Kuidas osta kodu, kui uppute õppelaenu võlgadesse?

Hiljutise teabe kohaselt Uuring SoFi andmetel on ilmatu 61% küsitletud aastatuhandete tegijatest õppelaenuvõla tõttu kodu ostmisega edasi lükkunud. "Õppelaenu võlg võib aastatuhandeid purustada," ütleb agent Parisa M. Afkhami of Warburg Realty. "Nad peavad tasakaalustama oma tulevikuplaanid minevikuga ja tulevased haridus- ja karjäärivalikud. Paljud muutuvad sarirentnikeks ja kasvavate üüride korral jätkub võimalus osta. "

Kas see tähendab, et kodu omamine on võlgadesse uppumisel tõeliselt võimatu? Küsisime kinnisvaraasjatundjatelt, kui realistlik on proovida kodu osta õppelaenuvõlaga ja millised on nende parimad näpunäited noortele koduostjatele, kes soovivad seda sammu astuda. See oli see, mida nad pidid ütlema.

Isegi kui teil on õppelaenude käes vaevlemine, võivad meie eksperdid öelda, et muude arvete õigeaegsete maksete tegemine võib teie krediidiskoorile märkimisväärset vahet teha. "On väga oluline, et teeksite igakuiseid makseid järjepidevalt ja saaksite näidata nende maksete ajalugu," ütleb maakler

Uskuge või mitte, meie eksperdid väidavad, et teie tööandja võib olla teie kodu ostmisel suureks abiks - ja mitte rahalist abi pakkudes. "Rääkige oma tööandjaga ja uurige, kas nad saavad edastada kirja võimalike tulude kohta, mida müüja ja / või laenuandja võiks näha," ütleb Afkhami.

Kas pole kindel, kas teie krediidiskoor on laenu tagamiseks veel piisavalt hea? Meie eksperdid soovitavad vahepeal suurendada teie võla ja sissetuleku suhet - ehk teie igakuised võlamaksed jagatud igakuise brutotuluga. "Enamik laenuandjaid hindab võla ja tulu suhet krediidiotsuste tegemisel," ütleb Louis Adler, REAL New Yorgi direktor ja kaasjuht. "See võib mõjutada teie saadavat intressimäära."

"Teie krediidiskoor on hüpoteeklaenu taotlemisel väga oluline, kuna see annab laenuandjatele teada, kui riskantne olete laenuvõtjana," ütleb Adler. "Kõrgem skoor tähendab lihtsamat kinnitamisprotsessi ja seega ka madalamat laenu intressimäära. Kui saate kõigepealt laenuandjaga eelnevalt nõusoleku, siis teate, kui palju kodu saate endale lubada. "

Meie ekspertide sõnul on võlgadega ostjatel palju parem võimalus omandada kinnisvara, mis ei asu väga ihaldatud asukohas. "Vaadake arenevate piirkondade kinnistuid ja võite areneda, kuid teil pole suuri kandmiskulusid," ütleb Afkhami. "Samuti vaadake võimalusel sponsorüksusi - mis on korterelamus asuvad ühikud, mis kuuluvad arendajale ja lähevad esimest korda müüki -, mis ei kontrolli krediiti."

Eelkõige peavad meie eksperdid meeles pidama, et majaomanikuks saamine, eriti kui olete võlgades, võib olla pikk protsess - kuid see tasub end pikas perspektiivis ära. "Teie esimene kodu ei pea olema teie unistuste kodu," ütleb Adler. "Võib-olla müüte oma esimese kodu suurema kodu jaoks 6-10 aasta pärast. Pärast mõnda aastat omakapitali loomist, oma karjääri arendamist ja õppelaenu tasumist on teil paremad võimalused osta oma kodu, kus soovite elada aastakümneid. "