Nämä ovat haasteita vuosituhannen koti-ostajille

Tuhatvuotiset ihmiset ovat käsitelleet paljon, siitä, että heitä syytetään velasta (muistatko avokado-paahtoleipää jatkuvasti?) kriisi kriisin jälkeen. Nyt COVID-19-pandemia on vaikuttanut nimenomaan ikäryhmään uudella tavalla - se on vaikeuttanut heidän ostavansa koteja. A uusi tutkimus julkaisija Angi, joka tunnettiin aiemmin nimellä Angie's List, korostaa COVID-19: n vaikutusta tuhatvuotiset kodin ostajat - emmekä voi lopettaa miettimistä, mitä se tarkoittaa kodin tulevaisuudelle omistusoikeus.

Angista, joka oli 25–39-vuotiaana tutkittu 1000 tuhatta aikuista, jotka ostivat asuntoja pandemian aikana, 70% sanoi, että pandemialla oli merkitystä heidän päätöksessään ostaa uusi koti; 27% sanoi jopa, että se oli heidän päätöksensä ensisijainen tekijä. Onko kyllästynyt pienet tilat tai vapautetaan muuttamaan suuremmista, kalliimmista kaupungeista, joissa on kotona työskentelymahdollisuudet, useammat tuhatvuotiset ottivat pandemian sydämeen ja etsivät enemmän tilaa. Mutta se ei tarkoittanut, että se oli helppoa.

Samassa tutkimuksessa selitetään, että 42% asunnon ostajista vietti kuusi kuukautta tai kauemmin kodin etsintää, ja 49% vuosituhannen väitteistä sanoi, että asuntomarkkinat olivat kilpailukykyisempiä kuin he odottivat.

"Millenniaalit ovat historiallisesti suuri sukupolvi, ja monet ovat tulossa koti-ikäisiksi", Matt Kreamer, Data Public Relations Manager, Zillow, kertoo Hunker. "Useimmat tuhatvuotiset kodinostajat ostavat ensimmäisen kodin, mikä tarkoittaa, että heillä ei ole tuloja nykyisen kodin myynnistä, kuten jotkut toistuvat ostajat, joiden kanssa he saattavat kilpailla. Äskettäisessä Zillow-kiinteistövälittäjien tutkimuksessa kaikki käteisvaratarjoukset mainittiin parhaaksi strategiaksi voita kilpailukykyinen tarjous, mikä on paljon vaikeampi monille ensimmäistä kertaa saapuneille vuosituhannen ikäisille ostajat. "

Välillä piilotetut kustannukset ja sekava kieli, kodin ostaminen on harvoin kakku - varsinkin jos etsit unelmakotiasi. Mutta pandemia on varmasti monimutkainen asia. Ensinnäkin se muutti tapaa, jolla monet meistä työskentelevät.

"Joku, joka menetti vakaan työpaikkansa pandemian takia, on saattanut olla aloittanut itsenäisen urakoitsijan aseman tyydyttääkseen toimeentulonsa, tai hän voi olla aloittanut työn hyppäämisen", kiinteistönvälittäjä Daniela Pereyra kertoi Hunker. "Tämäntyyppinen epävakaa työllistyminen valitettavasti vahingoittaa pyrkivää asunnon ostajaa, koska tyypillisesti a lainaa tarjoava pankki tarvitsee noin kahden vuoden vakaan tulotodistuksen jokaiselle työskentelevälle itsenäisesti. Tämä viivästyttää henkilön kykyä saada asuntolainaa. "

On hankalaa jopa parempina päivinä säästää kymmeniä tuhansia dollareita käsiraha. Keskimääräinen käsiraha on keskimäärin noin kuusi prosenttia lainanottajan lainan arvosta, mutta tällaisen rahan (ja minkä tahansa oikean säästötilin) ​​saaminen vaikeutui COVID-19: n keskellä.

"Pyrkivät kotiin ostajat, joilla oli varoja säästää ennakkomaksuihin [tai] sulkemiskustannuksiin ja menettivät lopulta tuloja, voidaan joutua käyttämään säästöjään toimeentuloon - viivästyttäen lopulta kotiostojen aikataulua ", Pereyra sanoo.

Se ei kuitenkaan ole kaikki tuomiota ja synkkyyttä. Asiantuntijat sanovat, että on mahdollista palata takaisin. Jos aiot tulla vuosituhannen asunnonomistajaksi COVIDin jälkeen, voit tehdä muutaman ensimmäisen vaiheen.

Pereyra neuvoo "pitämään luottopisteesi mahdollisimman korkealla, varaamaan varat käsirahaa ja / tai sulkemiskustannuksia varten ja vakauttamaan tulosi mahdollisimman paljon".

Jos on yksi asia, johon on keskityttävä, Kreamer toteaa, se on realistista.

"Ostajien tulisi keskittyä etsimään koti, jossa he tietävät, että heillä on varaa kuukausimaksuihin ja ylläpitokustannuksiin, paikassa, jossa he aikovat asua ainakin muutaman vuoden", Kreamer sanoo. "Ostajien tulisi olla realistisia kilpailluilla markkinoilla, joilla he käyvät, ja kutsua luotettava agentti neuvomaan paikallisia trendejä."

Tämä tarkoittaa myös joustavuutta. "Markkinoilla, joilla kilpailu on kilpailukykyistä, ostajien tulisi olla valmiita tarjoussotaan ja ehkä etsimään koteja Listahinnat ovat korkeimman budjetinsa alapuolella tarjotakseen hengitystilaa tarjota yllä olevaa luetteloa tarvittaessa ", Kreamer lisää. "On myös hyödyllistä, että etukäteen hyväksytään asuntolaina, jotta voit liikkua nopeasti, kun löydät haluamasi kodin."