Kuinka poistaa päällystetyn ajotieltä

Lisää päällystetyn ajotieltä perusta tai kustannukset. Sisällytä kohteet, kuten maanmittauskustannukset, juridiset palkkiot ja vakuutukset.

Määritä omaisuusluokka ja palautumisaika. Päällystetyn ajotieltä tämä kuuluu todennäköisesti yleisen poistojärjestelmän (GDS) 15 vuoden omaisuuteen. Tämä luokka sisältää tietyt poistot, jotka on tehty suoraan maahan tai lisätty maahan, kuten pensaat, aidat, tiet ja sillat IRS: n mukaan.

Määritä päivämäärä, jolloin päällystetty ajotie on otettu käyttöön tai yleiseen käyttöön. Todennäköisesti käytät puolivuotista sopimusta, joka kohtelee kiinteistöä ikään kuin olet käyttänyt kuutta kuukautta verovuotta. Vuosineljänneksen puolivälissä pidettävä yleissopimus vaatii erityisiä näkökohtia.

Valitse poistomenetelmä, jota haluat käyttää jo annettujen tietojen perusteella. Yksi vaihtoehto on esimerkiksi 150 prosentilla aleneva tasapainoaste GDS: n palautusjaksolla, jota käytetään 15 vuoden kiinteistöluokkien kiinteistöihin.

Löydä poistotaulukko liitteessä A, MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System) prosenttitaulukko-opas, julkaisusta 946. Löydät taulukon lataamalla IRS-julkaisun 946 (katso Resurssit). Tässä tapauksessa se olisi taulukko A-1.

Tarkista taulukosta A-1 ensimmäisen vuoden 5 prosentin poistot. Toisen vuoden poisto on 9,5 prosenttia, kolmas vuosi on 8,55 prosenttia ja neljäs on 7,7 prosenttia. Prosenttiosuudet laskevat edelleen vuosittain 16. vuoteen, jolloin niiden loppumäärä on 2,95 prosenttia.

Täytä IRS-lomake 4562, Poistot ja poistot IRS-ohjeiden mukaan. Kuuden osan, kaksisivulomakkeen avulla voit tehdä useita vähennyksiä poistoista kerralla.