Kotisi arvo ei kasva niin nopeasti kuin luulet

Sillä aikaa ostaa kodin pidetään usein vakaana sijoituksena, a Zillowin uusi tutkimus osoittaa, että sijoituksesi kotisi ei ehkä tuota niin paljon kuin odottaisit.

Yhtiö havaitsi, että vuosittainen asuntoarvon kasvu on saavuttanut alimman pisteen tammikuun 2013 jälkeen. Hyvät uutiset: Tutkimuksen mukaan tyypillisen yhdysvaltalaisen kodin arvo kasvoi 3,8% ja oli 243 225 dollaria marraskuun raportin mukaan. Mutta on myös joitain huonoja uutisia: vuosittainen kodin arvon kasvu on vähitellen hidastunut jokaisessa viimeisen 19 kuukauden aikana.

Asuntoarvon neljännesvuosittainen kasvu, joka on joskus tarkempi indikaattori markkinoiden muutoksista, osoittaa, että markkinat ovat kääntyneet nurkkaan, ja asteittainen hidastuminen ei jatka paljon kauemmin. Neljänneksen ja neljänneksen välillä katsottuna kodin arvon kasvu on ollut nousussa viimeisen kolmen kuukauden aikana. Tämä luku liikkuu kuitenkin edelleen hitaammin kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana.

Tämä hidastuminen on sama koko suurimmassa osassa maata. 35 suurimman Yhdysvaltain metroalueen joukosta vain kodin arvot San Antoniossa ja Washingtonissa kasvavat nopeammin kuin vuonna 2018. Toisaalta kaupat, kuten San Jose, Las Vegas, San Francisco ja Seattle, kasvoivat hitaammin.

Nyt vietettyjen lomien myötä jopa myyntihinnat ovat laskeneet. Myyjät, jotka halusivat sulkea ennen vuoden loppua, laskivat hintojaan etenkin syys- ja lokakuussa.

Jos et omista, meillä on silti uutisia sinulle: Yhdysvaltojen keskimääräiset vuokrat nousevat. Kansallinen keskiarvo on nyt 1 600 dollaria, mikä on 2,3% enemmän kuin viime vuonna. Tämä on viides kuukausi peräkkäin, kun keskimääräiset hinnat ovat nousseet.

Katso koko tutkimus osoitteessa Zillow.