Kuinka tulva vahingoittaa taloa?

Tyypillinen asunnon omistajan vakuutus kattaa omaisuutesi vesivahingoista, mutta ei tulvavahingoista - ja jos et tiennyt niiden olevan erilaisia, et ole yksin. Mutta jopa asunnon omistajat, jotka tietävät eron, ovat usein haluttomia ottamaan tulvavakuutuksen, koska heidän mielestään tulvan todennäköisyys on pieni, mutta Liittovaltion hätäaputoimisto (FEMA), tulvavahingot ovat yleisiä, ja yli puolella suurista tulvista tapahtuu vuosittain yli 100 suurta tulvatapahtumaa viimeisten 25 vuoden aikana ja 99 prosenttia Yhdysvaltain läänistä kokenut ainakin yhden tulvan sen aikana aikana. Kansallisen tulvavakuutusohjelman (NFIP) mukaan korkean riskin alueiden kodeissa on a joka neljäs mahdollisuus tulvavaurioiden kestämisestä 30 vuoden asuntolainan aikana.

Toisin kuin a kulo tai maanjäristys, tulva ei aina näytä katastrofaaliselta, kun se kehittyy, ellei se ole osa muuta katastrofaalista tapahtumaa, kuten hurrikaania. Vesi voi nousta melkein salaa, eikä vaara ole välttämättä heti ilmeinen, mutta siitä aiheutuvat vahingot ovat usein paljon pahempia kuin asunnonomistaja voi odottaa. Vesi on elämän antaja - ei vain ihmisille, vaan lukemattomille mikroskooppisille organismeille, jotka aiheuttavat sairauksia, ja ne menestyvät tulvan jälkimainingeissa. Likainen vesi on myös erinomainen sähkönjohdin ja

Tulvavakuutus on keskimäärin noin 700 dollaria vuodessa, ja se on hyvä sijoitus kaikille asunnonomistajille, ja kiinnitysyhtiöt vaativat sitä yleensä ennen kuin rahoittaa mitään tulvavyöhykkeellä olevaa omaisuutta. Tulvan aiheuttamien laajojen vahinkojen takia siivous on kallista ja kestää kauan, ja suuren osan ajasta koti on periaatteessa asumaton. Tulva voi myös vahingoittaa elintärkeää infrastruktuuria kodin ulkopuolella, ja jos tapahtuu suuri tulva, et voi odottaa paljon apua naapureilta, koska vahingot ovat laajalle levinneitä, ja he selviävät samasta tilanteesta.

Kärki

Tulvavahingot vs. Vesivahinko

Useimmat asunnon omistajien vakuutukset kattavat vesivahingot, ja se on yksi tärkeimmistä syistä asunnon omistajille. Lue kuitenkin pienikokoinen teksti ja huomaat todennäköisesti, että olet yksin tulvan sattuessa. Tulvavahingot aiheutuvat luonnollisesti vedestä, mutta vakuutusyhtiöt pitävät tulva- ja vesivahinkoja kahtena eri asiana, eikä ero ole aina selvä. Pitkäaikainen katon vuoto Tämän seurauksena seisovaa vettä ullakolla voi pitää tulvana vakuutusyhtiössä, joka antoi kodinomistajan vakuutuksen. Toisaalta, jos sinulla on tulvavakuutus, sen myöntänyt yritys voi pitää sitä vesivahinkoina.

Useimpien määritelmien mukaan tulva johtuu luonnonkatastrofista, kuten hurrikaanista, rankkasateesta tai jokin muu tapahtuma, kun taas vesivahinko johtuu suhteellisen pienestä tapahtumasta, kuten putkivuoto tai ylivuotava pesukone. NFIP määrittelee tulvan kahden tai useamman hehtaarin normaalisti kuivan maan tai kahden tai useamman kiinteistön osittaiseksi tai täydelliseksi tulvaksi, joista yksi kuuluu vakuutuksenottajalle. Tämän määritelmän mukaan kaikki putkiston tai kattovuodon tai ylivuotavan pesukoneen aiheuttamat vahingot seisovaa vettä ei pidetä tulvavahinkona, mutta se on harmaa alue, joka on selvitettävä vakuutuksellasi yhtiö.

Tulva aiheuttaa rakenteellisia vaurioita

Kun tulva tapahtuu nopeasti, kuten äkillinen tulva, liikkuvan veden pelkkä voima voi vahingoittaa kodin perustusta, sivuraiteita ja seiniä. Rakenteelliset vauriot pahenevat, kun kauemmin seisova vesi pysyy rakennuksen sisällä, koska puu ja kipsilevy lisääntyvät vaarantunut, ja jopa tulvavesien vetäytymisen jälkeen puu pysyy vedessä pitkään, ellei kuivumiselle yritetä erityisiä ponnisteluja se. Kaikki veden kanssa kosketuksissa olevat kipsilevyt on vaihdettava, ja myös osa puusta on ehkä vaihdettava.

Jopa tulvavedet, jotka eivät todellisuudessa nouse maanpinnan yläpuolelle, voivat vahingoittaa rakennuksen perustusta luomalla riittävän voimakasta hydrostaattista painetta crack säätiö. Vahingon mahdollisuus kasvaa, kun pohjaveden taso pysyy poikkeuksellisen korkealla. Paine voi olla niin suuri, että se pystyy nostamaan betonialustan perustuksia sekä ulkona olevia terasseja ja kulkutietä, ja se voi heikentävät pylväiden ja kattopohjien alustoja ja kannen pylväitä, halkeavat uima-altaat ja vahingoittavat aidat, ulkorakennukset ja hyötysauvat.

Sähkövauriot tulvassa

Vaikka puhdas vesi on huono sähkönjohdin, tulvavesi on täynnä elektrolyyttejä, jotka tekevät siitä hyvän sähköjohtimen. Tämän vuoksi on vaarallista palata taloon tulvan jälkeen ilman sähköeristettyä vaihdetta, ellei sähköyhtiö ole katkaissut virtaa (mikä sillä yleensä on). Suolainen vesi on erityisen vaarallista, mutta kaikki tulvavedet sisältävät liuenneita ioneja, ja sähköiskun vaaran lisäksi ne syövyttävät kaikki sähkölaitteet joiden kanssa vesi joutuu kosketuksiin. Sähköliitännät, kytkimet ja katkaisijapaneelit ovat kaikki herkkiä, ja jopa kuivumisen jälkeen ne voivat aiheuttaa kaaren (lähinnä hallitsematon sähkövirta, joka voi vahingoittaa jotakuta), kun virta palautuu, joten ne on yleensä vaihdettava upotuksen jälkeen tulvavesi.

Kodinkoneet ja LVI-laitteet

Sähkölaitteet ja LVI-komponentit ovat yhtä alttiita korroosiolle kuin kodin sähköjärjestelmä, eikä niitä saa koskaan käyttää, ennen kuin sähköasentaja tai LVI-ammattilainen on tarkastanut ne. Monet sisältävät herkkiä elektronisia hallintalaitteita, jotka todennäköisesti eivät silti toimi veteen upotettuaan, mutta ne, jotka edelleen toimivat, voivat ylikuumentua tai aiheuttaa kaaren. Useimmissa tapauksissa on parasta heittää tulvan vaurioittamat laitteet ja LVI-laitteet ja vaihda ne, mutta joissakin tapauksissa, kuten uunissa tai keskusilmajärjestelmässä, voi olla käytännöllisempää korjata ne, jos mahdollista.

Kaasulaitteet, jotka eivät ole alttiita sähkövaurioille, voidaan usein pelastaa, mutta ne aiheuttavat toisenlaisen vaaran. Kun talo tulvii, he saattavat liikkua ympäriinsä, ja jos liike johtaa rikkoutuneeseen tai rikkoutuneeseen putkeen, on räjähdysvaara. Jos virta on edelleen päällä, tämä on toinen syy välttää valokytkinten kytkeminen päälle, ja sinun tulee välttää sytyttimien tai muiden avotulen käyttöä palatessasi taloon ensimmäistä kertaa. Jos on pimeää, käytä kirkasta taskulamppu tai ajovalaisin auttaa sinua näkemään. Koska lämminvesivaraaja on täynnä vettä ja on yleensä kellarissa tai ensimmäisessä kerroksessa, se on varovaisinta.

Homeen kasvu vedenpaisumuksen jälkeen

Tulvan, tuhkarokko ja homeen kasvu vie aikaa kehittyä ongelmaksi, mutta ei paljon aikaa, koska näkyviä pesäkkeitä voi ilmestyä 24-48 tuntia sen jälkeen, kun tulvavesi on laskenut ja pinnat ovat alttiina ilmalle. Jos pesäkkeitä ei valvota, ne täyttävät ilman itiöillä ja aiheuttavat allergisia reaktioita. Muotin ammattimainen puhdistus vaaditaan melkein aina. Ympäristönsuojeluviraston raja itsepalvelupuhdistukselle on 10 neliömetriä, ja tulvan jälkeen kasvua on varmasti enemmän. (Lisäksi on harvinaista, että tulvavakuutus kattaa itsepuhdistuksen.)

Ilmankuivaajat ja tuulettimet on sijoitettava kuivattamaan talo mahdollisimman perusteellisesti lisävahinkojen estämiseksi. Saastunut seinälevy, matot, eristys ja pehmustetut huonekalut on hävitettävä, jalkalistat on poistettavat puhdistusta varten tai hävitettävät ja huokosettomat pinnat on desinfioitava valkaisuaineliuoksella tai a valkaisuaineen korvike. Hometta on usein oltava fyysisesti poistettu huokoisilta pinnoilta, kuten puu, laatta ja betoni, käyttämällä saippua ja vettä, koska valkaisuaineella on suuri pintajännitys, joka estää sitä imeytymästä huokosiin ja tappamasta itiöiden juuria. Siivouksen monimutkaistavat taloon virtaneiden raakaviemärien epäpuhtaudet.

Kun virta on katkaistu, jääkaappi ei enää jäähdytä, joten myös sen sisällä olevat ruoat homehtuvat ja ne on hävitettävä. Jos tulvavesi oli riittävän korkea kosketuksiin jääkaapin eristeen kanssa, se on myös hävitettävä. Muuten se on puhdistettava ja desinfioitava.

Putkisto- ja septiset järjestelmät tulvavauriot

Joskus vuotavat tai vaurioituneet putkityökalut ovat tulvien syy, ja on sanomattakin selvää, että kyseiset kalusteet on korjattava tai vaihdettava. Tulvaveteen upotetut, mutta edelleen toimivat kalusteet voidaan pelastaa, mutta ne voidaan joutua purkamaan ja desinfioimaan homeen tappamiseksi. Tulvassa palavat viemäriputket palautuvat usein normaaliksi veden taantumisen jälkeen, mutta yksi tai useampi voi olla tulvaveden epäpuhtauksien tukossa ja ne on puhdistettava. Tulvan hydrostaattinen paine voi rikkoa maanalaiset vesi- ja jäteputket, ja taukojen löytäminen ja korjaaminen vie yleensä ammattilaisen.

A septinen järjestelmä voi kärsiä vakavia vahinkoja tulvan aikana, mutta useimmiten se on viemärikenttä eikä säiliö. Säiliö on sinetöity ja maanalainen, ja vaikka se voi täyttää lietettä ja se on pumpattava, on yhtä suuri mahdollisuus, että se ei tule. Jos tulvavedet kerryttävät riittävästi lietettä viemärikentälle sen estämiseksi, ainoa ratkaisu on siirtää viemärikenttä toiseen paikkaan. Se on iso, kallis kauppa, ja tiedät sen olevan välttämätöntä, jos pysyvää vettä jää kentälle tulvavesien vetäytymisen jälkeen ja tunnet viemärin hajuja.

Tunne- ja taloudelliset vahingot

Tulvavahingot sisältävät muutakin kuin omaisuutesi fyysistä vahinkoa. Emotionaaliset vahingot ovat väistämättömiä, ja ne voivat olla pitkäaikaisia, kun otetaan huomioon, että elämän palauttaminen tasaiseksi köliin kestää usein vuosia suuren katastrofin jälkeen. Ihmiset tuntevat ahdistusta, pelkoa, masennusta ja jopa vihaa, ja se värittää henkilökohtaisia ​​suhteita ja hengellisiä näkymiä, ja nämä tunteet voivat vaikeuttaa tarvittavan siivoustyön tekemistä. Tästä syystä katastrofiin reagoivat organisaatiot, kuten FEMA ja Punainen Risti, sisällyttävät mielenterveysalan ammattilaiset rutiiniryhmiinsä.

Elämän menetys on todellinen mahdollisuus suuren tulvan aikana, ja jäljelle jääneiden on selviydyttävä. Jos jätät huomioimatta katastrofit, kuten Kiinan suuren nälänhädän, joka oli estettävissä, vuoden 1931 Jangtse-joen tulvan kaltaiset tulvat ovat aiheuttaneet enemmän kuolemia kuin mikään muu luonnonkatastrofi. Yhdysvalloissa äkilliset tulvat ovat tärkein säähän liittyvä tappaja, joka vaatii sekä ihmisten että eläinten hengen.

Kaiken lisäksi suurkatastrofi voi aiheuttaa lamauttavan taloudellisen taakan katastrofista kärsiville ihmisille etenkin ilman asianmukaista vakuutusturvaa. Tulvat aiheuttivat 8,5 miljardin dollarin omaisuusvahinkoja pelkästään Yhdysvalloissa vuonna 2011, eikä valtion apuohjelmilla voida korvata kaikkien henkilökohtaisia ​​menetyksiä. Hyvä uutinen on, että on olemassa helppo tapa estää taloudellinen pilaantuminen, ja se on budjetti tulville vakuutus, jotta voit siivota ja rakentaa uudelleen sen sijaan, että pakotettaisiin myymään omaisuudestasi jäljellä olevaa ja liikkua.