Tarvitsetko luvat kylpyhuoneen uusimiseen?

Riippumatta siitä, hoidetaanko kylpyhuonemuutos itse tai palkata urakoitsija, saatat tarvita rakennusluvan, mutta niin ei aina ole. Viime kädessä se riippuu tarkalleen siitä, mitä aiot muuttaa huoneessa ja oman paikallisesi sääntöistä. Esimerkiksi seinä- tai lattiatilan vaihtaminen ei yleensä edellytä rakennuslupaa, mutta jos lisäät seinäpistorasioita tai lyö seinät alas, tarvitset luvat.

Kärki

Jokaisella kaupungissa tai alueella on hallintoelin, joka vastaa kaavoituksesta, rakenne- ja rakennusmääräyksistä ja määräyksistä. Joissain tapauksissa projektiisi voi kuulua jopa useampi kuin yksi osasto, kuten kaavoitusosasto, jos haluat laajentaa kylpyhuoneesi niin, että se ylittää kodin nykyisen jalanjäljen.

Saneeraussäännöt vaihtelevat alueittain siltä osin kuin vaaditaan luvat ja tarkastukset. Jos työskentelet urakoitsijan kanssa, urakoitsijan on mieluiten turvattava luvat. Urakoitsija todennäköisesti tietää, mitkä kylpyhuoneen uusintaosat vaativat luvat ja pystyy vastaamaan rakennusosaston hankkeeseen liittyviin kysymyksiin.

Jos käsittelet uusintaa itse, alkaa tutkimalla paikallishallinnon verkkosivustoa saadaksesi tietoa asuntorakentamisesta ja uusinnasta. Monet paikallishallinnot, kuten Cleveland, Ohio, tarjota verkossa tietoa luvanvaraisista projektityypeistä. Kun olet todennut, että uusintaprojektisi tarvitsee rakennusluvan, soita luvista vastaavalle paikalliselle osastolle ja selitä suunnitelmat. Paikallisen edustajan tulisi tietää, mitä luvan hakemiseen ja mahdollisiin maksuihin vaaditaan.

Kylpyhuoneessa tapahtuva rakennemuutos vaatii yleensä rakennusluvan. Rakenteellinen muutos on mikä tahansa muutos, johon sisältyy kylpyhuoneen koon laajentaminen koputtamalla ja lisäämällä uusia seiniä tai jopa leikkaamalla reikä ulkoseinään uuden ikkunan lisäämiseksi. Kylpyhuoneen laajentaminen repimällä kaappi todennäköisesti vaatii myös luvan, koska se vaatii seinän tai kahden iskun.

Jopa kattoon asennettu kattoikkuna vaatii monissa tapauksissa rakennusluvan. Jos et ole varma siitä, tarvitseeko projektisi lupaa, esimerkiksi kyynärpäiden poistaminen ja korvaaminen suihkulla, kysy paikalliselta rakennusosaston edustajalta.

Muista ottaa yhteyttä rakennusosastolle ennen kylpyhuoneesi uudistamisen alkamista, muuten paikallinen hallintoelin voi pysäyttää projektin raiteilla. Vaikka asianmukaisten lupien turvaaminen voi tuntua vaivalta, on tärkeää tehdä niin varmistaaksemme, että uusinta noudattaa nykyisiä rakennus-, sähkö- ja LVI-koodeja. Koodien noudattaminen varmistaa projektin turvallisen toteutumisen ja helpottaa talon myyntiä, jos yrität tehdä niin muutaman vuoden kuluttua.

Jos aiot muuttaa kylpyhuoneen seinien johdotusta millään tavalla, projekti vaatii luvan. Johdotuksen vaihtaminen tarkoittaa uusien pistorasioiden lisäämistä tai kaikkea muuta, joka edellyttää uusien johdotusten korvaamista tai lisäämistä seinien sisällä. Tällaisissa tapauksissa voi olla parempi palkata urakoitsija varmistaakseen, että työ tehdään asianmukaisesti. Jotkut locales ovat hienoja asunnonomistajien tekeessä joitain sähkötyöt omassa kodissaan, kunhan työ on vain koodausta, mutta toiset voivat ehdottaa sähköasentajan käyttämistä sen sijaan.

Seinäkiillon tai kattovälineen vaihtaminen toiselle ei yleensä edellytä lupaa, koska seinässä tai katossa olevat johdotukset pysyvät samana. Sama pätee kattopuhaltimen kiinnityksen lisäämiseen nykyiseen valaisimeen.

Kaikki muutokset seinien putkiin vaativat todennäköisesti luvat. Jos esimerkiksi päätät siirtää suihkukaapin toiseen kylpyhuoneosan osaan ja joudut ajamaan uusia putkia tämän toteuttamiseksi, projekti vaatii todennäköisesti luvat. Uudet viemärijohdot vaativat myös luvat. Jopa tiskialtaan siirtäminen muutaman metrin yli, mikä edellyttää lisäputkia uuden paikan saavuttamiseksi, vaatii luvan John Moore. Paikallishallinto voi vaatia luvanvaraista putkimiestä kuin talonomistajaa tekemään töitä, kun LVI-lupaa tarvitaan.

Toisaalta wc: n tai pesualtaan vaihtaminen ilman putkiston vaihtamista ei vaadi lupaa. Myöskään pesuallas-, amme- tai suihkukalusteiden vaihto.

Mekaaniset projektit käsittelevät lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmiä. Ne, jotka vaativat töitä kaasulinjoilla, tarvitsevat luvan, samoin kuin muutokset järjestelmään, joka ilmautuu savupiipun läpi. Jopa kylpyhuonetuulettimen asentaminen vaatii tuuletusaukon, joten se todennäköisesti vaatii myös luvan paikallisista säännöksistä riippuen. Minkä tahansa kaasu- tai puuhella tai takan asentaminen kylpyhuoneeseen vaatii todennäköisesti myös luvat, koska ne vaativat kaasuletkun tai keinon tuulettaa ilma ulkona.

Lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmän pienten osien, kuten tuuletuskannen, vaihtaminen ei vaadi lupaa. Kannettavat pistorasiat ja ilmastointilaitteet eivät myöskään vaadi lupaa.

Muita muutoksia, jotka eivät vaadi lupaa kylpyhuoneen uusimiseen, ovat lattian korjaaminen tai vaihtaminen, seinien tai katon maalaaminen tai palkkilevyn tai selkänojan lisääminen seiniin. Turhamaisuuden, kaapin tai hyllyjen lisääminen ei vaadi lupaa. Kytkimen vaihtaminen tai korjaaminen valokytkimen sisällä ei myöskään edellytä lupaa, mutta tämä työ tulisi tehdä virran ollessa pois päältä. Testaa pistorasian johdot kosketuksettomalla jännitestesterillä ennen tällaisen työn aloittamista.