Keittiön uusintaurakoitsijan palkkaaminen: opas

neutraali keittiö, jossa riipuslamppu ja puinen saari ja backsplash

Urakoitsijan palkkaaminen auttaa keittiön uusintatyötäsi sujuvasti.

Kuvahyvitys: Sanford Creative

Kun se on raapinut ja säästänyt vuosia uuden keittiön varaamiseksi, on vihdoin aika kaivaa sisään ja aloittaa keittiön uusinta. Tämä on jännittävä aika, mutta on tärkeää, että löydät hieman enemmän kärsivällisyyttä ja otat aikaa palkata vain parhaat uusinnat. Huono urakoitsija voi nopeasti muuttaa unelmakeittiön painajaiseksi, joten on tärkeää valita viisaasti.

Oikean urakoitsijan valitseminen voi tuntua pelottavalta tehtävältä, mutta se on itse asiassa melko helppoa, kun tiedät miten. Ensimmäinen sääntö on aina luottaa suolistoosi. Jos joku näyttää varjoiselta, he todennäköisesti ovat. Kun joku läpäisee suolistarkistuksen, on kuitenkin olemassa joukko paljon menetelmällisempiä ja objektiivisempia tapoja arvioida potentiaalisia uusijoita.

Tiedä mitä tarvitset

Jos aiot rikkoa ja uudistaa keittiötäsi kokonaan, pääurakoitsija on paras veto. Voit myös harkita keittiön uusintayrityksen palkkaamista, joka keskittyy vain keittiön kunnostamiseen. Suunnitteluprojektisi laajuudesta riippuen kannattaa kuitenkin harkita asiantuntijaa.

valkoinen keittiö, jossa puupalkit, iso saari, ruostumaton teräs jääkaappi

Jos suunnittelet vain pientä osaa keittiöstäsi, kannattaa ehkä harkita asiantuntijaa, kuten laattalaitetta tai kaappiasentajaa.

Kuvahyvitys: Amber Thrane

Jos olet esimerkiksi tyytyväinen suurimpaan osaan keittiöstäsi, mutta haluat uusia työtasoja, etsi työtason valmistajaa / asentajaa. Sama pätee uusiin mukautettuihin kaappeihin tai lattiaan. Jos muutat vain yhtä tai kahta keittiön osaa, harkitse urakoitsijaa, jonka painopiste on alueissa, joita haluat muuttaa.

Tee uusintaurakoitsijaluettelo

Kun olet päättänyt, millaisia ​​uusintapalveluita haluat, tee lyhyt luettelo mahdollisista asentajista. Aloita puhumalla luotettavien ystävien, perheenjäsenten, naapureiden ja työtovereiden kanssa nähdäksesi, voivatko he suositella ketään. Muista tarkistaa suosituksia verkkosivustoilta, kuten HomeAdvisor ja Angie's List.

Kun olet kerännyt muutama nimi, aloita kaivaminen. Tarkista kunkin urakoitsijan yrityksen verkkosivustolta lukea arvosteluja ja nähdä, mitkä valtakirjat heillä on. Jos valtio vaatii urakoitsijan lisenssin, suurin osa urakoitsijoista lähettää lisenssinumeron ja ammatillisen yhteydenpidon suoraan verkkosivustolleen. Lue niin monta arviota urakoitsijasta, kuin löydät ja tarkista heidän arvosanat paikalliselta paremman liiketoiminnan toimistolta. Kavenna löydettyjä arvosteluja ja tietoja kaventamalla luettelosi muutamalle rautakauppayritykselle tai urakoitsijalle, joiden kanssa haluat keskustella kerättyjen tietojen perusteella.

Nyt kun olet kaventanut kenttää hiukan, on aika leikata sitä edelleen. Soita valitsemillesi yrityksille puhelimitse ja kysy heiltä alustavia kysymyksiä. Selvitä, kuinka kauan he ovat toimineet yrityksessä, kuinka monta keittiöhanketta he ovat hoitaneet viime vuonna ja millaisia ​​vakuutuksia heillä on.

Selvitä, millaisia ​​maksuehtoja urakoitsija tarjoaa ja mitä tuotemerkkejä yritys käyttää. Kysy, haluaako yritys tarjota referenssejä ja näyttää sinulle projektin, jolla he parhaillaan työskentelevät. Jos sinulla ei vielä ole ammattimaista suunnittelua, selvitä, onko urakoitsijalla ammattitaitoisia keittiösuunnittelijoita, jotka auttavat sinua laatimaan räätälöityyn keittiöösi parhaimman suunnitelman.

Kun olet puhunut muutaman urakoitsijan kanssa puhelimessa, valitse kolme, joista haluat kysyä arvioita. Keittiötaika ja muut asiantuntijat suosittelevat vain kolmen arvioinnin saamista, koska lisää saaminen voi yksinkertaisesti sekoittaa prosessin ja vaikeuttaa sen valitsemista.

Hanki arvioita

Soita valitsemillesi kolmelle urakoitsijalle ja ajoittakaa aika heidän tulevansa katsomaan keittiötäsi. Jotta saat mahdollisimman tarkan arvion, odota, että urakoitsija suorittaa mittauksia ja esittää sinulle paljon kysymyksiä vieraillessasi. Vaikka heidän tulisi vastata kysymyksiisi perusteellisesti, hyvä sisustusurakoitsija myös kuuntelee paljon, jotta he voivat määrittää tarkalleen mitä haluat.

keittiö, jossa musta kalustus, avoimet hyllyt, valkoinen työtaso

Tietoturvallisuus ennen keittiöurakoitsijan palkkaamista on tärkeää.

Kuvahyvitys: Sanford Creative

Jos tiedät joitain ominaisuuksia, joista et voi elää ilman, muista kertoa urakoitsijalle heidän ollessasi kotona. Oletko rakastunut tiettyyn hanaan tai backsplashiin? Haluatko epätoivoisesti keittiön saaren tai sisäänrakennetun astianpesukoneen? Kerro mahdollisille keittiön uusintaurakoitsijoillesi ja anna heille kuvia, tuotenumeroita ja muita tietoja, jotka voit jakaa. Tämä auttaa tekemään arviosi tarkempana.

Pyydä viitteitä ja mahdollisuus tutustua nykyiseen projektiisi arvioidesi aikana. Tämä antaa sinulle aikaa tarkistaa referenssit, kun urakoitsija laatii arvio seuraavien päivien aikana.

Tarkista viitteet

Valitettavasti monet asunnonomistajat pyytävät kodinsisustusyrityksiä viitteitä, mutta eivät koskaan pääse edes tarkistamaan niitä. On tärkeää, että et ohita tätä tärkeää vaihetta. Se voi kertoa sinulle paljon urakoitsijasta, ennen kuin palkkaat heidät. Muutamia kysyttäviä asioita ovat:

  • Pitävätkö yrityksen työntekijät työalueensa siistinä ja siivouksina?
  • Oliko työryhmiä ajoissa ja kunnioitit kotiasi?
  • Oliko käsityö tyydyttävä?
  • Kuinka helposti ongelmat ratkaistiin?
  • Saako työ päätökseen aikataulussa?

On myös tärkeää kysyä, milloin referenssin kodin peruskorjaus valmistui. Urakoitsijat ovat vain yhtä hyviä kuin viimeaikainen työnsä. Yhtiö, joka teki erinomaista työtä viisi vuotta sitten, ei ehkä ole niin suuri tänään. Varmista, että urakoitsija ei anna sinulle vanhoja referenssejä paremmasta ajasta yrityksen historiassa.

Valinnan tekeminen

Kun olet tarkistanut viitteet, vertaa saamiasi arvioita. Muista tarkastella tarkemmin yksityiskohtia. Esimerkiksi yksi arvio voi olla hiukan korkeampi, mutta se voi sisältää paremman merkin uusia laitteita. Toinen voi suositella vanhojen kaapien uusimista uusien kaapien asentamisen sijasta. Valitse urakoitsija, joka tarjoaa paljon yksityiskohtia arviossa, näyttää parhaiten ymmärtävän haluamaasi ja tarjoaa kohtuullisen hinnan.

Muista kuitenkin, että mikään ei ole kaiverrettu kiveen, kunnes allekirjoitat pisteviivalla. Kun olet valinnut parhaan keittiönmuunnoslaitteen työhösi, niiden vuokraaminen edellyttää sopimuksen laatimista. Tee sopimus mahdollisimman yksityiskohtaisesti, jotta tiedät molemmat mitä odottaa.

keittiö paljailla hyllyillä, valkoisella kaapilla, maalaistalon pesuallasella

Yksityiskohtainen sopimus varmistaa, että sekä sinut että keittiön muokkaaja tietävät mitä odottaa.

Kuvahyvitys: Stephen Paul Hunkerille

Sopimuksen tulee määritellä selkeästi maksuehdot, työn laajuus ja kodisi uudistamisprojektin yksityiskohdat. Tarkista, että se sisältää kaikki seuraavat:

  • Yrityksen yhteystiedot
  • Uusinta-aloitus- ja lopetuspäivämäärä sekä mahdolliset seuraamukset myöhäisestä valmistumisesta
  • Luettelo kaikista tarvittavista materiaaleista sekä valinnoista, jotka teit väreistä ja viimeistelyistä
  • Kuinka konfliktit ja muutokset on käsiteltävä
  • Pääurakoitsijasi palkkaamien alihankkijoiden nimet kipsilevyille, kalusteille, työtasoille ja muille erikoislaitteille
  • Takuutiedot
  • Luutalauseke, joka selvittää, kuka puhdistaa kaikki odottamattomat ongelmat, kuten rikkoutuneet putkistot
  • Irtisanomislauseke, jossa ilmoitetaan kuka voi päättää sopimuksen ja missä olosuhteissa.

Aseta itsesi saataville

Vaikea osa saattaa olla ohitse, kun olet palkannut urakoitsijan, mutta työtäsi ei ole tehty. On tärkeää, että teet kaiken voitaksesi auttaaksesi keittiön uusintaa sujuvasti. Jos et anna urakoitsijalle avainta, varmista, että olet kotona ja anna työhenkilökunnan aikataulun mukaisesti. On myös tärkeää antaa itsesi saataville vastaamaan kaikkiin projektin aikana esiin nouseviin kysymyksiin.

Sinulla voi olla myös enemmän päätöksiä tehdä. Korjaustöiden aikana syntyy asioita, jotka joskus muuttavat suunnitelmaa. On esimerkiksi mahdollista, että valitsemasi lattialaatta lopetettiin, ja sinun on valittava uusi. Ehkä rakennusmääräykset kieltävät uuden uunin sijoittamisen tarkalleen mihin haluat.

Vaikka on tärkeää varmistaa, että saat rahojasi varten haluamasi, ymmärrä, että jotkut uusimiesi pilareista eivät ole kenenkään syy. Ole tiukasti asioissa, jotka todella kiinnostavat sinua, mutta valitse taistelut huolellisesti ymmärtämällä, että jotkut muutokset ovat väistämättömiä.

Anna kunnioitusta saada kunnioitusta

Kotiisi lähetetyt työryhmät keittiön uusimiseksi ovat valmiita tekemään työtä. He eivät ole vieraita. Sinun ei todellakaan tarvitse kääntää heille sänkyä tai kutsua heitä jäämään päivälliselle. Ei ole kuitenkaan koskaan haittaa, että heittäytyisit heihin vähän.

puukeittiö valkoisilla kaappirintamilla, kasveja

Puhtaus keittiön uusintaa käsittelevän työryhmän kanssa voi mennä pitkälle.

Kuvahyvitys: Stefan Suchanec Rory Creativelle

Varmista, että sanot hyvää huomenta ja hyvää yötä sen sijaan, että jätät huomioimatta työntekijöitä, kuten he ovat kotitalouden palvelijoita. Anna miehistön käyttää kylpyhuoneesi kun luonto kutsuu, koska he ovat kotona pitkään. Satunnaisen aamukahvin ja munkkejen tarjoaminen ei myöskään haittaa.

Ammattitaitoinen työryhmä tekee työn parhaan kykynsä mukaan riippumatta. Olemme kaikki hieman halukkaampia menemään ylimääräisen mailin haluamallesi henkilölle, joten voitele vapaasti pyöriä hiukan keittiöön osoitetulla miehistöllä. Älä kuitenkaan leiju, koska se hidastaa työtä, kun miehistön on työskenneltävä ympärilläsi.

Punaiset liput ja numerot

Valitettavasti huonoja keittiön uudistamisurakoitsijoita on olemassa, joten sinun on tiedettävä, kuinka ne havaitaan. Jos urakoitsija pyytää sinua koskaan maksamaan käteisestä työstä tai maksamaan kokonaisuudessaan ennen työn tekemistä, aja toisella tavalla niin nopeasti kuin pystyt. Ole epävarma myös erittäin alhaisista arvioista. Jotkut vaihtelu arvioiden välillä on normaalia, mutta jos yhden yrityksen tulot ovat huomattavasti alhaisemmat kuin muiden ilman ilmeistä syytä, jokin todennäköisesti ei ole oikein.

Yllättäen projektisi nopea ajoittaminen voi toimia myös punaisena lipuna. Olet todennäköisesti innoissasi aloittaessasi keittiössäsi mahdollisimman pian, mutta hyvät urakoitsijat varataan nopeasti. Jos urakoitsija voi aloittaa ensi viikolla, kysy itseltäsi miksi.

Vältä myös kokemattomia urakoitsijoita. Keittiöt ja kylpyhuoneet vaativat urakoitsijaa, joka pystyy käsittelemään putkisto-, sähkö- ja laiteasennuksia. Jolla, joka yleensä vedenpitävä kellarikerrokset tai asentamalla kovapuiset olohuoneen lattiat, ei ehkä ole kaikkia keittiön taitoja, vaikka ne olisivatkin fantastisia muissa asioissa.