Kuinka paljon navettakotien rakentaminen maksaa?

Navetta-asunnot ovat kuuma rakennus kotona. Vaikka rakennusprojektiin voidaan lähestyä monia tapoja, esivalmistettu lato-kotipaketti voi säästää aikaa ja rahaa perinteisiin kodinrakentamistapoihin verrattuna. Ladossa sijaitsevat kotisarjat ja niiden valmistajat eivät ole tasavertaisia, ja ne vaativat vertailuostoksia ja tarkkaa arviointia pakkauksen sisällöstä. Sarjan täydellisyys voi muuttaa kustannuksiasi merkittävästi.

Minkä tahansa tyyppisen talonrakentamisen kustannukset (pakkauksesta tai tyhjästä) lasketaan neliökuvien perusteella. Päätä käytettävä summa ja jaa se kuinka monta neliöjalkaa haluat rakentaa. Tämä antaa sinulle lähtömäärän kustannuksia neliöjalkaa kohti. Tärkeää on, että sinulla on dollarimäärä, johon palata, kun teet rakennuspäätöksiä. Käytämme seuraavaa esimerkkiä: Jos sinulla on varaa rakentaa 2000 neliöjalkainen koti 200 000 dollarilla, kokonaiskustannukset ovat 100 dollaria neliöjalkaa kohti.

Kysy navetta-kotivalmistajilta, kuinka paljon yhden kodin rakentaminen maksaa sinulle, ja saat monenlaisia ​​vastauksia. He voivat ilmoittaa sinulle heidän sarjansa kustannukset, mutta eivät rakennus- ja työmaan valmistelukustannuksia. Kolmanneksen tai neljänneksen rakentamisen lopullisista kustannuksista tulisi olla pakkauskustannukset. Käyttämällä 200 000 dollarin budjettinumeroamme, pakkauksen hinta on 50 000–66 000 dollaria.

Jokainen navettapakkaus on erilainen, ja se tekee niistä vaikean vertailun. Suunnitelmien, sarjojen ja pakkausten erottaminen toisistaan ​​on tärkeää, koska ne tarjoavat eri tuotetason. Useimmat sarjat sisältävät useita sarjoja vain ulkokuoren suunnittelupiirustuksista, puutavarapakkaus ulkokuoren ulkopuolelle vain rakennus tai esivalmistetut modulaariset komponentit kokoonpanovalmiiksi ja perussuunnittelupaketti, joka näyttää tuulen ja lumen kuormia.

Ladossa sijaitseva kotisarja ei yleensä sisällä sisäseinien suunnittelua, ovien sijoitusta tai sähkön, LVI- tai lämmitys- ja ilmastointilaitteiden suunnittelua. Arkkitehdin palkkaaminen sisätilojen suunnittelusta on yleensä 10–15 prosenttia projektin kokonaiskustannuksista. Pakkaus ei sisällä pääurakoitsijan kustannuksia, toiset 10–15 prosenttia kodin rakentamisen kokonaiskustannuksista. Puuttuvat myös lupien ja palkkioiden kustannukset, maan ja muiden hyödykkeiden hankinta, laitteet ja viimeistely (lattiapäällyste) materiaalit, vastapintamateriaalit, valaisimet, ovet ja ikkunat) ja materiaalit, kuten betoni, naulat, katto ja eristys. Tämä paketin hinta ei todennäköisesti sisällä sivuston valmistelua.

Lasketaan yhteen, mitä meillä on toistaiseksi. Olemme päättäneet, että meillä on varaa 200 000 dollarin budjetti lato-kotimme rakentamiseen. Olemme käyttäneet melkein puolet siitä (käyttämällä annettujen numeroiden alinta osaa) ostamalla paketin ja vuokraamalla arkkitehti, joka suunnittelee sisustuksen ja pääurakoitsija rakennuksen käsittelemiseen - 50 000 dollaria + 20 000 dollaria + $20,000=$90,000. On olemassa tapoja vähentää näitä kustannuksia ja antaa meille enemmän kuluttaa projektiamme. Koska arkkitehtimme on liittymässä meihin puolivälissä projektin läpi, neuvottele maksusta. Sama pätee pääurakoitsijaan - esivalmistetun projektin kokoaminen on paljon yksinkertaisempi tehtävä, eikä se ehkä vaadi heidän täydellistä maksua.

Pieniä määriä voidaan leikata lato-kotipakkauksen kustannuksista valitsemalla lähellä oleva valmistaja ja alentamalla kuljetuskustannuksia. Paketin ostaminen pakkauksen sijasta voi tarkoittaa suurempaa kustannussäästöä. Pakkaukset sisältävät yleensä täydellisen piirustuksen sisä- ja ulkopuolelta sekä valmiiksi leikatun sisäpuutavarapaketin. Arkkitehdin kustannuksia voitaisiin alentaa ja urakoitsijan kustannuksia. Paketin hinta on enemmän kuin pakkaus, koska se sisältää enemmän puutavaraa. Ostajan on vielä lisättävä viimeistelyjen, laitteiden ja muiden kalusteiden sekä rakennusmateriaalien kustannukset.