Kuinka maksaa makuuhuoneen muuntaminen kylpyhuoneeksi?

Uuden kylpyhuoneen lisääminen kotiisi tarkoittaa perheesi mukavuutta nyt ja lisäarvoa, kun myyt talosi. Kansallisen välittäjäliiton mukaan uusi kylpyhuone on yksi parhaimmista hankkeista kodin arvon parantamiseksi. Kuten kaikissa investointiprojekteissa, kustannukset ovat tärkeä tekijä päätöksessäsi.

Muuttujia on liian paljon, jotta voidaan määrittää makuuhuoneen (tai makuuhuoneen osan) muuttamisesta kylpyhuoneeksi aiheutuvat kustannukset. Täysi kylpy on kalliimpaa kuin puoli kylpy. Valikoimasi kiinnittimet, laskurit ja säilytystilat voivat pitää hinnan alhaisena tai ajaa sen korkeana. Jotkut hankkeet vaativat laajoja purkuja, kun taas toiset hyvin vähän. Alueella, jolla asut, on myös vaikutus siihen, kuinka paljon se maksaa, samoin kuin siihen, kuinka paljon itse teet.

Vakiokylpyhuoneen lisäyksen alue on 15 000–47 000 dollaria.

Suunnitellessasi uutta kylpyhuoneesi täytyy tehdä päätökset kaikista seuraavista komponenteista: rakenneseinät, seinäpinta, seinä sisustus, lattianpäällyste, wc-, pesuallas- ja kylpyammelet, wc, pesuallas, kylpyamme, tuuletus, peilit, tiskit, kaapit ja valaistus. Harkitse myös sitä, mitä sinun on poistettava alkuperäisestä makuuhuoneesta. Tähän voi sisältyä matto, aluslattia, taustakuva, ovet, jopa kokonaiset seinät.

Jokaisesta komponentista voit valita edullisia, keskimääräisiä ja korkealaatuisia vaihtoehtoja. Monille on tehtävä satoja valintoja, joista jokaisella on vaikutusta tulokseen. Esimerkiksi lastulevykaappi, jossa on Formica-laskuri, maksaa huomattavasti vähemmän kuin lehtipuukaappi, jossa on viljelty graniittitaso. Useimmissa kodinsisustamiskeskuksissa on henkilökuntaa, joka opastaa sinut perustietojen läpi ja auttaa sinua keksimään yleisen valikoiman projektiisi.

Kun selvität budjettiasi, sinun on tarkasteltava kahden tyyppisiä kustannuksia. Ensimmäinen on muuntamisen suorittamisen todellinen hinta. Tämä kertoo sinulle, onko se tavaroidesi sisällä tuolloin. Vaikka projektin rahoittaminen on usein helppoa, muista sisällyttää kiinnostus budjettilaskelmiin.

Toinen huomio on kustannukset verrattuna kotisi lisäarvoon. Jokainen paikallinen kiinteistönvälitystoimisto voi antaa sinulle tai ohjata sinulle tietoja kiinteistön arvon nostamisesta alueellasi. Muistuta heitä ottamaan huomioon kaikki makuuhuoneiden lukumäärän tai koon muutokset, jotka ovat aiheutuneet kunnostustasi. Ellet korvannut koko makuuhuonetta, muutoksen tulisi olla melko pieni.

Vertaa käteiskustannuksia arvoon, jonka kylpyhuone voi lisätä kotiisi. Nämä tiedot ovat silti arvokkaita, vaikka ne eivät olekaan niin tärkeitä kuin onko sinulla varaa siihen suoraan.