Paljonko keittiön uusinta maksaa?

Täydellinen keittiön uusinta on yksi kodin kalleimmista kunnostustöistä, mikä johtuu pitkälti niin monien kalliiden kappaleiden korvaamisen kustannuksista. Keittiön peruskorjauksen laajuudesta ja keittiön koosta riippuen, keittiön uusinnan keskimääräiset kustannukset ovat 75–250 dollaria neliöjalkaa kohti.

Odottaa vievänsä vähintän 12 000 dollaria peruskeittiön peruskorjaukseen, joka sisältää uudet kaapit, työtasot ja asennuksen. Keittiön uusinta, joka sisältää uuden lattian, kodinkoneet ja muutokset LVI- ja johdotusvaiheisiin huomattavasti korkeampi - mahdollisesti yli 50 000 dollaria hyväpalkkaisesta kunnostamisesta kohtuullisen kokoisessa keittiö.

Kärki

Kansallinen keskimääräinen hinta a vähäinen keittiön uusinta, joka jättää nykyisen kaappikehyksen paikoilleen, mutta muuttaa niiden ovia, etuosaa ja laitteistoa, on yli 22 000 dollaria vuonna 2019,

Suuressa keittiön uusinnassa kustannukset nousevat yli 66 000 dollariin. Tähän kuuluvat täysin uudet, puolivalmiit kaapit; kaikki tärkeimmät keittiökoneet, mukaan lukien astianpesukone ja sisäänrakennettu mikroaaltouuni; saari; räätälöity valaistus; ja uusi pesuallas ja hana. Tämä projekti sisältää myös tuoremaalin kaikille maalattuihin pintoihin.

Hyväpalkkaisessa kunnossapidossa keittiön uusinnan kansalliset keskimääräiset kustannukset kaksinkertaistuvat lähes 132 000 dollariin. Tämä massiivinen projekti sisältää huippuluokan kaapit, joissa on liukuvat hyllyt, tuodun lasin tai keraamisten laattojen backsplash, a kaupallisen luokan keittotaso pariksi tuuletinkupu, seinäuuni, hyväpalkkainen pesuallas ja hana, uusi jääkaappi ja laatta lattia. Muita hyväpalkkaisen uusinnan lisävarusteita voivat olla uudet tehtävä- ja korostusvalaisimet tai veden suodatusjärjestelmä.

Kun kyse on keittiön muuntamisesta, kaapit ja työtasot edustavat suurta osaa remontin budjetista. Odotat viettävän 20–40 prosenttia keittiön muunnosbudjettistasi uusiin kaappeihin ja asennukseen. Keskimäärin uudet ammattilaisten asentamat työtasot muodostavat vielä 10–30 prosenttia budjetista. Jos ostat kokonaan uusia laitteita, jaa niihin 17 prosenttia budjetistasi olettaen, että uusia johdotuksia tai vesijohtoja ei tarvita.

Budjettiosuudet vaihtelevat luonnollisesti keittiöstä toiseen riippuen hankkeen intensiivisyydestä, lisättyjen uusien tuotteiden laadusta ja asennuskustannuksista. Asennuskustannukset vaihtelevat suuresti kaupunkien välillä tai jopa saman paikallisen alueen sisällä.

Soita ympäri ja tutkia urakoitsijoita ennen lopullisten valintojen tekemistä. Voit säästää satoja, ellei tuhansia ei vuokraamalla ensimmäisen löytämäsi urakoitsijan. Pyydä myös ystäviä ja naapureita.

Pidä keittiön uusintakustannukset alhaisina, mietti nykyisiä kaappejasi ennen kuin päätät korvata ne kokonaan. Aivan uudet kaapit ovat yleensä keittiön uusintalousarvion suurin palat, mutta jos nykyiset kaapit ovat hyvässä kunnossa ja hyvällä paikalla, ne saattavat tarvita vain muutoksen. Kabinetin uusintayritys voi antaa näille vanhentuneille kaappeille aivan uuden ilmeen, mikä säästää jopa puoleen siitä, mitä niiden korvaaminen saman verran uusia kaappeja maksaisi, KitchenCabinetRefacing.com.

Uudelleenpinnoittaminen merkitsee yleensä ovien ja laatikoiden etuosien korvaamista ja uuden viilun lisäämistä kaapien kasvoihin, jolloin ne näyttävät kokonaan uusilta kaappeilta. Laitteiden vaihtaminen tämän prosessin aikana saattaa päätökseen päivityksen, räätälöimällä kaapit keittiön uuden ilmeen mukaiseksi.

DIY-lähestymistapaa varten kaapien maalaaminen ja vanhan laitteiston vaihtaminen uuteen on toinen tapa säästää kuormia rahaa saavuttaen silti uusien kaapien ulkoasu. Maalaus säästää jopa 70 prosenttia kustannuksista, jotka aiheutuvat keittiön kaapin vaihtamisesta kokonaan. Haittapuoli on, että keittiönkaapit voidaan peittää kokonaan ohuilla kerroksilla rasvaa tai kalvoa, jota et ehkä huomaa, ennen kuin valmistat maalata niitä. Keittotasoa lähinnä olevat kaapit voivat olla uskomattoman vaikeita puhdistaa.

Lue lisää:Kuinka puhdistaa keittiökaapit ennen maalausta

Riippumatta siitä, kuinka paljon budjettia keittiön uusimiseen suunnittelet, suunnittele projekti, joka maksaa jopa 20 prosenttia odotettua enemmän. Toisin sanoen, älä käy arvioiden perusteella tai säilytä hintoja yksin, vaikka asennat joitain kohteita itse. Voi ilmetä odottamattomia ongelmia, kuten löytää mätäisen lattian vanhan lattian alla. Uusi jääkaappi voi olla liian suuri sopimaan vanhan istumapaikkaan, joten lähellä olevia kaappeja on ehkä siirrettävä tai muutettava. Putkimies tai sähköasentaja voidaan tarvita, jos asennat uutta astianpesukonetta.

Monet asunnonomistajat aliarvioivat täysin keittiön uusinnan kustannukset, mukaan Discover. Vuonna 2019 tutkituista lähes tuhannesta ihmisestä 78 prosenttia heistä aliarvioi uusintakustannukset lähes puolella. Toisin sanoen kyselyyn vastanneet käyttivät melkein kaksi kertaa niin paljon kuin luulivat tekevänsä keittiönsä peruskorjauksissa.

Jatkamalla ylimääräisiä varoja uusintabudjettisi sallii kustannusten ylittymisen samalla kun vähennät stressiä. Jopa työvoimakustannukset ovat todennäköisesti korkeammat kuin alun perin ilmoitettiin, jos urakoitsija tekee odottamattomia muutoksia seiniin, kalusteisiin tai uppoaviin putkistoihin.

Paras tapa säästää odottamattomia sähkö- tai LVI-kustannuksia on pysyä nykyisen keittiön asettelun mukaan, vaikka vaihtaisit laitteita. Olemassa olevalla jääkaapilla, jossa on sisäänrakennettu jääpalakone, on jo pääsy vesijohtoon, joten asetat uudemman jäävalmistusjääkaappi samassa yleisessä paikassa tarkoittaa yleensä, että uudet putkityöt eivät ole tarpeen laite.

Jos aiot myydä kotisi ja luulet, että keittiön täydellinen kunnostaminen voi merkitä suurta tuottoa sijoituksellesi, harkitse uudelleen. Kymmenien tuhansien kuluttaminen keittiöön saattaa todella vähentää voittoa kotimyynnistä. Vuoden 2019 Kustannus vs. Arvoraportti, jonka olet saanut Remodelingilta, kerää todennäköisesti 60–80 prosenttia sijoituksestasi. Tämä suuri keittiön peruskorjaus lisää kodin myyntiarvoa, mutta ei niin paljon kuin vietit.

Valoisalta puolelta upouusi, huippuluokan keittiö voi tarkoittaa paljon kiinnostuneempia ostajia, joten kotisi voi myydä nopeammin, jos muu koti on samankaltaisessa muodossa. Jos tarjoussota käydään kuumilla markkinoilla, voit myydä kotisi enemmän kuin havaittu markkina-arvo.

Jopa pienetkin päivitykset, kuten raikas maali ja uudelleenkorjatut kaapit, voivat lisätä keittiön visuaalista vetovoimaa, mikä tarkoittaa enemmän potentiaaliset ostajat saattavat olla halukkaita maksamaan kohtuullisen hinnan verrattuna keittiöön, joka näyttää kauhean vanhentuneelta ja tarvitsee paljon työ.

Säästämisen lisäksi kaappeihin löytyy myös paljon muita tapoja säästää rahaa keittiön uusinnassa. Hyvässä kunnossa olevat työtasot voidaan päällystää uudelleen, viimeistellä tai maalata niin, että ne näyttävät käytännöllisesti katsoen miltä tahansa haluamalta vastamateriaalilta, jopa graniitilta. Säästä eniten rahaa maalaamalla tai pinnoittamalla ne itse DIY-pakkauksella, joka sisältää maalit tai epoksidit, joissa on todellisia kivihiutaleita realistisen kivinäytön saavuttamiseksi.

Päivitä toimivien, mutta vanhentuneiden laitteiden ulkonäkö ruostumattomalla teräsmaalilla, kiinnitetyllä kalvolla tai magneettikokoisiksi leikattuina arkeina, jolloin säästät satoja, ellei tuhansia dollareita. Maali vaatii puhtaan pinnan ja jatkuu ohuina, vaaleina pinnoitteina, jotka levitetään telalla. Lopputulos muistuttaa harjattua teräspintaa. Kiinnitetyt arkit toimivat kuten yhteyspaperi ja ne on leikattava koon mukaan. Myös magneettinen versio, yleensä astianpesukoneiden etuosissa, on leikattava koon mukaan.

Säästä vielä enemmän rahaa tekemällä ainakin osa kunnostustöistä itse. Vaikka et halua tehdä suuria projekteja, kuten sähkö- tai lattiapäällysteitä, esimerkiksi seinien maalaaminen ja katto tai selän lisäys voidaan oppia ja suorittaa suhteellisen helposti, jättämättä osa työstä kustannuksia.

Jos sinun on edelleen löydettävä tapoja korjata korjausbudjettisi merkittävästi, harkitse mitä keittiötä päivitykset ovat sinulle eniten tai ovat välttämättömiä, kuten uunin vaihtaminen toimintahäiriöihin polttimet. Etsi laitteiden myyntiä suurten juhlapäivien aikana, koska näinä aikoina on usein hyviä tarjouksia. Säästä joitain remontin osia toiseksi vuodenaikaksi tai toiseksi vuodeksi, jos rahaa on vähän ja aiot pitää kodisi jonkin aikaa.