Kuinka löytää tiivistelmä talolleni
Tiivistelmä on asiakirja, jossa esitetään yhteenveto eri lähteistä saatavista tiedoista ja luetellaan kiinteistön nykyinen omistusoikeuden haltija ja kaikki kiinteistöä koskevat voimassa olevat panttioikeudet tai tuomiot. Otsikkoyhtiö kokoaa yleensä tiivistelmät, joita kutsutaan myös otsikon tiivistelmäksi ennen myyntiä valmistettava suojaamaan ostajaa kiinteistöltä mahdollisilta odottamattomilta juridisilta ja taloudellisilta velvoitteilta. Abstraktorit keräävät tietoja monista lähteistä, kuten lääninrekisteröinnistä ja tuomioistuimen virkamiehen toimistosta, ja tulkitsevat maanmittausta. Hän ymmärtää myös oikeudelliset kysymykset, kuten aikarajoitukset, jotka koskevat hakijoita omaisuutta vastaan.
Vaihe 1
Ota yhteyttä otsikkoyhtiöön tai kiinteistövälittäjään. Otsikkoyhtiöt palkkaavat koulutettuja abstraktoreita, joilla on pätevyys tutkia omaisuutesi historiaa. Voit ottaa yhteyttä paikalliseen otsikkoyritykseen tai asianajajaan tai käyttää verkkopalvelua, kuten TitleSearch ja AmericanAb Abstract (katso Resurssit).
Vaihe 2
Maksa sovellettava maksu, joka voi vaihdella yrityksen tai ammatin mukaan.
Vaihe 3
Tarkista abstrakti. Tiivistelmä voi viedä useista päivistä viikkoihin kiinteistön monimutkaisuudesta ja rasituksista tai panttioikeudesta riippuen. Tiivistelmässä luetellaan selkeästi kaikki vaatimukset kiinteistöä, maanmittausta tai tietyn omaisuuden rajoituksia vastaan sekä nykyinen omistaja.