Valmistetut kodit: Pier Vs. Levy-säätiö

Matkailuautojen rakentamisen laatu on parantunut muutaman viime vuoden aikana, mutta näiden asuntojen valmistuskustannukset ovat valtavat säästöt verrattuna "kehyksellä kehitetyn" kodin rakennuskustannuksiin. Jos koti sijoitetaan tontillesi pysyvänä kodina ja haet FHA: n rahoitusta, saatat haluta eristetyn laattaperustan. Jos ei, voit valita, että koti sijoitetaan laiturialueelle. Tämä menetelmä vaatii läänin edustajaasi tarkistamaan työtä maakuntalakien noudattamiseksi. Jos sinut rahoitetaan FHA: lla, FHA: n vaatimusten noudattaminen edellyttää rekisteröidyn insinöörin tarkastusta laattalaiteilla.

Jos aiot käyttää FHA-lainaa valmistetun kodin ja maan ostamiseen, sinulla on oltava eristetty laattapohja asennettuna ennen kodin toimitusta. Tämäntyyppinen säätiö on kalliimpaa kuin pelkästään pilareista ja siteistä koostuva perusta, mutta se täyttää FHA: n vaatimukset, ja täyttää kriteerit, joiden mukaan läänin verovirasto verottaa uutta kiinteistöäsi kiinteistönä (toinen FHA vaatimus).

Eristetty betonilaattapohja koostuu betonityynystä, jossa on tyhjennyslaatat tai räätälöity tapa pitää maa kuivana tyynyn alla. Veden valuminen tyynyn alla voi aiheuttaa tyynyn liikkumisen (tai "kelluvan"). Tämä liike johtaisi siihen, että tyyny ei täytä FHA: n vaatimuksia. Tyynyn eristäminen vedenpoistosta varmistaa sen vakauden. Koska vedenpoistossa ei ole ongelmia, laatan alla oleva maa on kuiva ja lämpimämpi kuin ympäröivät alueet vuoden kylminä kuukausina. Koti on asetettu betonilaatalle, ja sitä tukee betonilaatta-laatta. Ankkurit upotetaan betoniin, ja teräskiinnityshihnat kiedotaan kodin tukipalkkien ympärille ja kiinnitetään sitten ankkureihin.

Jos ostat matkailuautoa lainalla paitsi FHA: lla (tai käteisellä), laituria ja maa-ankkurisäätiötä voidaan käyttää. Tämä perustusmenetelmä on halvempi ja aikaa vievämpi kuin laattapohja, ja sitä käytetään laajasti kaikkialla Yhdysvalloissa. Alueet, joissa on pehmeä maaperä, myrskyt ja voimakkaat tuulet ja voimakas lumi, vaikuttavat asennuksiin, koska kodin kiinnittämiseksi maahan voidaan tarvita enemmän ankkureita ja kiinnityshihnat.

.

Tässä menetelmässä käytetään terästukkitelineitä tai avoin kennobetonilohkoja, jotka on pinottu kodin tukipalkkien vaadittuun korkeuteen kodin alla. Nämä lohkopinot istuvat betonityynyllä. Ruuvattuja maa-ankkureita käytetään kodin suojaamiseen myrskyjen aiheuttamalta tuulen nousulta. Kodin tukipalkkien ympärille kiedotut teräshihnat kiinnitetään maa-ankkureihin, jotka ruuvataan betoniin (syvyyteen alueen "huurreviivan" alapuolelle) turvallisuuden lisäämiseksi. Hihnien ja pohjaankkureiden lukumäärä voi vaihdella Yhdysvaltojen eri alueiden ja maaperän kyvyn mukaan kiinnittää ankkurit turvallisesti. Myrskyn ja tuulen alueet (kuten Florida) vaativat enemmän teräshihnoja ja ankkureita kodin kiinnittämiseksi turvallisesti maahan.

Turvallisin perusta, ja paras FHA: n luotonantoon ja "kiinteän omaisuuden" muuntamiseen, on indeksointitilan perusta. Menetelmä yhdistää kodin kehän ympärillä olevat betoniharkot ja alla olevat sisäiset, itsenäiset tukipisteet. Koti on sidottu maa-ankkureihin teräshihnoilla, jotka on kiinnitetty kodin kehän tukipalkkeihin. Tämä menetelmä antaa enemmän vastustusta tuulen nousulle myrskyalueilla. Alivalmius antaa "sivustolle rakennetun" ulkoasun kodin ulkopuolelle. Tuen saamiseksi kodin alla käytetään estolohkoja. Tämän tyyppinen perusta on kalliimpi rakentaa kuin laatta- tai muurapohjainen menetelmä. Kodin alla olevissa salaojitusongelmissa ei ole ongelmia, koska betonilevyä ei ole.