Suurien kylpyhuoneen uusintojen kustannusten vähentäminen

Monet meistä haaveilevat kylpyhuoneemme uusimisesta, mutta olemme huolissamme siitä, että tyypilliset kylpyhuoneen kunnostuskustannukset ovat liian korkeat kodinsisustamisen budjetillemme. Sinun ei kuitenkaan tarvitse kuluttaa omaisuuksia mukavan kylpyhuoneen saamiseksi. Vaikka joudutkin tekemään suuren kunnostuksen, on kuitenkin olemassa tapoja säästää rahaa niin kauan kuin et mene yli kalliiden lisälaitteiden, kuten suunnittelijakalusteita, ylellisen suihkun tai huipputeknisen wc: n lämmitetty istuin.

Suurien kylpyhuoneen uusintojen arviot voivat olla kaikkialla paikasta riippuen, mistä näytät, mutta jos opit missä nämä lähteet keksivät lukumääränsä, saat paremman kuvan siitä, kuinka paljon voit odottaa kylpyhuoneesi kunnostamista kustannus.

HomeAdvisor n kustannusopas perustuu sivuston käyttäjien ilmoittamiin projektikustannuksiin. Yli 18 000 käyttäjää koskevassa tutkimuksessa on todettu, että kylpyhuoneen uusinnan kansallinen keskiarvo on noin 10 462 dollaria, ja DIY- ja pieni- tai huippuluokan uudistukset, jotka maksavat vain 2 500 dollaria, ja huippuluokan uusinnat, jotka tulevat ylöspäin $25,000. He jopa huomauttavat, että ylellinen uusinta isossa kylpyhuoneessa voi helposti maksaa yli 50 000 dollaria.

Jos odotat tekevän täydellisen pisaran kaikkea wc: stä kipsilevyyn, voit odottaa viettävän välillä 6000–15 000 dollaria, tosin nämä hinnat vaihtelevat suuresti kylpyhuoneesi koon mukaan.

Arviot esiteltiin remodeling ovat hiukan korkeammat kuin useimmat muut lähteet, mutta nämä numerot ovat erityisen hyödyllisiä, koska ne tarjoavat kylpyhuoneen peruskorjauskustannukset tietylle suunnitelmalle. Esimerkiksi keskikokoisen, 35 neliöjalkaa olevan kylpyhuoneen uudelleensuunnittelun keskimääräiset kustannukset ovat 21 377 dollaria.

Tämä uusinta vaatii 30 x 60 tuuman kylpyamme / suihku-yhdistelmän asentamisen, uuden wc, kiinteän pinnan turhamaisuuslaskurin, upotetun lääkekaapin, laattalattian ja seinälaatoituksen suihkualueen ympärille. Mukava ominaisuus Remodelingin arvioissa on, että se tarjoaa myös jälleenmyyntiarvon, jonka voit odottaa keräävän kunnostuksen jälkeen. Keskikokoisen kylpyhuoneen uusinnan tapauksessa asunnonomistajan odotetaan saavan takaisin 64 prosenttia eli 13 688 dollaria käytetystä summasta.

Niille, jotka haluavat luoda todella ylellisen kylpyhuoneen, Remodeling arvioi, että 35 neliöjalkaisen kylpyhuoneen muuttamisesta tyylikäksi 100 neliöjalkatilaksi maksaa 67 106 dollaria. Tämä arvio kattaa kaikkien valaisimien uudelleensijoittamisen, lisäämällä kylpyammeen huippuluokan hanoilla ja erillisen, lasikoteloidun suihku, kaksinkertainen turhamaisuus kivilaskurilla, osastoitu wc-alue ja laattalattia yli lämmitettyä lattiat.

On syytä huomata, että nämä kalliit kylpyhuoneen uusintakustannukset saattavat olla sen arvoisia niille, jotka todella haluavat nauttia uudesta kylpyhuonemuodostaan, mutta jos haluat kasvattaa kotisi arvo ennen myyntiä, tämä ei ole suuri sijoitus, koska sen avulla voit vain kerätä takaisin 56,6 prosenttia rahastasi - noin 8 prosenttia vähemmän kuin voit saada takaisin keskikokoisilla alueilla kunnostus.

Kodin uusintaprojekti voi saada eri merkityksiä eri ihmisille, mutta kun puhut Suurista kylpyhuoneen uusinnoista, katsot kylpyhuoneen täydellistä purkua eikä vain muutamaa alaikäistä muuttuu. Kylpyhuoneen muokkaamiseen saattaa liittyä pieni projekti, kuten turhamaisuuden vaihtaminen, wc: n vaihtaminen tai lattian vaihtaminen. Toisaalta täydelliseen kunnostamiseen sisältyy usein pääurakoitsijan palkkaaminen, yhteensä rakennuslupien hankkiminen huoneen sisäpuolella olevan kaiken purkaminen ja ehkä jopa pohjapiirroksen muuttaminen, jotta voidaan laajentaa kylpyhuone.

Työvoimakustannukset voivat olla 40–60 prosenttia kokonaistalousarviostasi, joten kannattaa viettää paljon aikaa varmistaaksesi, että löydät oikeat ammattilaiset suorittamaan uusintasi. Vaikka monet ihmiset valitsevat halvimmat löytämänsä asiantuntijat, muista, että putkityötöiden ja pienten työalueiden välillä paljon voi mennä pieleen kylpyhuoneen uusinnassa, ja haluat varmistaa, että urakoitsijasi on tyyppi, jolla korjataan ongelmat nopeasti niiden saapuessa - älä aiheuta ongelma.

Voit kysyä ystäviä, perheenjäseniä tai ammatillisia yhdistyksiä, kuten National Kitchen & Bath Association mutta myös tarkista urakoitsijan arvostelut verkossa, tarkista hänen asemansa BBB: llä ja varmista, että hänellä on lupa ja vakuutettu. Aina saada tarjouksia ainakin kolmelta korkean arvostelun saaneelta urakoitsijalta. Älä vain harkitse hintaa, mutta varmista myös, että tulet toimeen hänen kanssaan, koska vietät todennäköisesti paljon aikaa kylpyhuoneesi muokkaimen kanssa.

Jos työskentelet pääurakoitsijan kanssa, kysy luettelo kaikista alihankkijoista, jotka hän palkkaa (tähän voi kuulua sähköasentaja, laattakerros, putkimies, kaappiasentaja ja muut) ja tarkista sitten näiden urakoitsijoiden arvostelut ja pysyvän BBB: n kanssa hyvin.

Kysy ennen aloittamista, onko paikallisia rakennusmääräyksiä, jotka voivat vaikuttaa suunnitteluun, ja selvitä tarvitsetko luvat. Jos urakoitsija väittää, että tarvitset lupia, kysy, onko sinun hankittava ne vai haluaako hän, ja kysy sitten kuka kattamaan lupakustannukset, jotta voit ottaa ne huomioon budjetissasi, jos niitä ei sisällytetä urakoitsijan budjeteihin maksuja.

Vaikka työskentelisitkin maailman parhaan urakoitsijan kanssa, sinun kannattaa myös varata varaus 10–15 prosenttia kokonaistalousarviostasi tyynyksi, jos ilmenee ongelmia. Ei ole harvinaista, että joku aloittaa kylpyhuoneen kunnostustyön vain löytääkseen kylpyhuoneen olemassa olevat vesivahingot tai homeongelma, ja sinulla on oltava rahaa helposti saatavana näiden tyyppien käsittelemiseen ongelmia.

Haluat ehkä mieluummin kokonaan uuden asettelun kylpyhuoneeseesi, mutta on parasta jättää pesuallas-, wc- ja suihkulinjat kaikki mahdollisuuksien mukaan. Ennen kuin kaavitset olemassa olevaa pohjapiirrosta, harkitse sitä Kuluttajaraportit huomauttaa, että vain yhden jalan yli käymälän siirtäminen voi maksaa helposti 1 000 dollaria, koska putkimies voi joutua poistamaan sekä lattian että seinät putkien käyttämiseksi. Jos tarvitset vain muutaman ylimääräisen tuuman puristaaksesi suuremman turhuuden, voit sijoittaa sen sijaan 10 dollarin offset-laippaan, jotta wc voi siirtyä hieman sivulle.

Vaikka monet ihmiset haluavat pitää wc: n piilossa muusta huoneesta, muista, että tämä ei aina tarkoita uuden seinän asentamista. Tämä voidaan usein suorittaa yhtä hyvin huonekalulla, kuten kaapilla tai kirjahyllyllä, joka säästää rahaa ja lisää myös ylimääräistä säilytystilaa huoneeseen.

Jos kylpyammepinnoitteesi on säröillä tai vihaat väriä, saatat pystyä vain uudelleensuuntaamaan sitä muutaman sadan dollarin edestä, kun taas uusi kylpyamme voi maksaa jopa 1 000 dollaria plus asennuskustannukset. Vaikka sinulla saattaa olla pieni kylpyhuone, joka ei sovi erilliseen kylpyammeeseen ja suihkuun, älä hyppää aina suihkutrendi jättämättä taloon ainakin yhtä kylpyammetta, koska tämä voi alentaa jälleenmyyntiäsi arvo.

Kyllä, suurin osa meistä rakastaa massiivista uutta suihkua, jossa on sadesuihkupää ja hänen suihkutorninsa, joissa on höyrylaivat, vartalo sumutin ja enemmän, mutta näiden ominaisuuksien asentaminen maksaa tonnin, koska joudut asentamaan uudet suihkujohdot ja mahdollisesti jopa uuden suuremman kuuman veden lämmitin. Lisäksi nämä maksavat sinulle enemmän rahaa pitkällä tähtäimellä käyttämänsä ylimääräisen veden takia - varsinkin kun otetaan huomioon, että ne todennäköisesti houkuttelevat sinua ottamaan paljon pidempiä suihkut kuin välttämätön.

Tästä huolimatta sinulla voi olla ylellinen suihkukokemus, joka ei kuluta tonnia vettä. Itse asiassa monet alhaisen virtauksen suihkupäät, jotka täyttävät ympäristönsuojeluviraston ohjeet WaterSense-ohjelman virtauksella (tarkoittaen, että ne käyttävät vähemmän kuin 2,5 gallonaa minuutissa) on edelleen tyydyttävä pulssi korko. Siellä on jopa pienvirtaisia ​​sademääräisiä suihkupäätä, jotka antavat hemmottelevan kokemuksen tuhlaamatta liikaa vettä tai kutsumalla putkimiestä.

Viimeinkin, vaikka suurin osa ihmisistä olettaa, että heidän tulisi aina laatat suihkualue katon yläosaan, sinun ei tarvitse mennä yli 7 jalkaa ylöspäin, mikä säästää rahaa laattojen asennuksessa.

Käymälöihin on nykyään saatavana paljon ominaisuuksia, mutta kuumin kello ja pilli ei tee jopa wc: hen, joka ei huuhtele hyvin, varsinkin jos joudut soittamaan putkimiehelle säännöllisesti ilmaiseksi puukengät. Etsi korkealaatuisia käymälöitä asiakasarviointisivustolta. Älä huolestu liikaa vettä säästävistä ominaisuuksista, sillä nykyaikaisimmat käymälät käyttävät joka tapauksessa vain noin 1 gallona huuhtelua kohden.

Korkeampi hintapiste ei aina tarkoita parempaa tuotetta, kun kyse on valaistuksesta, turhuista, hanoista tai kalusteista, kuten pyyhetelineet tai wc-paperin pidikkeet. Vaikka on tärkeää, että nämä tuotteet toimivat oikein ja ne voivat lisätä paljon kylpyhuoneesi yleiseen ilmeeseen, on monia edullisia, korkealaatuisia jokaiselle suunnittelutyylille käytettävissä olevat vaihtoehdot, joten et halua käyttää budjettiasi suunnittelijabrändiin, kun löydät samanlaisen ilmeen huomattavasti vähemmän raha.

Jotta varasto turhamaisuus näyttäisi kalliimmalta, harkitse edullisen mallin ostamista ja räätälöi sitä sitten uudella maalilla, laitteistolla tai ovilla. Samoin valaisimet voivat usein näyttää huomattavasti kalliimmilta silmälläpitäviltä Edison-lampuilta, jotka maksavat dramaattisesti vähemmän kuin monet suunnittelijavalaisimet.

Vaikka on totta, että tietyn arvon ylittävät materiaalit ovat vain luksustuotteita, sinun on varmistettava, että kaikki materiaalisi ovat riittävän korkealaatuisia kestämään vuosia. Alaosamateriaalien ostaminen voi säästää rahaa aluksi, mutta on syytä lisätä hieman ylimääräisiä kustannuksiasi nyt, jos se tarkoittaa, että sinun ei tarvitse tehdä kylpyhuoneesi uudelleen myöhemmin.

Laattoja etsiessään, osta aina luokka yksi tai kaksi lattiapäällysteeksi, koska luokka 3 on liian ohut muuhun kuin seiniin. Samoin sinun kannattaa varmistaa, että ostaa laattoja, joiden veden imeytyvyys on alle 7 prosenttia lattiasta ja 3 prosenttia tai alle suihkualueelta. Etsi myös kitkakerroin, joka osoittaa, kuinka tiukasti laattasi on luja; Kylpyhuoneiden lattialaatoitusten luokituksen tulisi olla vähintään 0,60. Kylpyhuoneissa laatat ovat yleensä parempia kuin puu, ellet työskentele jauheen kanssa huone, jossa ei ole kylpyammetta tai suihkua, koska puu voi helposti kastua vedellä ja aiheuttaa homeen tai homeen kysymyksiä.