Mikä on Kalifornian split-tason koti?

1960- ja 1970-luvuilla synonyyminä Kalifornian jakotaso on asuntojen pohjapiirros, jolle on ominaista kolme tasoa. Joskus sekoitettuna "kaksitasoiseen" tai "korotettuun karjatila", Kalifornian split-tason koteja ovat yleisimmät esikaupunkien länsirannikolla. Tyyli on arkkitehti Frank Lloyd Wrightin 1920-luvulla luoma avoimemman pohjapiirroksen luomiseksi samalla kun erotettiin julkiset oleskelu- ja yksityiset makuutilat.

Todellinen Kalifornian split-tason talo koostuu kolmesta tai neljästä asuintilan kerroksesta - talon yhden osan taso noin puolivälissä lattiasta ja katosta toisen puolen talo. Etuovi yleensä avautuu suoraan elintasoon, josta löydät yleensä olohuoneen, ruokasalin ja keittiön. Ylemmälle tasolle pääsee lyhyellä portaiden avulla, ja se koostuu makuuhuoneista ja kylpyhuoneista. Laskeutumalla uuteen lyhyeen portaiden pääkerroksesta, löydetään den tai perhehuone ja sisäänkäynti autotalliin, joka on usein ajotieltä. Joissakin Kalifornian halkoissa on toinen alempi taso muodollisen olohuoneen alapuolella.

Kaksitasoiset kodit luokitellaan usein väärin Kalifornian halkeamiksi. Kalifornian split-tason koteissa on olohuone / ruokasali / keittiö erillisellä tasolla kuin makuuhuoneet ja kylpyhuone tai den ja autotalli. Perinteisessä kaksitasoisessa kodissa on vain kaksi tasoa (eikä kolmea tai neljää), joissa kaksi lyhyttä portaiden lentoa on erotettu etuoven eteiseen. Yksi lyhyt portaat vie yläkertaan olohuoneen, ruokasalin, keittiön, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden kanssa. Toinen lyhyt portaat vievät alakerraan, usein osittain maan alle, joka sisältää epäviralliset oleskelutilat ja autotalli.

Kalifornian split-tason muotoilu lisää ulottuvuutta tasaiseen tonttiin. Koska pääkerros on noin puolivälissä kellarin yläpuolella, Kalifornian jakotasoihin mahtuu epätasaista tai mäkistä omaisuutta. Koska jokaisessa kerroksessa on pienempi neliömateriaali kuin perinteisessä bungalowissa tai karjatilassa, Kalifornian jakotasot voidaan rakentaa pienemmille tontteille, mikä vähentää asumiskustannuksia. Kalifornian jaon pohjapiirros voi myös olla hyödyllinen vammaisille, koska tasojen välillä on vähemmän askelmia kiivetä varten. Koska den tai perhehuone on alle luokan, on oleskelutila, joka pysyy viileänä kuumana säällä.

Arkkitehti Frank Lloyd Wrightin alkuperäinen 1920-luvun Kalifornian jako esitti sementti- ja tekstiilipohjaiset lattiat ja avoimen pohjapiirroksen, joka sulautui maastoon. Puoli kerrosta jakoi oleskelu- ja yksityiset alueet. Useita Wrightin varhaisista Kalifornian split-tasoista ovat Millard House Pasadenassa ja Freeman House, josta on näkymät Hollywoodille. Vaikka Wrightin tarkoituksena oli tehdä asumisesta kohtuuhintaisempaa, Kalifornian varhaisessa vaiheessa jaetut koteet olivat taloudellisesti poissa käytöstä useimmille perheille. Toisen maailmansodan jälkeen oli vielä suurempi tarve rakentaa koteja nopeasti ja edullisesti käsitellä sodasta palaavaa suurta joukkoa sotilaita. Arkkitehti Bill Levitt kehitti vastauksena tähän kysyntään bungalow-tyylisen kodin, jolle on ominaista yksi pieni taso, yleensä noin 600–1000 neliöjalkaa, jossa on kellari tai kellari.

1960-luvun alusta lähtien tarpeet ovat kuitenkin muuttuneet. Perheet kasvavat suurempien lasten kanssa. Asunnonomistajat tarvitsivat lisää makuuhuoneita ja halusivat leikkihuoneen lapsille. Perheet halusivat erillisen huoneen äskettäin suositun television majoittamiseksi. Kysyntää oli isommille, mutta silti kohtuuhintaisille koteille. Koska suuret erät olivat korkeatasoisia ja nostivat kodin rakentamisen kustannuksia, ratkaisu oli "rautasaha" perinteinen ranchityylinen koti keskellä. Autotalli ja makuuhuoneet nostettiin tason yläpuolelle, kun taas toinen puoli, jossa oli sisäänkäynti, olohuone, ruokasali ja keittiö, laskettiin ja "Kalifornian split" syntyi. Kalifornian halkeamiset saavuttivat suosionsa korkeimmalle 1960-luvun lopulla - 1970-luvun alkupuolella, ja ne kuoletettiin "Brady Bunch" -talon kanssa, joka oli esillä suositussa televisio-ohjelmassa.

1980-luvun ja 1990-luvun vaurauden myötä toiveet muuttuivat. Asunnonomistajat halusivat linnoja, jotka johtivat "McMansionien" nousuun leviävällä neliömateriaalillaan. "Keskussalin siirtomaa" sen sisääntuloaulalla ja suuremmilla kerroksilla tuli muodissa. Asuntojen hintojen noustessa vuosisadan vaihteessa uusista asunnoista tuli kuitenkin kustannuksia rajoittavia, mikä sai monia asunnon ostajia tarkastelemaan uudelleen halvempaa omaisuutta. Monet kodin ostajat pitivät Kalifornian halkeamien vanhemmasta viehätyksestä ja halusivat asua kypsemmissä puiden reunustamissa lähiöissä, joissa Kalifornian halkeamiset ovat yleisempiä.