Mitä tietää ennen uima -altaan täyttämistä?

Saatat ajatella, että on suhteellisen helppo täyttää maa-allas, jota et enää halua. Eikö loppujen lopuksi ole kyse vain lian täyttämisestä, tasoituksesta ja ruohon istuttamisesta? Valitettavasti se ei ole läheskään niin yksinkertaista, ja huolimatta siitä, mitä saatat ajatella, se ei ole koskaan DIY -projekti.

Syyt altaaseen täyttymiseen

Uima -altaat ovat yksi niistä mukavuuksista, joita kaikki kaipaavat - ainakin kunnes olet käyttänyt muutaman vuoden ylläpitoon ja korjaamiseen. Itse asiassa uima -altaan purkaminen ja täyttäminen on melkein yhtä yleistä kuin uuden rakentaminen, ja olemassa on koko liiketoimintasektori, joka auttaa asunnonomistajia pääsemään eroon uima -altaista. On monia syitä, joiden vuoksi voit poistaa altaasi.

• ​Altaiden käyttö on kallista. Asuinpaikastasi riippuen se voi maksaa 100–600 dollaria kuukaudessa vain altaan lämmittämiseksi. Jos vuokraat allaspalvelun viikoittaisten ja kuukausittaisten huoltotöiden suorittamiseen, kustannukset ovat vielä korkeammat. Ja älä unohda väistämättömiä kustannuksia
  korjaukset.
• ​Altaat ovat vesipesureita. Ellet peitä uima -allasta ahkerasti jokaisen käytön jälkeen, se tuhlaa väistämättä paljon vettä pelkästään haihtumalla. On arvioitu, että 25 000 - 50 000 gallonaa vettä vuodessa haihtuu keskimääräisestä altaasta. Se voi olla vieläkin erittäin aurinkoisessa tai tuulisessa ilmastossa.
  
• ​Uima -altaat ovat vaarallisia. Kotona (tai naapurustossa), jossa on pieniä lapsia, tarvitaan jatkuvaa valppautta tragedioiden välttämiseksi. Useimmat yhteisöt vaativat suojaava aidat uima -altaan ympärillä, mikä on yksi lisäkustannus. Jotkut asunnon omistajat huomaavat, että uima -altaan omistaminen aiheuttaa jatkuvaa hermostuneisuutta, ja he ovat melko helpottuneita, kun se on poissa.
  
• ​Uima -altaat vaikuttavat kiinteistöjen arvoon. Jotkut potentiaaliset ostajat ovat kiinnostuneita kodista, jossa on hyvin hoidettu uima-allas, mutta sinulla on itse asiassa suurempi joukko mahdollisia ostajia, jos sinulla ei ole uima-allasta lainkaan. Tämä pätee erityisesti matalan ja keskitason kiinteistömarkkinoille, joilla uima -altaan omistamisesta aiheutuvat kustannukset, vaivat ja vaarat lykkäävät monia ihmisiä. Ylellisillä kiinteistömarkkinoilla uima -allas on kuitenkin yleensä etu myynnissä, mutta vain jos allas on hyvässä kunnossa.
  
• ​Uima -altaat vievät paljon tilaa. Jopa hyvin pieni 12 x 20-jalka-allas vie 240 neliömetriä maisematilaa ja huomattavasti enemmän, jos altaan ympärillä on betoninen esiliina. Saatat haluta tämän maisematilaa muille ulkoilumahdollisuuksille tai tehdä tilaa suurelle uudelle autotallille, josta olet haaveillut.
  
• ​Uima -altaat ovat paljon työtä.Altaan pitäminen turvallisena ja terveenä tarkoittaa päivittäisiä, viikoittaisia, kuukausittaisia ​​ja vuosittaisia ​​huoltotöitä: veden testaamista, säätää kemiaa, suodattimien puhdistus, imuroimalla uima -allas, talvihoidot, korjaukset jne. Ei ihme, että niin monet asunnon omistajat väsyvät työhön ja haluavat täyttää altaan.

Osittainen esittely- ja täyttömenetelmä

Uima -altaan täyttämisessä on useita vaihtoehtoja. Se, miten lähestyt sitä, riippuu paikallisista määräyksistä sekä piha -alueen tulevista suunnitelmista.

Saatat pystyä selvittämään osittaisen purku- ja täyttömenetelmän. Tämä on halvin vaihtoehto tuhansilla dollareilla, mutta joillakin yhteisöillä on rakennusmääräyksiä, jotka eivät salli sitä, ja tämä lähestymistapa rajoittaa sitä, miten voit käyttää sivustoa tulevaisuudessa.

Osittaisen poistamisen ja täyttämisen jälkeen voit käyttää sitä vain maisemointiin - joko nurmikon istuttamiseen ruohoa, puita tai pensaita - tai mahdollisesti käyttämällä aluetta terassin, kannen, huvimajan tai muun vastaavan rakentamiseen rakenne. Et kuitenkaan voi rakentaa lisärakennusta, autotallia tai muuta pysyvää rakennetta, jossa on perusta paikalle, jossa allas oli aiemmin. Täytetty allasalue ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi vakaa kestämään pysyvän rakenteen painoa ja rasitusta.

Jos valitset osittaisen purkamisen ja täytät, prosessi alkaa tyhjentämällä allas kokonaan ja irrottamalla kaikki olemassa olevat sähköpalvelut, kuten sähköpalvelut tai kaasuputket lämmittimet. Nämä ovat toimia, jotka todennäköisesti vaativat ammattilaisia. Suuria reikiä (vähintään 20) lävistetään sitten altaan pohjaan, jotta sadevesi pääsee valumaan läpi. Ammattimainen purkuyritys tekee tämän työn luultavasti suurella maansiirtokoneella, joka on varustettu haarukalla tai hajoamispallolla. Ei riitä lyödä muutamia pieniä reikiä altaan pohjaan vuokratulla jaakko, koska reikien on oltava suuria ja runsaasti hyvän vedenpoiston varmistamiseksi.

Seuraavaksi altaan reunan 18–36 tuumaa hajotetaan betonikivillä, jota käytetään tyhjän altaan pohjan täyttämiseen. Jos sinulla on lasikuitu- tai vinyyliallas betonin sijaan, yläreunat leikataan pois tai puretaan ja poistetaan, mukaan lukien kaikki vuorauksen alla olevat metallikehykset.

Jäljellä oleva ontelo täytetään sitten soran, hiekan ja maaperän seoksella. Täytteen materiaali riippuu pihasi maaperän koostumuksesta. Tavoitteena on tehdä siitä sopusoinnussa pihaasi ympäröivän maaperän kanssa.

Urakoitsija todennäköisesti puristaa täyttömateriaalia levytiivistimellä useissa vaiheissa täyttöprosessin edetessä varmistaakseen, että alue on vakaa ja kiinteä. Hyvälaatuinen maaperä levitetään sitten kaivannon päälle ja tasoitetaan sulautumaan muuhun pihaan. Tämän jälkeen alue on valmis nurmikon ruohon tai muiden kasvien istuttamiseen tai, jos koodi sallii, rakennuksen, patio tai kannella.

Täydellinen purku ja poisto

Prosessista tulee huomattavasti enemmän ja kalliimpaa, jos haluat mahdollisuuden rakentaa pysyvän rakenteen sivustolle. Kooditarkoituksiin pysyvä rakenne määritellään yleensä sellaiseksi, joka käyttää maanpäällisiä betonijalkoja tai sellaiseksi, joka on kiinteästi ankkuroitu itse taloon. Tämä sisältää rakenteita, kuten autotallit, lisärakennukset tai kiinnitetyn kannen tai aurinkokatoksen.

Uima -altaan täydelliseen purkamiseen ja poistamiseen prosessi alkaa jälleen veden tyhjentämisestä ja apuohjelmien katkaisemisesta. Betonialtaalla koko betonikuori hajotetaan hallittaviksi paloiksi ja viedään pois - työ on lähes mahdotonta ilman suuria maansiirtolaitteita. Muista materiaaleista kuin betonista valmistetuissa altaissa koko kuori ja kaikki runko -materiaalit leikataan palasiksi ja kuljetetaan pois.

Täytä sitten reikä soralla, hiekalla ja täytä maaperä, joka tiivistetään säännöllisesti, jotta se pysyy vakaana. Viimeiset tuumat on peitetty pintamaalla, jotta alue soveltuu ruohon tai muiden kasvien kasvattamiseen.

Teknisiä näkökohtia

Joissakin yhteisöissä pysyvän rakenteen rakentaminen alueelle, jossa uima -allas oli aiemmin, on tiukasti säännelty siihen pisteeseen, jossa se ei joskus ole sallittua ollenkaan. Useammin on kuitenkin mahdollista palauttaa työmaa sellaiseen tilaan, joka soveltuu uusiin pysyviin rakennuksiin, mutta vain, jos työ tehdään maisema -insinöörin valvonnassa. Insinööri on usein läsnä tärkeinä hetkinä työn aikana ja tekee todennäköisesti testejä varmistaakseen, että täytetty alue on tiiviisti tiivistetty ja vakaa. Suunnittelija suorittaa tiheystestauksen ja vahvistaa viimeisen teknisen tarkastelun kautta, että alue on rakenettavissa.

Virheellisesti purettu allas on erittäin vakava vastuu. Jos rankkasade kyllästää maaperän ja altaan kuorta ei ole hajotettu oikein, seurauksena voi olla soinen nurmi. Kaikenlainen tällaiselle sivustolle rakennettu pysyvä rakenne on tuomittu epäonnistumaan.

Tästä syystä laki velvoittaa sinut paljastamaan, että altaasi täytettiin, kun on aika myydä kotisi. Säilytä kopiot lopullisesta suunnittelutarkastuksestasi sekä yksityiskohtaiset tiedot siitä, miten urakoitsijasi teki työn. Jos se tehdään oikein, täytetty allas ei estä myyntiä, ja se voi olla jopa etu. Voit kuitenkin odottaa ongelmia, jos työ on tehty vastoin hyväksyttyä käytäntöä.

Altaan poistokustannukset

Mukaan Kotineuvoja, Maan sisäisen uima-altaan ammattimaisen poistamisen kustannukset ovat keskimäärin noin 5 000 dollaria osittaisen esittely-/täyttömenetelmän osalta ja 9 000–19 000 dollaria täydellisestä purkamisesta ja poistamisesta. Tämä voi tuntua paljon, mutta se on paljon kustannustehokkaampaa kuin 30 000 dollaria, jonka se voi maksaa huonosti heikentyneen altaan korjaamisesta. Poistamiskustannuksesi voidaan korvata säännöllisessä kunnossapidossa ja ylläpidossa säästämilläsi rahoilla. Saatat huomata, että huonon poolin karkottaminen lisää kiinteistöpääomaa enemmän kuin purkukustannukset. Koti, jossa ei ole uima -allasta, on arvokkaampi kuin sellainen, jossa on viallinen uima -allas.

Vältä kiusausta säästää rahaa palkkaamalla maisemaurakoitsija, joka haluaa yksinkertaisesti varmuuskopioida kuorma -auton ja kaataa maaperän altaaseen piilottaakseen sen näkyviltä. Hyvällä urakoitsijalla on erikoistuneet tekniikat ja koneet purkamiseen, hän voi puhua sinulle vakuuttavasti prosessista, toimii yhteistyössä insinöörin kanssa ja voi näyttää yksityiskohtaisia ​​kuvia siitä, miten työntekijät suhtautuvat edetä.