Mistä asunnonomistajat löytävät hyvän urakoitsijan?

Kun asunnon omistajat päättävät siirtyä eteenpäin kodin parannusprojektissa, yksi prosessin vaikeimmista osista on löytää luotettava paikallinen urakoitsija tekemään työtä. Tarvitsetko kotihoitajan hoitamaan joitain kodin korjauksia, putkimies auttaa sinua pieni keittiön uudistusprojektitai a pääurakoitsija ja joukko alihankkijoita massiiviseen kodin kunnostamiseen, on tärkeää löytää hyvä urakoitsija, johon voit luottaa. Loppujen lopuksi et halua tietää liian myöhään, että urakoitsijalla ei ole tarvittavia taitoja tai kokemuksesi, että työ ei ole koodin mukaista, tai että palkkasit huijarin, joka ohitti kaupungin saatuaan alas maksu.

Joten mistä tarkalleen löydät yhden näistä mystisistä urakoitsijoista? Tässä on muutamia hyviä paikkoja aloittaa.

Kärki

Henkilökohtaiset suositukset muilta asunnonomistajilta

Yksi kokeilluimmista ja todellisimmista tavoista löytää urakoitsija on yksinkertaisesti kysyä muilta asunnonomistajilta henkilökohtaisia ​​kokemuksiaan urakoitsijasta, joka hoiti kodin parannuksia. Harkitse ystäviltä, ​​sukulaisilta, työtovereilta, naapureilta ja muilta tuttavilta kysymystä, ovatko he tehneet vastaavaa työtä. Hanki tiedot siitä, keitä he palkkasivat ja kuinka tyytyväisiä he olivat urakoitsijaan.

Huonona puolena on, että jos tuttavallasi on henkilökohtainen suhde urakoitsijan kanssa, hän saattaa haluta auttaa hänen ystävänsä tai perheenjäsenensä saavat lisätyötä liioittelemalla henkilön taitoja, tietoja tai kokea.

Kysy joitain ammattilaisia

Ihmiset, jotka työskentelevät Kiinteistöt, kiinteistönhoito, rakentaminen tai kotivakuutus voivat olla erityisen hyödyllisiä lähetteiden yhteydessä, koska ne toimivat usein eri urakoitsijoiden kanssa. Jos sinulla on tuttavia, jotka työskentelevät näillä aloilla, voi soittaa puheluita, mutta jopa jos et, voit aina soittaa vakuutusasiamiehellesi tai kiinteistönvälittäjälle, joka myi sinulle talo. Joissakin tapauksissa voit jopa saada alennuksen, jos lähetys tulee vakuutuslaitoksestasi.

Vaikka useimmat vakuutusyhtiöt eivät vaadi asunnonomistajia työskentelemään suositeltujen urakoitsijoidensa kanssa (vaikka he maksavatkin korjauksista), ei ole koskaan haittaa selvittää, kuka on vakuutusasiamiehesi suosittelee.

Online -naapuruusryhmät

Joskus asunnonomistajat, jotka eivät henkilökohtaisesti tunne ketään muuta, jolla on palkkasi urakoitsijan mene lähialueiden verkkoyhteisöihin ja pyydä sieltä lähetteitä. Yleisin tähän tarkoitukseen käytetty sivusto on Seuraava ovi, voit myös käyttää Craigslistin yhteisöosaa, Facebookin paikallisia ryhmiä ja Facebookin uutta naapurustoimintoa. On syytä huomata, että Nextdoorilla on myös paikallinen kumppanuusverkosto, joka näyttää ammattilaiset Handy-, HomeAdvisor- ja Thumbtack -profiileilla verkot, vaikka tämä ominaisuus muistuttaa enemmän kotipalveluhakemistoja, joista se hakee luetteloita kuin yhteisöpohjainen verkko, johon Nextdoor on tiedossa.

Se, mikä erottaa naapuruusryhmät tyypillisistä arvostelusivustoista, on se, että kun joku antaa sinulle viittauksen yritykseen vastauksena sinulle kysymykseen, voit usein kysyä heiltä joitain lisäkysymyksiä-esimerkiksi kuinka paljon työ maksaa tai jos suositeltu urakoitsija suorittaa tietyntyyppisiä työn. Mutta vaikka nämä yhteisön verkkosivustot voivat olla hyvä lähtökohta mahdollisen urakoitsijan löytämiselle, se on on tärkeää tehdä enemmän tutkimusta varmistaakseen pätevyyden ja kokemuksen keneltä tahansa, jota sinulle suositellaan nämä sivustot. Varjoiset yritykset ovat huijaaneet monia ihmisiä, jotka perustavat väärennettyjä käyttäjäprofiileja omien palveluidensa mainostamiseksi.

Kotipalveluhakemistot

Kotipalveluhakemistot tarjoavat arvosteluja, yhteystietoja ja paljon muuta kaikentyyppisille palveluurakoitsijoille. Näitä sivustoja on nykyään melko vähän, joista tunnetuimpia ovat Angi (aiemmin Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com ja Houzz.

Jokainen näistä yrityksistä toimii hieman eri tavalla kuin muut, minkä vuoksi ne yrittävät erottua kilpailijoista.

Angi

Angi yrittää tarkistaa kaikki heidän online -arvostelunsa, joten voit luottaa lukemaasi arvosteluun kyseenalaistamatta niiden aitoutta. Koska se on saman emoyhtiön kuin HomeAdvisorin omistuksessa, sivusto antaa sinulle myös kustannustiedot, joista sen sisar -sivusto on tiedetään, mikä auttaa sinua paremmin arvioimaan tulevien urakoitsijoiden tarjouksia suhteessa samankaltaisen hankkeen tyypillisiin kustannuksiin alueella. On syytä huomata, että Angilla on ilmainen tilitaso ja maksullinen tili, ja ilmaisen tilin kanssa palvelupyyntösi lähetetään HomeAdvisorin mainostajille, jotka voivat soittaa sinulle. Tietojasi ei jaeta, jos käytät maksullista tiliä.

HomeAdvisor

Vaikka HomeAdvisorilla ja Angilla on nyt monia samoja ominaisuuksia, HomeAdvisor on ainutlaatuinen sen takia vastaa talonomistajia neljän parhaan urakoitsijan kanssa, jotka ovat valmiita ja valmiita toteuttamaan projektin kysymys. Sivusto suorittaa taustatarkastuksia kaikille urakoitsijoille, ja rikolliset taustatarkastukset jatkuvat kolme vuotta ja siviilituomioistuimen taustatarkastukset vuoden ajan. Rekisteröityminen on ilmaista ja tarjoaa myös hinnoittelutietoja työhösi. Huonona puolena tietosi myydään useille urakoitsijoille, jotka voivat alkaa soittaa sinulle heti. On myös syytä huomata, että jotkut käyttäjät ovat ilmoittaneet saavansa sovinnon urakoitsijoiden kanssa, jotka eivät ole paikallisia omalla alueellaan.

Nasta

Thumbtackin avulla asunnonomistajat voivat kirjoittaa mahdollisista projekteistaan ​​ja antaa sitten urakoitsijoille mahdollisuuden tehdä tarjouksia hankkeista, jos he ovat kiinnostuneita. Tämä voi auttaa sinua saamaan suuren hinnan, koska urakoitsijat voivat kilpailla keskenään sivustolla. Huonona puolena Thumbtack ei tarkista urakoitsijoita, joten rikolliset ja lisensoimattomat urakoitsijat saattavat mahdollisesti tehdä tarjouksia projektistasi.

Porch.com

Porch.com toimii samalla tavalla kuin Thumbtack, kun asunnonomistajat lähettävät työnsä ja kiinnostuneet urakoitsijat vastaavat projektin esittelyyn. Toisin kuin Thumbtack, Porch.com tarkistaa taustat monista urakoitsijoista ja jakaa jopa urakoitsijoiden Better Business Bureau -luokitukset. Valitettavasti kaikilla palvelualueilla ei ole taustatarkistuksia, ja jotkut käyttäjät ovat ilmoittaneet, että palveluista on veloitettu ylihintaa.

Houzz

Houzz on ainutlaatuinen siinä, että se tarjoaa yrityksille mahdollisuuden esitellä portfolionsa ja tarjoaa samalla käyttäjille mahdollisuus ottaa nämä kuvat ja tehdä samanlaisia ​​tauluja kuin Pinterestissä kuvitellakseen unelmansa hanke. Näiden levyjen avulla voit vain visualisoida remontointisi paremmin, mutta myös helpottaa ideoidesi jakamista mahdollisen urakoitsijan kanssa. On kuitenkin parasta olla varovainen Houzzin arvosteluista, koska niiden tarkastusohjeet vaikeuttavat negatiivisten arvostelujen jättämistä.

Asiakasarvostelusivustot

Yelp ja Google Mapsin paikalliset yritysprofiilit eivät välttämättä ole keskittyneet yksinomaan kotiin parannuspalvelut, nämä tarkastussivustot ovat joitakin yleisimmistä tavoista, joilla ihmiset löytävät palveluntarjoajat Amerikassa. Pelkkä arvostelujen määrä Googlessa ja Yelpissä voi antaa hyvän kuvan yrityksen asiakastyytyväisyydestä ja tosiasiasta että käyttäjät voivat julkaista omia kuviaan ja videoitaan, voit nähdä esimerkkejä yrityksen työstä, joka ei välttämättä näy yrityksessä portfolio.

Suhtaudu näihin arvosteluihin suolalla, koska kuka tahansa voi luoda profiilin kirjoittaakseen arvostelun. On tavallista, että yritys yrittää lisätä omia arvostelujaan pyytämällä ystäviä ja perheenjäseniä jättämään positiivisia arvosteluja työpaikoista, joita ei koskaan ollut. On myös tavallista, että yritykset yrittävät vahingoittaa kilpailijoitaan väärennetyillä arvosteluilla. Muista myös, että nämä verkkosivustot eivät vetoa urakoitsijoille, joten on täysin mahdollista, että harkitsemallasi viiden tähden yrityksellä ei oikeastaan ​​ole voimassa olevaa urakoitsijan lisenssiä.

Valtion lisenssitoimistot

Jos olet vähemmän huolissasi kuvista ja arvosteluista kuin urakoitsijan pätevyydestä, voit aina aloittaa haun toimistoilta, jotka tarjoavat lisenssit ja sertifikaatit. Osavaltion lisenssitaululla on todennäköisesti hakutoiminto, jonka avulla voit löytää lisensoituja urakoitsijoita alueeltasi, ja se voi myös antaa muita tietoja yrityksistä, kuten erityiset sertifikaatit, joita heillä voi olla, riippumatta siitä, onko heillä voimassa oleva työntekijöiden korvausvakuutus vai ei, onko heidät sidottu asianmukaisesti, kuinka kauan he ovat olleet toiminnassa ja lisää.

Kansalliset tai paikalliset kauppaliitot

Voit myös etsiä kansalaisjärjestöjä, kuten National Association of the Remodeling Industry, Kansainvälinen LVI- ja mekaanisten virkamiesten yhdistys, Amerikan ilmastointiurakoitsijat tai National Association of Kodin rakentajat. Tyypillisesti johonkin näistä ryhmistä kuuluminen voidaan nähdä merkkinä yrityksen legitiimiydestä, koska urakoitsijoiden on ylläpidettävä jonkin verran laatustandardeja jäsenyytensä säilyttämiseksi. Monet näistä ryhmistä tarjoavat jäsenhakemistoja, joiden avulla asunnonomistajat voivat löytää rekisteröityneitä jäseniä alueeltaan.

Jotkut ryhmät tarjoavat jopa kursseja, testausta ja sertifiointia tietyntyyppisille kotipalveluille, ja voit myös etsiä organisaation jäseniä, jotka ovat ansainneet nämä sertifikaatit.

Better Business Bureau

Better Business Bureau, jota yleisesti kutsutaan BBB: ksi, on hyvä paikka löytää luotettava alueesi urakoitsijat ja loistava resurssi tutkia muilta löytämiäsi urakoitsijoita lähteet. Kun etsit alueellasi olevia yrityksiä, voit jopa rajoittaa haun koskemaan vain niitä yrityksiä ovat BBB -akkreditoituja, mikä tarkoittaa, että ne täyttävät organisaation vaatimukset, jotka koskevat oikeudenmukaista ja rehellistä toimintaa tavalla.

Yrityksen BBB -profiili näyttää tyypillisesti sen lisenssitilan, sen, kuinka kauan se on ollut toiminnassa, sen BBB -luokituksen ja asiakasarviot. Voit myös tarkistaa asiakasvalitukset yritystä vastaan ​​ja katso, onko yritys ratkaissut ongelmat vai jättänyt ne auki.

Varo punaisia ​​lippuja

On syytä mainita se, koska urakoitsijoita on niin paljon huijauksia Siellä sinun on tehtävä due diligence yrityksen maineen ja valtakirjojen tarkistamiseksi ennen kuin palkkaat ketään. Tarkista osavaltion lisenssitaululta, onko yrityksellä voimassa oleva urakoitsijan lisenssi, ja tarkista yrityksen BBB -profiili varmistaaksesi, että avoimia valituksia ei ole.

Jos yrityksellä on negatiivisia arvosteluja verkossa, sinun ei tarvitse kirjoittaa sitä heti pois, mutta muista kysyä tapahtuneesta. Sinun on myös pyydettävä todistusta vastuuvakuutuksesta ja työntekijöiden korvausvakuutuksesta, jotta jos työpaikalla tapahtuu jotain, et jää vastuuseen, koska se on omaisuutesi.

Suurimmat punaiset liput, joita joku käyttää huijauksessa, tulevat, kun kysyt yrityksen maksupolitiikasta. Älä koskaan palkkaa urakoitsijaa, joka vaatii maksamista vain käteisellä tai vaatii saamaan koko maksun etukäteen. Vaikka on tavallista, että suurempia töitä tekevät yritykset odottavat käsirahaa ennen työn aloittamista, niiden ei pitäisi koskaan odottaa saavansa kaikkia rahoja etukäteen.