Kellarin keskimääräiset kustannukset

Kellarin lisääminen uuteen kotiin voi luoda tilaa huoneille tai autotallin alle. Kellarikerros tuo lisäarvoa lähes mihin tahansa kotiin. Erittäin jyrkän tai kivitäyteisen tontin ongelmat voivat kuitenkin tehdä kellarin hinnasta kohtuutonta. Cliffside kodeissa tai vuoristokodeissa voi olla näitä ongelmia. Mutta tyypillinen kellari on edullinen ja sijoituksen arvoinen.

Kellarit, jotka vaativat perustan, tuhkakiviseinät, betonilattiat ja kosteudenestotekniikat, maksavat 7 000–10 000 dollaria talosta, joka on 1800 neliöjalkaa. Hinta on noin 6 dollaria per neliöjalka. Tämä sisältää kellarin kaivamisen, rakennusmateriaalit, kellarin ikkunat ja vesieristyksen. Ryömintätilan rakentaminen kellariin verrattuna säästää vähintään 3 000 dollaria uuteen kotiin, suurelta osin koska se ei vaadi betonilattiaa.

Asunnonomistajat maksavat 60–120 dollaria neliöjalkaa kohden olemassa olevan kellarin viimeistelystä. Lapsille tarkoitettujen huoneiden, kotiteatterin, ylimääräisen makuuhuoneen tai treenialueen lisääminen on suhteellisen helppoa. Peruskivi, nastat ja maalaustyöt minkä tahansa kellarin remontoimiseksi maksavat lähes 60 dollaria neliöjalkaa kohden. Kustannukset alkavat kuitenkin nousta, jos projekti sisältää huippuluokan laatatöitä, parkettilattiat, seinänpäällysteet ja korkealuokkaiset putkistot ja valaisimet.

Huonosti rakennettu kellari halkeilee ennemmin tai myöhemmin. Korjaukset voivat olla kalliita tai lähes mahdottomia korjata. Kun rakennat uutta taloa, varmista, että kellarin rakentamista valvova urakoitsija on erittäin suositeltavaa. Perustuksesi kestää kirjaimellisesti talosi painon. Jos toimit omana pääurakoitsijana uudisrakentamisessa, soita alueesi asiantuntijarakentajille Hanki ammattilaisten nimet, jotka ovat täysin päteviä hallitsemaan louhintaongelmia ja uuden rakentamista kellari. Maksa tarvittaessa enemmän saadaksesi pätevimmän urakoitsijan.

Mene rakennusvaiheessa paikan päälle varmistaaksesi, että urakoitsija noudattaa kosteuden ehkäisyä ja esteitä uudessa kellarissasi. Älä anna rakentajan tiivistää kellarin seinien sisäosia. Tämä voi vangita kosteutta lohkoihin. Varmista sen sijaan, että uusi kellari on tiivistetty kunnolla ulkopuolelta. Jos kellarisi on jo olemassa ja siitä vuotaa vettä, sinun on puhdistettava huolellisesti halkeamat ja täytettävä jäykällä laastilla tai betonilla. Tiivistä sitten sisäpuoli vedeneristysseoksella. Uudenlainen kipsilevy, nimeltään densglass, on erittäin kosteutta kestävä. Se voidaan naulata suoraan betoniseiniin ilman naarmuja.

Cliffside-kodit tai vuoristokodit voivat vaatia terästukea sekä vaaka- että pystysuunnassa teräspalkkien muodossa. Tämä voi lisätä 30 000–40 000 dollaria 3 500 neliöjalan kodin hintaan. Kellarit, jotka ovat syvempiä kuin 12 jalkaa, tulisi mieluiten tehdä kiinteästä betonista. Älä anna talon rakentaa liian syvälle maahan. Varmista, että perustan yläosa on vähintään 18 tuumaa maaperän korkeimman kohdan yläpuolella.