Jokainen säätiön halkeama ei ole vakava

Halkeamien löytäminen kotisi perustuksessa voi olla hälyttävää. Riippuen kotisi iästä, perustushalkeaman luonteesta ja siitä, näyttääkö se suurentuvan vai ei, halkeama voi olla joko melko hyvänlaatuinen tai merkki mahdollisesti katastrofaalisesta ongelmasta. Selvittääksesi, pitäisikö sinun olla huolissaan– ja kuinka huolissani – se auttaa ymmärtämään hieman miksi halkeamia tapahtuu ja mitä sinun pitäisi tehdä asialle.

Betoni kutistuu kovetessaan ja kovetessaan. Optimaalista huonompi betoniseos voi pahentaa tätä kutistumista. Kutistumishalkeamat ovat erityisen yleisiä valubetoniperustuksissa siitä yksinkertaisesta syystä, että kovettumattoman betonin tilavuus on suurempi. Kutistumishalkeamat voivat olla vain muutaman tuuman pituisia tai ne voivat laajentaa seinän korkeutta. Ne ovat usein satunnaisia ​​ja mutkittelevia, joskus katoavat kokonaan vain ilmaantuakseen takaisin seinän alapuolelle. Tämä kuvastaa perustukseen kohdistuvan rasituksen luonnetta – sen on pakko peittää sama alue hieman vähemmällä materiaalilla. Voit odottaa kutistumishalkeamien ilmaantuvan uudisrakennuksiin, mutta et odottaisi niiden muodostuvan betoniin, joka on jo hyvin kovettunut. Kutistumishalkeamat eivät yleensä osoita rakenteellista heikkoutta, mutta koska ne yleensä ulottuvat seinän läpi, ne voivat avata tien mahdolliselle veden tai hyönteisten tunkeutumiselle.

Kutistumisesta johtuvat perustelineet vakiintuvat tyypillisesti betonin kovettumisen jälkeen. Jos halkeamat laajenevat edelleen tai jos kotisi ei ole hiljattain rakennettu, se viittaa siihen, että perustusongelmasi eivät todennäköisesti johdu kutistumisesta.

Toinen syy perustusten halkeilemiseen, joka on erityisen yleinen uudisrakentamisessa, on pohjan epätasainen laskeutuminen perustusten alle. Laskeumahalkeamia syntyy erityisesti silloin, kun yksi osa perustusta laskeutuu enemmän kuin toinen osa. Pohjapohjan epätasaisesta laskeutumisesta syntyneet halkeamat voivat olla ylhäältä tasaisesti leveitä tai hieman leveämpiä, ja ne ovat enemmän tai vähemmän pystysuoria tai portaita vinosti muuratussa lohkoseinässä. Kiviseinässä se on kivien koon ja sijoittelun epäsäännöllisyyden vuoksi, kun halkeilu tapahtuu, vastaavasti epäsäännöllinen.

Maan laskeutumisesta johtuvan halkeilun kannalta kriittisiä tekijöitä ovat halkeaman leveys ja se, onko laskeuma laantunut. Sinun pitäisi pystyä arvioimaan, onko vahingoittuneiden seinäosien liike pystysuoraa vai näyttääkö jokin seinän osa siirtyvän pois toisesta osasta. Leveä tai kasvava kuilu voi olla merkki lähestyvästä rakenteellisesta ongelmasta, joka vaatii ammattilaisen palveluita.

Sekä uudisrakentamisessa että vakiintuneissa kodeissa liiallinen kosteus perustusten ympärillä voi aiheuttaa halkeamia ja jopa perustusten rikkoutumisen. Jokaiseen tasotason alapuolella olevaan perustukseen kohdistuu epäsymmetrisiä voimia, kun maakuormitus painaa sisäänpäin, eikä sisällä ole mitään, mikä painaisi takaisin kuormituksen kompensoimiseksi. Vain perusseinän itsensä lujuus on käytettävissä vastustamaan siihen kohdistuvia voimia. Raskas, märkä maaperä painaa perustuksia sisäänpäin. Maaperä turpoaa kyllästyneenä ja sen ylimääräisen tilavuuden on mentävä jonnekin. Kylmillä alueilla pakkasen laajeneminen voi lisätä ongelmaa.

Maaperän liiallisesta kosteudesta johtuvat pohjan halkeamat voivat olla vinosti tai vaakasuorat. Jos perustushalkeama on vaakasuora, sen sijainti seinällä voi auttaa määrittämään syyn. Jos halkeama syntyy perusseinän ylemmälle kolmannekselle eli routaviivalle ja jos koti on pohjoisessa ilmastossa – perustukseen kohdistuu todennäköisesti paineita pakkaseseen liittyvää. Vaakasuora halkeama korkealla seinällä voi johtua myös ajoneuvoliikenteestä talon lähellä – ehkä ajotieltä tai lähellä työskentelevien raskaiden laitteiden aiheuttamasta liikenteestä.

Jos seinän keski- tai alaosaan ilmaantuu vaaka- tai vinohalkeamia, ilmaistaan ​​maaperän kuormitusta, sillä paine kasvaa maan syveneessä. Diagonaalinen halkeama valetussa betonissa tai portaiden halkeama kivi- tai betonilohkoperustuksissa näkyy usein lähellä seinän kulmia – joskus molempia kulmia. Tämä johtuu siitä, että viereiset seinät tarjoavat lisätukea seinälle päissä, tukea, jota ei ole keskellä.

Hiushalkeamat ja vieläkin vakavammat, jotka näyttävät vakiintuneen, eivät yleensä aiheuta välitöntä hälytystä, vaikka niiden korjaamiseksi kannattaa silti ryhtyä toimenpiteisiin. Halkeamat, jotka näyttävät kasvavan, viittaavat kuitenkin jatkuvaan ja ratkaisemattomaan ongelmaan, joka voi kehittyä vakavammaksi. Säätiön ammattilaiset kiinnittävät joskus laitteen nimeltä a halkeaman monitori halkeaman molemmille puolille, jotta voidaan tarkemmin seurata halkeaman laajenemisnopeutta ja laajuutta. Halkeamanvalvontalaite koostuu yleensä limittäin olevista akryylilevyistä, joista toisessa on ristikko ja toisessa ristikon päälle sijoitettu ristikko. Kun hiusristikon alkusijainti on tallennettu ruudukkoon, seinän vastaavien osien myöhempi vaakasuora tai pystysuuntainen liike voidaan helposti mitata.

Kaikkein kriittisin ja se kohta, jossa sinun tulee välittömästi kysyä neuvoa ammattilaiselta, on aina kun huomaat, että osa seinästä on kohdistettu väärin muuhun perustukseen seinään. Jos halkeaman toinen puoli ei ole enää samassa tasossa toisen puolen kanssa, jos muurauksen tai kiven kerros siirtyy sivusuunnassa tai jos luotiviiva on pudonnut seinä osoittaa, että seinä kallistuu tai kumartuu keskeltä, kaikki nämä ovat merkkejä siitä, että seinä saattaa hitaasti hajota ja olla kohti täydellistä romahdus. Säätiöasiantuntija osaa arvioida ongelman ja sen syyn sekä suositella ratkaisua.

Jos perustuksesi on haljennut betonin kutistumisen tai maaperän painumisen vuoksi, voit itse tehdä sen torjumiseksi hyvin vähän. Jos perustasi on kuitenkin haljennut, koska kotisi tuolla puolen maaperä on liian kyllästynyt – usein veden takia katolta irtoamista ei ole suunnattu riittävästi pois perustuksesta – on olemassa ilmeisiä toimenpiteitä, joita voit tehdä kourujen ja syöksyputket. Nämä toimenpiteet lieventävät osan perustaan ​​kohdistuvasta märän maaperän paineesta.

Kuinka sinä korjata halkeama tai halkeamat riippuvat osittain halkeaman koosta. Hiushalkeamat voidaan korjata a vinyylibetonin paikkausaine, kittiveitsellä tai lastalla. Noudata valmistajan erityisiä ohjeita parhaan sidoksen saavuttamiseksi. Paina paikkausaine tiukasti halkeamaan. Muurattu halkeama tiiviste on tehokas ja joustava halkeamatiiviste, jota voit käyttää, jos halkeama on riittävän leveä tiivistysputken kärjen hyväksymiseksi. Aina kun mahdollista, paikata halkeama sekä ulko- että sisäpuolelta. Jos halkeamat ovat 1/2 tuumaa tai leveämpiä, täytä halkeama vaahtomuovitangolla ennen tiivistämistä tai paikkausta.

Joten pitäisikö sinun huolestua vastataksesi alkuperäiseen kysymykseen? Ellei perustasi ole selvästi vaarantunut – ja tiedät sen jos näet sen – ei ole syytä huoleen. Mutta pitäisikö sinun kiinnittää huomiota? Kyllä, varsinkin jos ongelma näyttää kasvavan. Ja pitäisikö tehdä jotain? Kun olet tehnyt havainnot ajan mittaan, vastaa asianmukaisesti. Käänny säätiön ammattilaisen puoleen, jos tunnet vakavia ongelmia tai olet epävarma. Näytteleminen päihittää huolestuttavan joka kerta.