Yhdysvaltain kaupungit, joissa vuotuiset vuokrat nousevat eniten

Jos harkitset muuttoa lähitulevaisuudessa, kannattaa käydä katsomassa vuokratrendejä. Tämä pätee erityisesti siksi, että vuokrausresurssien mukaan Asunnon opas, asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa monissa osissa Yhdysvaltoja.

Keskimäärin yhden makuuhuoneen asunnon hinnat ovat nousseet Amerikassa 20 % vuotta aiemmasta, kun taas kahden makuuhuoneen hinnat ovat nousseet 17 %. Tämä vastaa keskimääräistä vuokraa 1 670 dollaria jälkimmäiselle ja 1 951 dollaria edelliselle.

Tietyissä Yhdysvaltojen kaupungeissa, joissa yhden makuuhuoneen vuokrahinnat ovat nousseet eniten vuodesta toiseen, meillä on seuraavat kymmenen sijaintia:

• Gilbert, AZ (+93,1 %)
• Long Beach, Kalifornia (+64,4 %)
• Riverside, Kalifornia (+56,1 %)
• Orlando, FL (+55,5 %)
• Birmingham, AL (+53,1 %)
• Pietari, Florida (+46,3 %)
• Huntington Beach, Kalifornia (+39,6 %)
• Boise, ID (+39,1 %)
• Scottsdale, AZ (+38,8 %)
• Irvine, Kalifornia (+36,2 %)

Kahden makuuhuoneen osalta nämä ovat kaupungit, joissa vuotuiset vuokrat ovat nousseet eniten:

• Orlando, Florida (+55,9 ​​%)
• Pietari, Florida (+47,6 %)
• Jacksonville, Florida (+44,2 %)
• Arlington, TX (+41,6 %)
• Tucson, AZ (+39,2 %)
• Garland, TX (+37,9 %)
• Reno, NV (+36,5 %)
• Fort Wayne, IN (+35,6 %)
• New York, NY (+35,1 %)
• Albuquerque, NM (+33,5 %)

Jos et ole kiinnostunut käsittelemään näitä hintoja, onneksi Amerikassa on kaupunkeja, joissa vuokrahinnat ovat laskeneet vuosittain. Näissä yhden makuuhuoneen paikoissa vuokrat ovat laskeneet eniten:

• Huntsville, AL (-15,9 %)
• Chula Vista, Kalifornia (-12,7 %)
• Toledo, OH (-12,3 %)
• Durham, Pohjois-Korea (-11,4 %)
• Philadelphia, PA (-11,2 %)
• Chandler, AZ (-10,7 %)
• Lincoln, NE (-8,7 %)
• Saint Paul, MN (-7,3 %)
• Memphis, TN (-4,3 %)
• Indianapolis, IN (-3,8 %)

Seuraavien kaupunkien kahden makuuhuoneen vuokrat ovat laskeneet eniten kuluneen vuoden aikana:

• Philadelphia, PA (-20,3 %)
• Rochester, NY (-16,5 %)
• Durham, Pohjois-Korea (-16,1 %)
• Pittsburgh, PA (-11,5 %)
• Baltimore, MD (-10,2 %)
• Plano, TX (-7,8 %)
• Minneapolis, MN (-7,7 %)
• Toledo, OH (-7,0 %)
• Baton Rouge, LA (-6,2 %)
• Richmond, VA (-5,5 %)

Yleisesti ottaen asuntooppaan mukaan vuokrainflaatio jatkunee vuoteen 2023 asti. Itse asiassa vuoden loppuun mennessä vuokrainflaation ennustetaan nousevan noin 7 prosenttiin – korkeimmalle se on ollut yli 30 vuoteen.

Onneksi vuokrapiikkien torjumiseksi näyttää myös siltä, ​​että vuokravalvontaa elvytetään St. Paulin kaltaisissa paikoissa. Siellä äänestäjät hyväksyivät marraskuun alussa uuden lain, joka asettaa 3 prosentin ylärajan vuotuisille vuokrankorotuksille kaikentyyppisille asunnoille. Jos vuokranantaja haluaa korottaa vuokraansa yli 3 prosentin ylärajan, hänen on haettava vapautusta.

Jos vuokrahinnat kasvavat ennustetulla tavalla, on mielenkiintoista nähdä, kuinka moni muu kaupunki pyrkii hyväksymään vuokravalvontalakeja kohtuuhintaisen asumisen torjumiseksi.