Kuinka palkata katontekijä

Koskaan ei ole hyvä päivä, kun sinun täytyy palkata katontekijä – olipa kyseessä pieni kattovuoto tai myrsky, joka räjäytti suurimman osan vyöruistasi kokonaan. Mutta vaikka haluaisit säästää hieman rahaa, katon korjaamista ei yleensä pidetä tee-se-itse-projektina. Katontekijöillä ei ole vain asiantuntemusta ja työkaluja kattovuotojen tiivistämiseen tai täysin uuden katon tarjoamiseen eivät, mutta heillä on myös tiedot ja turvalaitteet, jotta he eivät loukkaantuisi työssään.

Tarvitsetko kattotyöntekijän, etkä tiedä mistä aloittaa? Tässä on opas parhaan katontekijän palkkaamiseen työhön – ja kuinka paljon se sinulle noin maksaa.

Mitä kattourakoitsija tekee

Kattoyritys – joka voi olla pieni kolmen tai neljän hengen yritys tai suurempi yritys, jossa on useita miehistöjä – joko korjaa tai asentaa uusia kattoja. Jotkut saneerausyritykset sisällyttävät myös kattotyöt yhtenä tarjottavista palveluista sivuraide-, ikkuna-asennuksien ja muiden kodin parannusprojektien ohella.

Jos sinulla on vuoto muuten hyväkuntoisessa katossa, katontekijä voi löytää lähteen ja tietää, millä materiaaleilla se korjataan. Katolla ollessaan he huomaavat myös muita alueita, joista voi myöhemmin muodostua ongelmia.

Sen sijaan olemassa olevan katon vaihtaminen on monimutkaisempaa kuin yksinkertaisen vuodon korjaaminen. Jotkut kattotyöntekijän tehtävistä ovat:

• Vieraile kotonasi mittaamassa ja keskustelemassa materiaalivaihtoehdot.
  
• Kirjallisen arvion antaminen. Arviossa ja sopimuksessa tulee sisältää tiedot tuotteiden ja työn takuista.
• Rakennuslupien saaminen jos välttämätöntä. (Huomaa, että jotkut osavaltiot ja kunnat eivät vaadi rakennuslupaa katon vaihtoon.)
  
• Kattomateriaalien tilaaminen, mukaan lukien viimeistelykattomateriaalit (esim. asfalttipaanu, vilkkuu, tippareuna, itsekiinnittyvä jääpadon aluskate, kattohuopa, kattonaulat jne.).
  
• Jätesäiliön järjestäminen kattojätteen hävittämiseksi.
  
• Kouruasentajan palkkaaminen. Jotkut katontekijät luottavat alihankkijoiden asennukseen vesikourut ja syöksyputket.
• Nykyisen katon purkaminen.
  
• Katon tarkastus ja korjaus.
  
• Uuden katon asennus.
  
• Alueen siivoaminen. Katontekijä tarkastaa maan pudonneiden naulojen ja muiden kiinnikkeiden varalta.
  

Jos katon korjaus tai vaihto on seurausta vahingosta, joka on katettu kotivakuutuksellasi, katontekijä voi auttaa korvaushakemuksen tekemisessä. Useimmissa tapauksissa voit palkata minkä tahansa pätevän kattoyrityksen, vaikka monet vakuutusyhtiöt ylläpitävät luetteloa suosituista urakoitsijoista.

Yksityiskohdat vaihtelevat vakuutusyhtiöittäin, mutta sekä sinun että katontekijän tulee dokumentoida vauriot valokuvilla ennen korjausten tekemistä. Katontekijän tulee kirjoittaa arvio, jonka voit esittää osana korvausvaatimusta, ja heidän tulee olla vakuutusasentajan mukana tarkastaessaan vahingon.

Kotitehtäväsi tekeminen

Vaikka saatat ajatella "katto on katto", on itse asiassa tehtävä paljon päätöksiä ja päätettävä materiaaleista ennen kuin palkkaat katontekijän.

Vyöruusujen tyyppi

Suosituin kattomateriaali on asfaltti vyöruusu (teknisesti kutsuttu vyöruusu), joita käytetään 75-80 prosentissa tämän maan kodeista. Materiaalia on saatavilla kymmenissä väreissä, ja ulkonäkö vaihtelee litteistä vyöreistä syväkuvioituihin tuotteisiin, joita kutsutaan arkkitehtonisiksi vyöreiksi. Valittavana on kuitenkin myös monia muita kattomateriaaleja, mukaan lukien liuskekivi, puupuristimet ja vyöruusu, laatta, ja metalli-. Kaikilla on erottuva ulkonäkö, ja sinun tulee tyytyä yhteen tyyppiin ennen kuin kutsut katontekijän.

Vaikka useimmat katontekijät voivat asentaa asfalttipaanuja, kaikki eivät ole muiden tyyppien asiantuntijoita. Jos olet kiinnostunut asentamaan liuskekivi- tai puukaton, on hyvä idea rajata kattotyöntekijän haku kyseiseen materiaaliin erikoistuneisiin yrityksiin. On myös tärkeää tarkistaa mahdolliset kattomateriaalin ja värin rajoitukset, jos kuulut a asunnonomistajien yhdistys tai jos omistat kodin historiallisella alueella, jota ei voi muuttaa merkittävästi.

Vesikourut ja syöksyputket

Katon vaihtoon kuuluu yleensä myös uudet vesikourut ja syöksyputket, joten materiaalit ja värit on päätettävä etukäteen. Yleisimpiä kourujen materiaaleja ovat saumaton alumiini, joka valmistetaan paikan päällä, ja vinyylikourut, jotka ovat valmiiksi leikattuja pituuksia. Ne eivät ole kovin yleisiä, mutta voit saada myös kuparista ja jopa puusta valmistettuja vesikouruja. Useimmat katontekijät valitsevat oletusarvoisesti alumiinikourut, joten jos haluat jotain muuta, ota puheeksi ennen kuin sopimus on valmis.

Ullakon tuuletus

Useimmat katot sisältävät joitain keinoja järjestää ullakolle ilmanvaihto. Soffitin ja katon tai harjanteen tuuletusaukkojen yhdistelmä on yksi suosittu ullakkoilmanvaihtotyyppi, mutta on muitakin. Jos kattoarviossa tai sopimuksessa ei mainita ilmanvaihtoa, muista kysyä siitä. Oikein tuuletettu ullakko päästää eroon ilman ylimääräisestä kosteudesta, joka voi vahingoittaa ullakon rakennusosia. Se auttaa myös pitämään kattokannen kylmänä talvella estää jääpatoja lumisessa ilmastossa.

Kattourakoitsija vs. Yleismies

Yksinkertaisiin korjauksiin, kuten puuttuvien vyöruusujen korvaamiseen tai aukon sulkeminen savupiippua tai kattoikkunaa pitkin, työn voi hoitaa yleismies. Täydelliseen katon vaihtoon kannattaa kuitenkin ottaa ammattikatontekijä.

Kattourakoitsijat tekevät työnsä joka päivä ja tietävät oikeat asennustavat eri kattomateriaaleille. He osaavat asetella materiaalit niin, että kohdat ovat suorat ja kaksi saumaa ei ole kohdakkain – tilanne voi johtaa vuotoon. He kiinnittävät myös erityistä huomiota vilkkuviin kattoläpivienteihin, koska nämä alueet ovat alttiimpia vuotoille kuin muu katto.

Kattovasara on välttämätön työkalu, mutta useimmat katontekijät käyttävät naulapistooleja nopeuttaakseen työtä ja varmistaakseen naulojen oikean työntymisen. Kattoyrityksellä on todennäköisemmin tikkaat tai jokin muu mekaaninen väline kattomateriaalien kuljettamiseen maasta katolle. Tämä voi auttaa työtä sujumaan nopeammin, koska suurempi osa miehistöstä asentaa katon sen sijaan, että kuljettaisi materiaaleja tikkaille.

Sitten on itseluottamusta, joka syntyy tikkaiden vetoketjulla ylös ja alas sekä kävelystä ja työskentelystä kaltevilla pinnoilla koko päivän. He ovat tottuneet työoloihin. Ammattikatontekijät arvostavat turvallisuutta, ja heillä on yleensä työmaalla turvavarusteet, kuten turvavaljaat.

Jos kattoprojektiisi liittyy vakuutuskorvaus, ammattikatontekijä voi olla asian puolestapuhuja ja työskennellä korvausasentajan kanssa varmistaakseen, että saat oikeudenmukaisen ratkaisun. Jos osavaltiosi edellyttää, että kattotyöntekijöillä on oltava lupa, vakuutusyhtiö voi kieltäytyä korvaamasta vahinkoja, jos työn tekijällä tai henkilöllä ei ole vaadittua lupaa.

Kysymyksiä kattourakoitsijalta ennen palkkaamista

Olemassa olevan katon vaihtaminen on iso asia, jonka useimmat asunnonomistajat käyvät läpi vain kerran tai ehkä kahdesti, jos he viipyvät talossa poikkeuksellisen pitkään. Löydä mahdolliset ehdokkaat kattotyöhösi neuvottelemalla naapureiden ja ystävien kanssa heidän kattokokemuksistaan. Muut urakoitsijat ovat hyviä viittauslähteitä, joten jos olet aiemmin työskennellyt toisentyyppisten kauppiaiden kanssa, pyydä suositusta.

Mahdollisille ehdokkaille esitettävät kysymykset ovat:

• ​Oletko lisensoitu?Vaatimukset vaihtelevat osavaltioittain, eivätkä kaikki alueet vaadi katontekijöiltä lupaa.
  
• ​Millaisia ​​vakuutuksia sinulla on?Vakuutuksia on kolmenlaisia. Työntekijäkorvaukset kattavat kattotyöntekijän, jos joku loukkaantuu työssä. Yleinen vastuuvakuutus korvaa kotisi vahingot. Vakuus takaa sinulle maksun, jos katontekijä ei saa työtä loppuun. Kaikki katontekijät eivät ole liimattuja, ellei se ole paikallinen vaatimus.
  
• ​Voitko toimittaa referenssejä?Kaikkien katontekijöiden tulee pystyä antamaan sinulle aiempien asiakkaiden nimet ja yhteystiedot.
  
• ​Annatko kirjallisen arvion?Mitä se sisältää?
  
• ​Mikä on maksuaikataulusi?Useimmat katontekijät pyytävät takuumaksua sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Määrää voidaan rajoittaa lailla, mutta se saa olla enintään 10–25 prosenttia kokonaisarviosta. Älä koskaan maksa kokonaan ennen työn alkamista äläkä koskaan maksa loppumaksuasi ennen kuin olet tyytyväinen työhön.
  
• ​Millaista takuuta tarjoat?Materiaalille tulee takuu sekä työn laatutakuu. Materiaalitakuu voi kestää 20-50 vuotta tai enemmän projektista riippuen. Työn takuu on 5-25 vuotta. Joissakin tapauksissa nämä kaksi yhdistetään yhdeksi elinikäiseksi takuuksi. Näissä tapauksissa urakoitsija on materiaalinvalmistajan sertifioima, ja urakoitsija käyttää valmistajan määrittelemiä tuotteita.
  
• ​Mitkä ovat alkamis- ja lopetuspäivät?Kattotyöt voivat viivästyä sään vuoksi.

Kattourakoitsijan palkkaamisen kustannukset

Kaikkien kattotöiden hinta riippuu valitsemistasi materiaaleista ja työn monimutkaisuudesta. Jotkut materiaalit maksavat huomattavasti enemmän kuin toiset, ja tietyntyyppisten materiaalien välillä on eroja. Esimerkiksi paksut arkkitehtoniset asfalttipaanut lisäävät kattoon visuaalista mielenkiintoa, ja ne kestävät pidempään kuin ohuet kolmiliuskaiset tuotteet. Ne maksavat myös kaksi tai kolme kertaa enemmän. Erittäin jyrkät katot, joissa on paljon kulmia, nostavat kustannuksia. Yleensä työvoimamaksut ovat 40-60 prosenttia projektin kustannuksista.

Katontekijät ilmoittavat katon pinta-alan neliöinä neliöjalkojen sijaan, ja neliö on 100 neliöjalkaa. Suosittujen kattomateriaalien likimääräinen neliöhinta on:

• Asfalttipaanu: 300–800 dollaria
• Puupuristimet ja vyöruusu: 600–1400 dollaria
• Metalli: 700–1 600 dollaria
• Savi- tai betonilaatat: 1 000–2 400 dollaria
• Slate: 900–2500 dollaria

Kattourakoitsijan lisensointi ja sertifiointi

Jotkut osavaltiot vaativat katontekijöiltä lupaa. Lisenssin saaminen tarkoittaa yleensä sitä, että katontekijän on esitettävä todiste vakuutuksesta. Joissakin tapauksissa katontekijöiden on läpäistävä koe ennen luvan saamista. Joillakin alueilla, vaikka he eivät välttämättä tarvitse lupaa kattotöiden tekemiseen, kattotyöntekijöiden on rekisteröitävä liiketoimintansa valtion kanssa. Tarkista osavaltiosi lupalautakunnalta tai kuluttaja-asioista vastaavalta toimistolta saadaksesi tietoa osavaltiosi määräyksistä.

Monet kattomateriaalien valmistajat tarjoavat koulutusohjelmia katontekijöille. Katontekijä saa sertifioinnin kyseisen yrityksen tuotteiden asennuksessa. Valmistaja voi myös vaatia katontekijää näyttämään vakuutustodistuksen ja hyvän todistuksen Better Business Bureausta. Valmistajan sertifioimat katontekijät voivat tarjota yrityksen parhaat takuut. Useimmat sertifiointiohjelmat vaativat uudelleensertifioinnin säännöllisin väliajoin.