Suuret vuokra-asunnot Suosittu trendi

Vaikka on vaikea ennustaa, mitä kiinteistöalalla tapahtuu, vuonna 2021 nähtiin vielä enemmän tekijöitä. Pandemian jatkuessa ja perheiden ja työelämän muuttuessa edelleen, oli monia tekijöitä, jotka vaikuttivat miten, milloin ja minne muutamme. Zillow keksi jopa nimen, joka tiivistää kevään 2020 tienoilla vuoden 2020 kevään jälkeen vuoden 2020 jälkeen siirtyneiden ihmisten määrän: suuri uudelleenjärjestely. Vuonna an Huhtikuun 2021 raportti, yhtiö arvioi, että yli 11 % amerikkalaisista oli muuttanut – eivätkä he katuneet sitä. Itse asiassa 80 % kyselyyn vastanneista sanoi olevansa tyytyväisiä päätöksestään.

Tietysti pandemia johti myös yhteen haastavimmista ajoista monille. Zillow alkoi seurata tilannetta jo vuonna 2020 vaikuttaa vuokrahintoihin. Tänä vuonna a Asuntooppaan tekemä tutkimus havaitsi, että yhden makuuhuoneen vuokra oli noussut Yhdysvalloissa noin 20 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.

Miten vuosi 2022 muodostuu? Sitä on vaikea tietää, mutta Zillowilla on oivalluksia sen ansiosta

Miksi ihmiset ovat kiinnostuneita suurista vuokra-asunnoista?

Raportissa selitetään, että tämä uusi kiinnostus johtuu ensisijaisesti siitä, että "kustannusten nousu vaikeuttaa sitä säästä käsirahaa varten [kodissa]." Vaihtoehtona on vuokrata tila, joka antaa sinulle enemmän neliömetriä kuin yhden makuuhuoneen asunto.

"Avaruudesta on tullut pandemian aikana huippua", Zillowin vanhempi ekonomisti Jeff Tucker kertoo Hunkerille. "Yksi tärkeimmistä syistä, miksi viime vuokralaiset sanoivat muuttaneensa, oli saada enemmän sisä- ja ulkotilaa."

Tucker selittää, että "yhden perheen vuokrausala on kasvanut voimakkaasti viimeisten parin vuoden aikana", ja tarkoitukseen rakennettujen vuokra-asuntojen rakentaminen. vuokra.)

Tästä huolimatta "talonmetsästäjät kamppailevat edelleen löytääkseen sopivaa asuntoa etsiessään seuraavaa vuokra-asuntoaan."

Kasvaneen neliömetrin lisäksi on muutamia muita tekijöitä, jotka todennäköisesti vetoavat vuokraajiin. Ensinnäkin Tucker huomauttaa, että ihmiset ovat lopettaneet työnsä pandemian aikana. Kuten Harvard Business Review raportoi, luvut ovat merkittäviä, ja Yhdysvaltain työtilastotoimiston tiedot osoittavat, että "4 miljoonaa amerikkalaista irtisanoutui työstään heinäkuussa 2021." Asunnon vuokraaminen sen ostamisen sijaan antaa enemmän liikkumavaraa siltä varalta, että vuokraaja muuttaa uraa, Tucker sanoo.

Tämä työpaikan vaihto voi myös tarkoittaa suurta muutosta - varsinkin kun jotkut työnantajat jatkavat etätyön tarjoamista - joka sisältää ajatuksen aloittaa kokonaan uudessa paikassa. Asunnon ostaminen tuntemattomasta paikasta voi kuitenkin tuntua pelottavalta.

"Vuokra-asunto voi olla hyvä aloituspaikka uuteen kaupunkiin muuttaessa, kotipaikkana tutustumiseen ja tutkia kaupunginosia löytääkseen täydellisen istuvuuden ennen asunnon ostoon sitoutumista", Tucker sanoo.

Siitä huolimatta tulojen muutokset ja muut haasteet eivät ole helpottaneet ihmisten vuokranmaksua vuonna 2021. National Equity Atlas raportoi siitä "Kasvava vuokravelka ja mahdollisuus joukkohäädöön on yksi kiireellisimmistä COVID-19-pandemian aiheuttamista pääomaongelmista." Se on ilmeistä tässä raportin jyrkässä datapisteessä: "Elokuun puolivälissä 2021 5,9 miljoonaa vuokraajataloutta – 15 % kaikista vuokralaisista – oli jäljessä vuokrastaan maksut."

Pidämme silmällä asiantuntijoiden näkemyksiä ensi vuonna nähdäksemme, miten ja miksi nämä luvut saattavat vaihdella.