Vuoden 2022 kiinteistötrendit

Uusi vuosi, uudet asuntomarkkinat, eikö niin? No ei aivan. The kilpailukykyinen kiinteistöliiketoiminta vuonna 2021 johtui alhaisten korkojen yhdistelmästäjaalhainen asuntovarasto, ja kiinteistönvälittäjät spekuloivat, että vuonna 2022 näemme enemmän samanlaista. Jos olet valmis ostamaan asunnon, myymään kotisi tai olet vain utelias mitä odottaa, lue eteenpäin saadaksesi selville, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat vuoden 2022 markkinoista.

Myyjän markkinat ovat täällä jäädäkseen

Asunnon ostovalmiille vuosi 2022 on edelleen myyjien markkina, josta löytyy hyvin vähän tarjouksia, varsinkin jos koti on hyvässä kunnossa. "Jos jokin on hinnoiteltu alle markkina-arvon, se on poissa." Robbie Breaux, kiinteistönvälittäjä Lafayettessa, Louisianassa, kertoo Hunker. "Markkinoilla olevissa kodeissa se johtuu yleensä [liian korkeasta] hinnoittelusta tai kodin kunnosta. Kodin kunto on tärkeämpää kuin koskaan."

Breaux määrittelee sen kiinnityspäälliset

Vaikka kilpailluilla markkinoilla voi olla haasteita asunnon ostajille, kotiaan myyviä kehotetaan käyttämään hyväkseen tätä ajoitusta.

"Voit ehdottomasti vaatia palkkiota kodistasi juuri nyt, joten hyödynnä tuottosi maksimointi." Suzanne Seini, Etelä-Kalifornian Active Realtyn toimitusjohtaja, kertoo Hunker. "Varmista kuitenkin, että sinulla on hyvä kiinteistönvälittäjä, joka saa sinut mukavaan korvaavaan kiinteistöön. Kun varasto on alhainen, sinun on työskenneltävä asiantuntijan kanssa, joka pystyy hallitsemaan aikajanaa ja kilpailtuja markkinoita varmistaaksesi, että löydät asuinpaikan."

Asunnon ostajien on oltava kärsivällisiä

Niiden, jotka haluavat ostaa asunnon vuonna 2022, on oltava kärsivällinen etsinnässä ja valmistauduttava tekemään useita tarjouksia useista asunnoista.

"Tärkein neuvo, jonka antaisin mahdolliselle asunnon ostajalle, on työskennellä kokeneen agentin kanssa, joka tuntee heidän markkinansa." Marcus Larrea, kiinteistönvälittäjä Palm Paradise Real Estatessa Lounais-Floridassa, kertoo Hunker. "Mitä enemmän agentilla on kokemusta markkinoista, sitä todennäköisemmin pääset kotiin. Uskon, että asunnon ostajien tulisi ymmärtää, että heidän ensimmäisiä tarjouksiaan ei todennäköisesti hyväksytä ja että oikean kodin löytäminen voi viedä jonkin aikaa."

The uutisia tarjoussodista tai kysytyn hinnan maksaminen voi olla pelottavaa mahdollisille ostajille. Kuitenkin, jos olet valmis ostamaan ja sinulla on talousasiat kunnossa, varmista, että löydät ammattilaisen, joka voi työskennellä budjetillasi, vastata kaikkiin kysymyksiin ja lievittää kodin ostoon liittyviä pelkoja. Kyse on siitä, että takanasi on oikea joukkue.

"Ostajat näyttävät olevan hieman tyrmistyneet tai mahdollisesti tietämättömiä, koska ympäriinsä leijuu niin paljon tietoa tarjoussodista, markkinaolosuhteista ja paikan päällä tapahtuvasta", Seini sanoo. "Pääseminen täydelliseen kotiisiOnmahdollista. Vain koska se kuulostaa niin hullulta siellä, älä pelkää hypätä ja jättää tarjous. Nykyinen tilanne ei muutu, eikä vielä vuosien päässä olevan markkinakorjauksen odottaminen ole ratkaisu – työskentely hyvän agentin kanssa on."

Korkeampi korko voisi korjata markkinoita

Kun asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, onko kilpailluilla markkinoilla loppua? Voi olla. Agentit spekuloivat, että alhaisemmat hinnat ovat mahdollisia sekä korotetulla korolla että uudella varastolla.

"Yksi asia, joka vaikuttaa muutokseen, on koronnousu", Seini selittää. "Jos korot pysyvät alhaisina, ostajien aktiivisuus on korkeaa ja varastot ovat alhaiset. Mutta kunnes varastot pystyvät kuromaan kiinni kysyntää, hinnat pysyvät korkeina, kunnes tarjonta pystyy kuromaan kiinni kysyntää." Hän lisää: "Uusien talojen varasto on laskenut tasaisesti yli 10 vuotta. Tämä on todellinen syy varaston puutteeseen tänään, eikä se muutu lähiaikoina."

Kiinteistönvälittäjät spekuloivat myös, että markkinoilla tapahtuu lopulta korjaus, koska vuosien eksponentiaalinen kasvu ei ole kestävää ikuisesti. "En halua nähdä jatkuvaa kaksinumeroista arvonnousun kasvua, koska kun markkinat korjaavat itsensä - koska se tekee aina - valtava nousu voi tarkoittaa suurempaa pudotusta", Breaux sanoo. "Yleensä markkinoiden arvonnousu on hyvä asia. Palkat ja palkat eivät kuitenkaan pysty pysymään kaksinumeroisten vuosien nousun perässä ikuisesti. He eivät vain voi."

Vaikka tämänhetkiset tapahtumat ovat osoittaneet meille, että hyvin harvat asiat ovat ennustettavissa, on todennäköistä, että kiinteistömarkkinat kilpailevat edelleen vuonna 2022. Tämän nousukauden loppua on vaikea ennustaa, joten vuonna 2022 asunnon ostamiseen valmiilta vaaditaan paljon kärsivällisyyttä ja joustavuutta.