Zillow Hottest Markets 2022

Jos aiot myydä asuntosi tänä vuonna, meillä on sinulle mahtavia uutisia – kiinteistöjen behemotti Zillow ennustaa, että valtakunnallinen asuntomarkkina jatkuu vuonna 2022 suotuisasti. Asuntojen arvon odotetaan jatkavan nousuaan, kuten vuonna 2021.

"Tätä kasvua ovat vauhdittaneet historiallisen alhaiset asuntolainojen korot, pandemiavaikutteiset päätökset siitä, missä kotitaloudet haluavat asua, ja demografiset muutokset – sekä ikääntyvien milleniaalien että eläkkeelle jäävien/pienentävien suurten kasvukausien vuoksi – jotka kaikki ovat yhdessä pitäneet asuntojen kysynnän korkeana korkea," kirjoittaa Zillow raportissaan.

Suurin ero tämän vuoden ja viime vuoden välillä on se, millä markkinoilla on eniten etuja.

Zillow ennustaa, että maan nopeimmin kasvavat kiinteistömarkkinat tänä vuonna ovat Tampa, jota seuraavat Jacksonville, Raleigh, San Antonio ja Charlotte. Nämä kaupungit nousevat huipulle "voimakkaan ennustetun asunnon arvon kasvun, vahvojen talouden perustekijöiden, mukaan lukien nopea työpaikkojen kasvu, nopeasti liikkuvan varaston ja runsaan todennäköisen ostajan" ansiosta.

Spektrin toisella puolella kylmimpien markkinoiden odotetaan olevan New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago ja San Jose, jotka ovat levoton. "suhteellisen harvemmilla uusilla työpaikoilla ja epäsuotuisalla väestökehityksellä". Silti Zillow ennustaa edelleen, että myyjät saavat näissä yliotteen alueilla.

Zillow arvioi myös asuntojen kysynnän jatkuvan vahvana loppu vuosikymmenen. "Myytävien asuntojen markkinoiden nousuveden odotetaan jatkavan nousuaan ainakin seuraavat kahdeksan vuotta; nuoremmat milleniaalit saavuttavat ensiasunnon ostoiän suunnilleen samaan aikaan, mikä tarkoittaa, että 2020-luku on jatkuvan pohjakysynnän aikaa asuntomarkkinoilla", yhtiö kirjoittaa.

Tämä ei valitettavasti ole ihanteellinen uutinen ostajille, koska kiinteistökilpailu voi jatkua kireänä, jos varasto pysyy alhaisena. Ja on muitakin huonoja uutisia.

"[M]asuntolainojen korkojen odotetaan nousevan vuonna 2022, mikä tekee asuntolainoista kalliimpia ostajaehdokkaille", kirjoittaa Zillow. Tietysti se liittyy myös maantieteeseen.

"Historiallisesti asunnon arvon nousulla seuraavilla markkinoilla on vahva negatiivinen korrelaatio korkojen kanssa - joten jos korot nousevat, nämä markkinat todennäköisesti hidastuvat eniten: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose ja San Francisco", yhtiö selittää.

Jos haluat nähdä lisää yrityksen tuloksista, lue koko raportti tässä.