10 kattohuijausta, joihin et halua langeta

Keskimääräinen asunnonomistaja ei yleensä tiedä paljoakaan kattopäällyste – ja tämä valitettavasti jättää paljon tilaa kattohuijauksille. Häikäilemättömät urakoitsijat saattavat yrittää houkutella sinut kalliimpaan kattokorjaukseen kuin tarvitset, veloittaa korkealaatuisista kattomateriaaleista, mutta käyttää huonolaatuisia tuotteita tai napata rahasi ja juosta. Suojella itseäsi varmistamalla, että tiedät kattohuijauksen varoitusmerkit. On tärkeää tunnistaa kattojen punaiset liput ja yleiset kattohuijaukset ja luottaa vaistoosi, jos jokin näyttää pieleen.

1. Myrskynmetsästäjät

Myrskyhaitajina tunnetaan monia kattoyrityksiä, jotka matkustavat ympäri maata etsimään työtä ankaran sään jälkeen. Nämä saalistusyritykset saalistavat niitä, jotka haluavat epätoivoisesti saada talonsa takaisin kuntoon ja joista monilla ei ollut uusi katto budjetissa. Nämä yritykset tekevät huonoja korjauksia (jos sellaisia ​​on) ja katoavat sitten rahojesi mukana, eikä niistä enää koskaan kuulla.

Tämän ongelman välttämiseksi aina työskentele paikallisen urakoitsijan kanssa. He ovat edelleen paikalla kunnioittamaan takuutasi tai auttamaan sinua, jos korjauksessa ilmenee ongelmia. Paikallisuudessa käyminen tarjoaa myös mahdollisuuden keskustella ystävien ja naapureiden kanssa, jotka ovat käyttäneet tiettyä yritystä aiemmin.

2. Ennakkomaksut käteisellä

Tämä skenaario itse asiassa nostaa kaksi punaista lippua kattohuijauksista. Sen urakoitsijoiden yleinen käytäntö, mukaan lukien katontekijät, saadakseen takuumaksun ennen työn aloittamista. Näin he saavat tarvitsemansa tarvikkeet ja materiaalit. Tämä ennakkomaksu on yleensä noin 10-15 prosenttia. Urakoitsija, joka haluaa saada maksun kokonaisuudessaan ennen aloittamista tai joka vaatii suurta käsirahaa, vaikkapa 50 prosenttia, ei ole jonossa. Tämä henkilö todennäköisesti ottaa maksusi ja katoaa.

Sama pätee käteiseen. Katontekijä, joka vaatii saavansa palkan käteisellä, on katontekijä, joka ei halua paperia. Varmista, että maksat sekillä tai luottokortilla, jotta sinulla on todisteet kaikista maksamistasi summista.

3. Ei sopimusta

Jos kattourakoitsijasi suostuu aloittamaan kattotyösi kädenpuristuksella, juokse karkuun. Yksityiskohtainen sopimus, jossa kerrotaan työn laajuus, käytettävät materiaalit ja maksuaikataulu, suojaa sekä sinua että katontekijää. Jälleen kerran, sopimuksen puute tarkoittaa paperijäljen puuttumista. Jos jokin menee pieleen, et halua olla "hän sanoi hän sanoi" -tilanteessa. Urakoitsijasi on hankittava sinulle paperitöitä.

4. Ei-toivotut kattotarkastukset

Kenenkään ei pitäisi koskaan kävellä katollasi, ellet ole antanut heille lupaa olla siellä. Jokainen, joka tulee ovelle väittäen löytäneensä ongelmia antaessaan sinulle ilmaisen, mutta pyytämättä katon tarkastus on vaivaa. Oikea kysymys heille ei ole "mitä löysit?" Se on "kuka sinä olet ja miksi katsoit kattoani?"

Jos olet huolissasi siitä, että katossasi voi olla todellinen ongelma, soita paikalliseen yritykseen, johon luotat, ja pyydä yritystä tarkastamaan se. Jos se löytää ongelman, anna sen korjata se. Älä kuitenkaan koskaan luota katontekijään, joka koputtaa ovellesi kutsumatta.

5. Liioittelua vahingoista

Toinen suosittu kattohuijaus on liioitella katollasi olevia todellisia vahinkoja. Oletetaan esimerkiksi, että puun oksa putosi kattosi oikealle puolelle ja aiheutti vahinkoa. Katosi vasen puoli ei vahingoittunut tapahtuman aikana. Jos katontekijä tarkistaa vauriot ja väittää, että koko kattosi on vaihdettava, hänellä on parempi olla melko vakuuttava tarina.

Itse asiassa heillä on parempi olla todisteita. Nykymaailmassa jokaisella on kännykkä kameralla. Jos uskot, että katontekijäsi liioittelee ongelmasi laajuutta, pyydä häntä ottamaan kuva ja näyttämään se sinulle.

6. Erittäin alhaiset arviot

Pyydä kolmelta eri kattoyritykseltä arviot ja he tulevat takaisin kolmella eri numerolla. Niiden kaikkien pitäisi kuitenkin olla samalla pallokentällä. Jos yksi katontekijöistä tulee huomattavasti alempana kuin muut, kyseessä on todennäköisesti kattohuijaus. Näin se toimii.

Katontekijä antaa sinulle ilmiömäisen alhaisen tarjouksen, ja sinä otat sen. Vasta sitten huomaat, että heidän arvionsa eivät sisältäneet materiaaleja tai tärkeitä osia työstä, jotka muut kattotyöt ovat huomioineet. On myös yleistä, että halvan tarjouksen tekijät repivät irti olemassa olevan kattosi ja sitten "löytävät" paljon laajempia ja kalliimpia vaurioita, jotka kaipaavat korjausta. Tämä tulee tietysti lisämaksusta.

7. Korkeapaineiset kattohuijaukset

Katto on iso hankinta, ja katontekijät tietävät sen. Hyvämaineinen urakoitsija vastaa kaikkiin kysymyksiisi ja antaa sinulle tilaa päättää, oletko valmis tarttumaan tällaiseen suureen projektiin. Huijarit sitä vastoin haluavat sinun allekirjoittavan katkoviivalla eilen. Jotkut jopa keksivät tarinoita yrittääkseen painostaa sinua.

Yksi yleinen taktiikka on, kun katontekijä kertoo, että hänellä oli juuri työpaikka kadullasi. Tarinan mukaan asiakas perääntyi aivan viime hetkellä, ja nyt urakoitsija on jumissa kaikkien materiaalien ja ajan kanssa, jonka hän aikoi käyttää katolla. Tämä tietysti tarkoittaa, että he voivat antaa sinulle paljon uudella katolla, mutta sinun on oltava valmis aloittamaan työ nyt. Katontekijä, joka tarvitsee päätöksen tänään, on se, jonka kanssa sinun ei pitäisi tehdä yhteistyötä.

8. Paperityön puute

Kattourakoitsijan tulee ehdottomasti olla valmis näyttämään sinulle sekä urakoitsijan lisenssinsä että vakuutustodistuksensa. Katontekijä, jolla ei ole näitä tavaroita tai joka epäröi, kun häntä pyydetään valmistamaan ne, on sellainen, jonka kanssa et halua työskennellä. Sama pätee portfolioihin ja referensseihin. Todelliset käsityöläiset ovat ylpeitä työstään ja haluavat esitellä sitä. Jos katontekijällä ei ole portfoliota, kannattaa miettiä miksi.

9. Väärät materiaalit

Osana arviointi- ja sopimusprosessia sinun ja katontekijäsi tulee tehdä yksityiskohdat tarkalleen minkä tyyppisiä materiaaleja hankit. Joskus katontekijät ohjaavat asunnonomistajia valitsemaan kalliita huippuluokan vyöruusuja, koska ne kestävät pidempään ja toimivat paremmin. Toisinaan katontekijät ohjaavat asunnonomistajia kohti kalliita vyöruusuja ja tilaavat sitten edullisia, mikä pussittaa hintaeron.

Voit auttaa minimoimaan tämän ongelman kiinnittämällä huomiota siihen, mitä talossasi näkyy. Jos sopimuksessasi sanotaan, että saat esimerkiksi tietyn sarjan Owens Corning -vyöruusuja, katso laatikoita, kun ne toimitetaan. Jos he sanovat Big Bob's House of Roofing sijaan Owens Corningin (tai jos ne eivät ole sopimuksessa määritelty tietty tuote), sinun tulee ehdottomasti kysyä sitä kattoteknikoltasi.

10. He haluavat AOB: n

Joskus, kun vakuutusyhtiö on mukana, katontekijät pyytävät asunnonomistajia allekirjoittamaan etuusmääräyksen (AOB). Älä koskaan tee tätä. Allekirjoittamalla hyväksyt, että urakoitsija saa kaiken vakuutuskorvausrahat sinun sijaan. Tämä on nyt laitonta monissa osavaltioissa, mutta ei kaikissa. Jos urakoitsija pyytää sinulta AOB: ta, hän ei ole se.