15 helpointa kodin päivitystä, jotka voit tehdä talon ostamisen jälkeen

Kun uusi talosi (onnittelut!) on jonkun muun vanha talo, yksi ensimmäisistä asioista, joita teet asettuessasi, on päättää, minkä kanssa voit elää ja minkä kanssa et. Älykäs suunnitelma on aloittaa kodin helpoimmista päivityksistä – niistä, jotka antavat sinulle eniten rahaa ja aikaasi. Tämä on prioriteettikysymys. Pitääkö tuon vanhan, hengittävän jääkaapin mennä, vai vaihtaisitko mieluummin ei niin hellästi käytetyn perhehuoneen maton? Voit myös suosia projekteja, jotka voit tehdä itse, mikä voi säästää huomattavasti rahaa (ellei aikaa). Kaiken tämän mielessä, tässä on joitain ideoita kodin parannusprojekteihin, jotka muuttavat vanhan talon nopeasti ja helposti uudeksi kodiksi.

1. Ota leikkaus takaisin

Jalkalistat, kattolistat, ovien ja ikkunoiden kotelot, tuolin kaide – koristelistat kehystävät kodin jokaisen seinän ja aukon, mutta harvoin annamme sille sen ansaitsemaa kunnioitusta. Trim on yksi sisustusarkkitehtuurin pääelementeistä ja auttaa määrittelemään kodin luonnetta ja tyyliä. Yksinkertaisemmin sanottuna sisustuksen tulee vastata taloasi. Yleinen kruunumuovaus ja

Jos osa kodin sisustuksista on epäinspiroivaa, epäjohdonmukaista, halpoja tai ei vain sovi taloon tai huoneeseen, katso ympärillesi ja päätä, mitkä sisustuselementit toimivat ja mitkä eivät. Jos talosi on vanhempi, alkuperäinen sisustus näyttää todennäköisesti parhaalta, ja on mahdollista, että osa siitä on korvattu yleisellä modernilla listalla. Loukkaavien osien vaihtaminen tekee hienovaraisen mutta tärkeän eron (ja nyt kun olet katsonut, huomaat sen).

Kärki

2. Siivoa piha

Ennen kuin suuntaat puutarhakeskukseen ostamaan uusia kukkia ja pensaita, vietä aikaa pihalla ja puutarhassa siistimistä ja katsomaan mitä siellä on. Perusteellisella siivouksella voi olla dramaattinen vaikutus maisemaan, varsinkin laiminlyötyyn, ja se on täysin ilmainen. Samaan aikaan kustannukset maiseman parannuksia summaa nopeasti ja voi nopeasti räjäyttää kodin kunnostusbudjettisi. Voi todellakin olla kannattavaa olla kärsivällinen ja odottaa, miltä se näyttää, kun se on siivottu ja kukkii täynnä. Tämän jälkeen voit priorisoida eniten tarvitsemasi parannukset.

3. Tee päivättyjen kaappien muodonmuutos

Huomasit epäilemättä nuo surullisen näköiset keittiökaapit, kun kiersit ensimmäistä kertaa uudessa talossasi mahdollisena ostajana. Ne ovat edelleen olemassa, vaikka rahaa keittiön remonttiin ei olisikaan. Nopeaa korjausta varten voit anna heille uusi maalikerros, hio ja viimeistele ne tai jopa toista ne. Joka tapauksessa sinun tulee harkita vanhan vaihtamista laitteisto täydentääksesi uutta ilmettä. Saatat yllättyä siitä, kuinka helppoa on elää vanhojen kaappien kanssa tämän budjettiystävällisen päivityksen jälkeen.

4. Lisää Splashy Backsplash

The keittiön takaiskualue saa paljon huomiota, koska se on kasvoillasi, aivan kuten kaapit ja työtasot, mutta se on paljon helpompaa ja halvempaa remontoida. Ja voit peittää sen melkein millä tahansa: maalilla, laatalla, taustakuva, tinakattolaatat, puupanelointi, ruostumaton teräs tai jopa värikäs lasi (tai kirkas lasi seinämaalauksen tai erikoistapetin päällä). Maksimaalisen vaikutuksen saavuttamiseksi tee jotain luovaa pistorasian ja kytkimien suojalevyjen kanssa takaiskualueella. Voit sisällyttää ne backsplash-hoitoon tai tehdä niistä kontrastia.

5. Maalaa, maalaa, maalaa

Jos aiemmat omistajat kuuntelivat kiinteistönvälittäjänsä neuvoja ja maalasivat kaiken harmailla neutraaleilla tai jos he ei maalannut silloin kun olisi pitänyt, kotisi on valmis yhdelle helpoimmista kodin päivityksistä: tuoreen kerroksen väri. Mikä parasta, nyt kun olet omistaja, pääset siihen maali- missä tahansa huoneessa minkä värin haluat. Muista vain muutama käytännön vinkki: Käytä kattoon neutraalin väristä tasaista maalia, aloita pohjamaalilla, jos olet menossa tummasta vaaleaan (tai jos pinta on keskeneräinen tai huonokuntoinen) ja osta hyvä maali (50 dollaria/gallona on kohtuullinen kohde).

6. Vaihda ruma lattia

Laattoja ja seinästä seinään ulottuvia mattoja lukuun ottamatta lattiat ovat yhä enemmän tee-se-itse-ystävällisempiä – ja monissa tapauksissa edullisempia. Jos sinulla on vanha matto, joka antaa sinulle herkkyyttäsi, tai tahmea vinyylilevy, joka loukkaa herkkyyttäsi, on parasta vaihtaa se. Osta hyvät tarjoukset mistä tahansa "kelluvasta lattiasta" – napsautetaan yhteen kappaleita, jotka eivät tarvitse liimaa tai nauloja. Laminaatti on budjettivaihtoehto kovapuulattioille (ja olisit hämmästynyt, kuinka upealta se voi näyttää tilassa). Korkki, ylellinen vinyyli ja jopa perinteinen linoleumi ovat myös helposti asennettavia kelluvia lattiamateriaaleja.

7. Uusi vanha laasti

Syväpuhdistus ja jopa vanhan laastin vaihtaminen ei ole hauskaa työtä, mutta se on paljon helpompaa ja halvempaa kuin koko laattaasennuksen uusiminen. Ja jos sinulla on vanhoja laattoja, jotka ovat hyvässä kunnossa, laastin uusiminen voi saada koko käsittelyn näyttämään uudelta. Uudistavaa likaista, värjättyä laastia on kolme tasoa:

• Kuuraus jäykällä harjalla ja voimakkaalla puhdistusaineella (pesusoodaa, Spic ja Span, ja happivalkaisuainetta kaikki toimii hyvin).
  
• Höyrypuhdistus (omilla höyrykone tai palkata ammattilainen).
  
• Vanhan laastin kaapiminen pois ja uuden asentaminen (tämä on paras vaihtoehto, jos vanha laasti murenee tai on parantumattoman ruma).

8. Vaihda kytkin ja ulostulolevyt

Jotenkin noilla pienillä muovisilla suorakulmioilla on melko suuri rooli asioiden koristeellisessa kaaviossa. Jos ne ovat halkeilevia, likaisia, kellastuneita tai vanhanaikaisia ​​(eikä hyvällä tavalla), vaihda ne. Uusi kytkin ja ulostulon kansilevyt maksaa penniä ja se voidaan asentaa sekunneissa, joten tämä on yksi helpoimmista kodin päivityksistä. Tulet hämmästymään, kuinka usein huomaat näitä pieniä parannuksia.

9. Tarjoa GFCI-suojaus

Kotisi aiemmat omistajat ovat saattaneet tulla toimeen vanhentuneilla pistorasioilla, mutta se ei tarkoita, että sinun pitäisi elää tarpeettoman riskin kanssa. GFCI (ground-fault circuit-interrupter) -suojaus pistorasialle kaikissa kosteissa tiloissa (kylpyhuoneet, keittiö, pesutupa, autotallissa, kellarissa ja ulkona) on turvallisuustekijä kaikissa nykyaikaisissa kodeissa, koska se suojaa sähköltä shokki. Sinä pystyt lisää GFCI-suojaus vaihtamalla tietyt pistorasiat, mikä voi olla helppo tee-se-itse-projekti, tai voit pyytää sähköasentajaa asentamaan GFCI-katkaisijat tiettyihin piireihin.

10. Päivitä avainvalaisimet

Valaistus voi kertoa paljon maustasi ja henkilökohtaisesta tyylistäsi. Jos valaisimet huutavat "tylsältä" (tai vielä pahempaa, "rakennusluokan"), on korkea aika muuttaa valaistus. Aloita näkyvimmistä alueista – ruokapöytä, keittiösaareke, olohuone, pääsisäänkäynti jne. - ja viettää aikaa ostoksilla verkossa. Jatka etsimistä, kunnes löydät tyyliisi ja budjettiisi sopivat kappaleet.

11. Maalaa etuovi

On syynsä, miksi tämä idea on niin suosittu. Tuore väri etuovessa on yksi helpoimmista tavoista leimata oma leima uuteen (vanhaan) kotiin – ja se voi ehkä jopa lisää arvoa, jos valitset oikean sävyn. Vierailijat ja naapurit todella huomaavat etuoven, sekä kadulta että läheltä. Jos se näyttää upealta, se voi parantaa koko julkisivun ulkonäköä.

12. Valo maisema

Kourallinen hyvin sijoitettuja maiseman valot Se ei ainoastaan ​​tee talostasi houkuttelevampaa vierailijoille, vaan se toivottaa sinut myös tervetulleeksi kotiin joka ilta, kun ajat kadullasi. Aurinkovalot on helpoin asentaa, mutta jopa perinteiset langalliset valot ovat käteviä. (Käytä LED-lamppuja säästääksesi sähköä, mikä kasvaa, kun valot ovat päällä koko yön, joka yö.) Älä myöskään pelkää olla luova. Polkuvalot ovat käytännöllisiä ja parantavat turvallisuutta, kun taas ylävalot ja muut koristetekniikat voivat muuttaa yömaisemaasi.

13. Hemmottele suihkupäällä

Kun ajattelee sitä, suihkukaapin päätarkoitus on estää kylpyhuoneen tulviminen. Se on suihkupää, joka määrittelee suihkukokemuksesi. Vähän ylimääräistä rahaa saadaksesi juuri haluamasi suihke on lahja itsellesi, josta nautit joka päivä. (Ehkä sen on jopa aika koko kehon suihkupaneeli!) Tavallisen suihkupään vaihtaminen on luultavasti kodin helpoin tee-se-itse-päivitys, joka vie vain muutaman minuutin eikä vaadi usein työkaluja.

14. Osta energiatehokkaita laitteita (viisaasti)

Sähkön (ja joillain alueilla kaasun) korkeiden kustannusten ansiosta energiatehokkaat laitteet voivat tarjota sijoituksellesi hyvän tuoton, mutta jotkut laitteet tarjoavat paremman tuoton kuin toiset. 20 vuotta vanha jääkaappi voi käyttää lähes neljä kertaa enemmän sähköä kuin nykyiset Energy Star -mallit, ja sen käyttö maksaa 200 dollaria enemmän joka vuosi! Jos uudessa kodissasi on todella vanha jääkaappi, sen vaihtaminen nyt (eikä myöhemmin, kun jääkaappi kuolee) maksimoi sijoitetun pääoman tuottoprosentin. Toisaalta vanhan lieden tai astianpesukoneen vaihtaminen ei tee suurta kolhua sähkölaskussasi, mutta voit harkita niiden päivittämistä muista syistä.

15. Käännä hanat

Keittiön ja kylpyhuoneen hanat on helppo vaihtaa, ja ne tarjoavat paljon arvoa, koska käytät niitä niin usein. Mutta saadaksesi todellisen tuoton sijoituksellesi, et voi mennä halvalla – ja hyvät hanat ovat kaikkea muuta kuin halpoja. Lähtökohtana uusi keittiön hana maksaa todennäköisesti vähintään 200 dollaria, ja kylpyhuonehana voi olla 150 dollaria tai enemmän. Sinun ei tarvitse kuluttaa omaisuuksia (huippuluokan hanat voivat olla tarpeettoman ylihinnoiteltuja), mutta haluat kuluttaa tarpeeksi saadaksesi kokonaan metallisen (mieluiten kokonaan messingin) rakenteen ja laadukkaan viimeistelyn. Vältä hanoja, joissa on muovinen pohja tai jopa muovisia viemäriosia (useimmissa kylpyhuonehanoissa on vastaavat viemärielementit).