Kaupungit vai esikaupunkialueet? Asunnon ostajat löytävät vähemmän kilpailua yllättävässä paikassa

Kun etsit kotia, yksi usein esiin tulevista kysymyksistä on: Kaupunki tai esikaupunki? Jokaisella on henkilökohtaiset mieltymyksensä, mutta nämä uudet tiedot Zillow saattaa vain muuttaa mieltäsi.

Kiinteistöalustan mukaan heinäkuusta 2021 lähtien esikaupunki kodin arvot ovat lisääntyneet nopeammin kuin kaupungeissa. Tämä osoittaa, että esikaupunkialueilla on kovenevaa kilpailua ja kysyntää. Toisin sanoen asunnonostajien voi olla helpompi etsiä omaisuutta kaupungista ensimmäistä kertaa suuren laman jälkeen.

"Se ei tarkoita, että kodin ostaminen kaupungista olisi rauhallista, mutta mikä tahansa ostajien mahdollisuus on tervetullut näille markkinoille", lisäsi Zillow-ekonomisti Nicole Bachaud.

Keskimäärin asunnon arvo lähiöissä nousi 66 490 dollaria viimeisen vuoden aikana. Kaupungeissa asunnon keskiarvo nousi 61 671 dollaria - mikä on edelleen kasvua, mutta vähemmän kuin lähiöissä. Mielenkiintoista kyllä, Kansallinen taloustutkimuslaitos

San Franciscossa, Seattlessa, Bostonissa ja Columbuksessa esikaupunkiasuntojen arvon havaittiin nousevan nopeasti verrattuna kaupunkiasuntojen hintoihin vuonna 2021. Suurilla kiinteistömarkkinoilla, kuten New York City, vuosittaiset voitot osoittavat saman suuntauksen: 55 526 dollarin nousu kaupunkiasuntojen osalta ja 65 936 dollarin lisäys esikaupunkiasuntojen osalta. Los Angelesissa tyypillisen kaupunkiasunnon hinta nousi 137 475 dollaria, kun taas 169 508 dollaria on keskimääräisen esikaupunkikodin vuotuinen voitto.

Tietysti kaikki tämä riippuu siitä, millä markkinoilla olet. Joten jos harkitset asunnon ostamista lähitulevaisuudessa, sinun ei pitäisi automaattisesti olettaa, että esikaupunkiasunnoista on vähemmän kilpailua. Tarkastele sen sijaan tarkasti alueesi kaupunkien ja esikaupunkien lukuja.