Kuinka paljon asunnon kunnostus maksaa vuonna 2023?

Vuoden 2023 peruskorjauskustannuksia on vaikea ennustaa. Nouseva inflaatio ja lainakorot hidastuvilla kiinteistömarkkinoilla voivat tarkoittaa, että saneerausteollisuus voi saada vauhtia - tai ei. Nousevat korot pitävät potentiaaliset ostajat tyypillisesti poissa asuntomarkkinoilta. OsakelainatVaikka myös korot nousevat, ne kiinnostavat monia asunnonomistajia, koska kokonaiskustannukset ovat alhaisemmat verrattuna jälleenrahoitukseen tai uuden kodin ostamiseen. Pelot taantumasta ovat kuitenkin suuret, mikä saattaa herättää kulutuspelkoja asuntojen hintojen laskussakin.

Se, että olemme keskellä outoa taloutta, näyttää tarkoittavan, että kukaan ei ole varma siitä, mitä odottaa. Sekaannuksesta huolimatta katsotaanpa, kuinka paljon haluat budjetoida uusimiseen tulevana vuonna.

Remonttitrendit vuonna 2023

Epävarmuus markkinoilla saa jotkut ennustamaan, että asuntojen peruskorjaushankkeiden määrä tulee lisääntymään lisääntyvät, mutta itse remontit voivat olla pienempiä kuin mitä jotkut asunnonomistajat ovat saattaneet pyrkiä vähemmän myrskyisissä olosuhteissa ajat.

Korjausrakentamisen trendit todennäköisesti keskittyvät Sisustussuunnittelu muutokset, tilojen päivittäminen uudelleenrakentamisen ja rakenteellisten muutosten sijaan sekä luovuus kodin nykyisen jalanjäljen kanssa sen sijaan, että investoitaisiin rakentamiseen.

Peruskorjauskustannuksiin vaikuttavat tekijät

Toimitusketjuongelmia ja työvoimapulaa esiintyy edelleen useilla toimialoilla. Vaikka puutavaran hintojen odotetaan vakiintuvan jonkin verran vuonna 2023, ne eivät palaa pian pandemiaa edeltäneelle tasolle, ja ne vaihtelevat todennäköisesti kysynnän mukaan. Mutta rakennusmateriaalien kokonaiskustannukset nousevat hitaasti, ja joidenkin hintojen lievästä laskusta on raportoitu.

Kysyntää on kuitenkin vaikea ennustaa. Epävarmuustekijät tarkoittavat sitä, että kukaan voi arvailla, miten korjauskustannukset vaikuttavat. Kaiken kaikkiaan näyttää siltä, ​​​​että uudistusmateriaalikustannukset eivät muutu paljon, mikä on hyvä uutinen, jos yrität suunnitella budjettia, vaikka se ei olisikaan hyvä uutinen rahan säästämisen kannalta.

Budjetointi vuoden 2023 kunnostukseen

Joten, miten budjetoit vuoden 2023 kotiremonttisi? Ensisijainen harkintasi tulisi olla, onko projekti sen arvoinen sijoitetun pääoman tuoton (tai ROI) perusteella. Kodin remontin kansallinen keskiarvo on 49 000 dollaria, ja useimmat remontit maksavat 18 000 - 80 000 dollaria. Tuotto voi kuitenkin olla paljon pienempi kuin mitä käytät, joten on tärkeää valita projektisi viisaasti tässä taloudellisessa ympäristössä, ellet aio pysyä kotonasi ennakoitavissa olevaa aikaa tulevaisuutta.

Vuoden 2023 trendi kuitenkin kallistuu pienempiin peruskorjauksiin, kuten yksittäisiin huoneremontteihin tai tilojen uusimiseen. Selvitämme arvioidut kustannukset. Vaikka remonttibudjettisi horjuukin, odota kuluttavasi enemmän samoihin kodin kunnostusprojekteihin kuin ennen pandemiaa.

Kunnostuskustannukset projektin koon mukaan

Yleensä mitä pienempi remonttiprojektisi, sitä enemmän se maksaa neliöjalkaa kohden. Koko talon remontti maksaa 15–60 dollaria neliöjalkaa kohti, kun taas yhden keittiön tai kylpyhuoneen remontin hinta voi olla 100–250 dollaria neliöjalkaa kohti. Lisäyksen lisääminen kotiin maksaa 90–200 dollaria neliöjalkaa kohti.

Kunnostuskustannukset projektityypin mukaan

Vuoden 2023 odotettu trendi on kohti pienempiä kodin saneerausprojekteja. Huolimatta korkeammista neliöjalkahinnoista kuin koko talon korjaukset, pienemmät hankkeet maksavat kokonaisuutena vähemmän, mikä voi tehdä niistä houkuttelevampia epävarmassa taloudellisessa ympäristössä.

Yksittäisen projektin kustannukset

Odota yksittäisten kodin ominaisuuksien päivittämisen keskimääräisten hintojen olevan seuraavien dollarimäärien tienoilla.

• ‌Lattia:‌ $7,500
• ‌Katto:‌ $9,000
• ‌Maalaus:‌ $3,000
• ‌LVI-päivitykset:‌ $8,000
• ‌LVI-päivitykset:‌ $4,000
• ‌Elektroniikka:‌ $3,000
• ‌Ikkunan vaihto:‌ $2,000

Kylpyhuoneen remontin kustannukset

Kylpyhuoneet ovat suosittu remontin kohde. Keskimääräinen kylpyhuoneremontin hinta on noin 10 000 dollaria, mutta se voi olla niinkin alhainen kuin 2 500 dollaria tai jopa 30 000 dollaria riippuen projektin laajuudesta ja valinnastasi kalusteista ja mukavuuksista. Varovainen kylpyhuoneremontin budjetointi on ratkaisevan tärkeää kaikkien erilaisten kustannusten vuoksi mukana olevat vaiheet. Näin keskimääräiset materiaalihinnat jakautuvat kunkin luokan mukaan. Odotettavissa on noin 2 800 dollarin keskimääräiset lisäkustannukset työvoimasta.

• ‌Lattia:‌ $3,000
• ‌Putkityöt:1,000 dollaria
• ‌Valaisimet ja turhamaisuus:‌ $5,000
• ‌Suihku:‌ $3,000
• ‌Maali:‌ $50
• ‌Kaapit:‌ $300

Keittiön remontin kustannukset

Vaikka keittiön uusiminen on usein kallista, projektin laajuudella ja valitsemillasi mukavuuksilla on merkittävin vaikutus remonttibudjettiin. Oikeiden keittiökaappien valinta ja kaapin suunnittelu tarpeisiisi on välttämätöntä. Muista kuitenkin, että kaapistot ovat tyypillisesti keittiöremontin kallein osa. Myös työvoiman ja uusien laitteiden kustannukset ovat merkittäviä. Tässä ovat keskimääräiset odotettavissa olevat kustannukset tyypillisestä 30 000 dollarin keittiöremontista:

• ‌Kaapit ja työtasot:‌ $12,000
• ‌Työvoima:‌ $6,000
• ‌Lattia:‌ $2,000
• ‌Kodinkoneet:‌ $4,000
• ‌Putkityöt ja valaistus:‌ $2,000
• ‌Kipsilevy, ovet, ikkunat ja maalaus:‌ $3,000
• ‌Suunnittelu ja muut:‌ $1,000

Lisäosan rakentamisen kustannukset

Lisärakennuksen rakentaminen kotiisi on iso remontti pienimmässäkin mittakaavassa. Kustannukset vaihtelevat suuresti riippuen siitä, minkä tyyppistä lisäystä olet asentamassa ja sen neliömetriä. Riippumatta siitä, mitä tilaan menee, uuden perustusalueen kaivamisesta ja kaatamisesta aiheutuvat lisäkustannukset nostavat projektin hintaa noin 4,25–6,25 dollaria neliöjalkaa kohti. Keittiön lisäyksestä aiheutuu lisäkustannuksia sen uudesta tai laajennetusta putkistosta. Sama koskee kylpyhuoneen lisäystä, mutta todennäköisesti vähäisemmässä määrin.

Olohuoneen tai makuuhuoneen lisääminen on halvempaa kuin keittiön lisääminen. Jokaisessa lisäasennustilanteessa tulee kuitenkin ottaa huomioon LVI-lisävaatimukset kestääkö nykyinen järjestelmäsi ylimääräisen kuormituksen tai kuinka paljon päivittäminen suurempaan maksaa järjestelmä.

Asunnon lisäyksen keskimääräinen hinta on noin 46 000 dollaria. Mutta tyypillinen valikoima on laaja, alkaen noin 5 000 dollarista ja ylittää 150 000 dollaria.

Ulkoremontin kustannukset

Asuintilan laajentaminen ulkona on edelleen suosittua. Voit lisätä uutta elämää takapihallesi ja viettää aikaa ulkona ilman sisustusremontin tai lisäyksen kustannuksia. Harkitse takapihakeittiön asentamista, kansi, patio tai pergola paljon halvemmalla kuin kotisi kunnostamisesta.

Vaikka huippuluokan ulkokeittiöt voivat maksaa sinulle yli 50 000 dollaria, perusrakenne sisältää kaikki tarpeet ruoanlaitto ja viihde voi maksaa vain 2 000–10 000 dollaria suunnittelustasi ja materiaaleja.

Painekäsitellystä puusta rakennetun peruskannen lisääminen ulkotilaan voidaan tehdä 15–20 dollarilla neliöjalolta, kun taas yksinkertainen patio maksaa 8–20 dollaria neliöjalkaa kohden. Tee-se-itse pergolasarja alkaa noin 1 300 dollarista, mutta räätälöity ammattimainen asennus voi maksaa sinulle 10 000 dollaria.

Jos kaikki kodin ulkoasutarpeesi ovat maalaustyön tuoma uusi ilme, odota työn suorittamisesta keskimäärin noin 5 000 dollaria (2 000 neliöjalan yksikerroksiselle talolle).

Remontin hintaluokat

DIY vs. Urakoitsijan hinnoittelu

Se, kuinka paljon päätät budjetoida kotisi remonttiin vuonna 2023, voi riippua siitä, kuinka paljon kyynärpään rasvaa olet valmis jatkamaan. Työvoimapula aiheuttaa edelleen urakoitsijoille viivästyksiä ja hinnankorotuksia. Valitettavasti näiden kustannusten on tultava jonkun lompakosta – nimittäin sinun. Tyypillisen keittiöremontin työvoimakustannusprosentti on 30–35 prosenttia, kun taas urakoitsijan korotus jo nouseviin materiaalihintoihin voi lisätä vielä 10 prosenttia.

Jos olet valmis vaihtamaan aikasi kustannussäästöihin, tee-se-itse-projektit voivat olla vastaus rahan säästämiseen tai budjettisi laajentamiseen sisällyttämällä suunnitelmaasi muutamia luksustuotteita.

Muista, että itse tekemisestä on maksettava hinta kuin pääurakoitsijan palkkaaminen. Olet vastuussa lupien hankkimisesta ja olemisesta tarkastajille kotona, kun sen aika tulee. Lisäksi tulet todennäköisesti luopumaan useista viikonloppuisin mahdollisesti vaativista työtehtävistä. Lisäksi sinun on opittava turvallisia työkäytäntöjä, jos et ole jo innokas tee-se-itse-mies.

Joissakin tapauksissa, urakoitsijan palkkaaminen kuka on valmis jakamaan työtaakan kanssasi, saattaa olla taloudellisesti eduksesi. Ehkä voisit ottaa joitain vähemmän tärkeitä saneeraustehtäviä, kuten siivous, materiaalien kerääminen tai tekemällä omat purkutyösi ja palkkaamalla sähköasentajan ja putkimiehen auttamaan erikoisempiin projekteihin.

Kuinka säästää rahaa kodin remonteissa

Tee-se-itse-työhön sitoutumisen lisäksi on useita tapoja säästää rahaa kunnostusprojektissasi, olitpa sitten tekemässä työtä tai palkata ammattilainen. Ensimmäinen sääntö on pitää kiinni budjetistasi. Ylitykset voivat tulla nopeasti kalliiksi. Lisäksi, jos pystyt maksamaan säästötililtäsi korjauslainan koron maksamisen sijaan, olet niin paljon pidemmällä rahapelissä.

Materiaalikustannusten hiipiessä ylöspäin, jos voit käyttää pelastettuja tavaroita uudelleen, voit säästää paljon kuin ostamalla uusia. Halpoja ja mahdollisesti vanhoja taloustavaroita voi usein löytää rakennusmateriaalien kierrätysliikkeistä tai netistä myyntiin.

Mitä tahansa uudistusta oletkaan tekemässä, toinen temppu säästää rahaa on ostaa alennettuja, halvempia materiaaleja, joista voit päästä eroon ja kuluttaa erotuksen näkyvämpiin esineisiin. Harkitse hienoista laitteista luopumista vastineeksi ylellisemmistä työtasoista tai a huippuluokan hana. Samoin voit haluta ohittaa kovapuulattiat edullisempien laminaattien hyväksi. Pidä silmällä myös myyntiä.

Lopuksi saatat menettää rahaa, jos heität kaiken roskakoriin purkamisen aikana. Ensinnäkin roskasäiliön vuokra maksaa oikeaa rahaa. Toiseksi, harkitse vanhojen huonekalujesi tai rakennusmateriaalien asettamista myyntiin naapuruston luokitelluille verkkosivuille ansaitaksesi rahaa takaisin.

Vuoden 2023 kunnostuskustannukset: Bottom Line

Yksi asia on varma – saneerauskustannukset laskevat harvoin merkittävästi. Materiaalien hinnat nousevat joka vuosi muutaman prosenttiyksikön. Mitä kotisi remontti maksaa, riippuu pääasiassa projektin laajuudesta. Huolimatta siitä, että jotkin materiaalikustannukset perääntyivät parin viime vuoden jyrkän nousun jälkeen Todellisuus on, että hinnat jatkavat nousuaan ensi vuoden ajan, mutta todennäköisimmin hitaammin kuin vuonna lähimenneisyys.