Zillowin mukaan nämä 3 ominaisuutta voivat auttaa kotisi myymään 17 000 dollaria enemmän

Uusi tutkimus kiinteistösivustolta Zillow paljastaa, että tietyt mukavuudet voivat nostaa kotisi arvoa merkittävästi, kun on aika myydä. Lyödään vetoa, ettet voi arvata mitkä niistä.

Tutkimuksessa havaittiin erityisesti, että kiinteistöjen luetteloissa mainitaan mukavuudet, kuten höyryuunit, pizzauunit ja ammattitason kodinkoneet voivat myydä 5,3 % enemmän, mikä tarkoittaa noin 17 400 dollaria enemmän tyypillisessä kodissa tällä alueella. Yhdysvallat. Trendikkäiden ominaisuuksien, kuten terrazzo tai "she sheds" korostaminen listauksessa voi myös johtaa 2,5 %:n myyntipalkkioon.

"Mainitsemalla erottelevia tekijöitä, kuten suolaisen veden uima-altaan, pizzauunin, ulkokeittiön tai viheriön mainitseminen listauksen kuvauksessa, voi erottaa kodista muita kiinteistöjä myytävänä lähistöllä ja lisätä sen myyntipotentiaalia", selitti Lily Moore, Zillow'n johtava agentti Westlakessa, Texasissa, lehdistössä. vapauttaa.

Vaikka ne voivat auttaa saamaan hieman korkeamman hinnan, nämä henkilökohtaiset ominaisuudet voivat usein tarkoittaa hitaampaa myyntiaikaa. "Joka ostaja ei arvosta kokin keittiötä tai viheriötä takapihallaan, mutta ne, jotka arvostavat ovat valmiita maksamaan enemmän näistä henkilökohtaisista mukavuuksista", sanoi Amanda Pendleton, Zillow'n kotitrendit. asiantuntija. Pandemian jälkeiset asunnonostajat, joilla oli runsaasti aikaa itsetutkiskeluun, ymmärtävät nyt paremmin, mitä he haluavat ja tarvitsevat kodissaan.

Tutkimus osoitti myös, että nopeasti myyvissä kodeissa on yleensä käytännöllisiä ominaisuuksia, kuten ovikellokamerat, lämpöpumput ja listauksessa mainitut aidatut takapihat. Ovikellokamerat ja avoimet hyllyt ovat budjettiystävällisiä päivityksiä, jotka voivat nopeuttaa kodin myyntiaikaa viidellä ja kolmella päivällä.

Mitä tulee ominaisuuksiin, jotka voivat todella vahingoittaa kotisi jälleenmyyntiarvoa, tutkimus osoittaa, että laattatasot ja laminaattilattiat voivat viestittää ostajille, että koti saattaa olla vanha ja se on kunnostettava tulevaisuutta. Jopa vaatehuoneiden on osoitettu alentavan kodin hintaa 0,7 prosenttia, koska pandemian jälkeiset ostajat haluavat maksimoida käyttämänsä tilan.

Tutkimusta valmistellessaan Zillow arvioi 2 miljoonan asunnon myyntiä vuodesta 2022 lähtien huomioiden 271 listauksissa mainittua ominaisuutta ja suunnitteluehtoa. Vaikka monet tekijät voivat vaikuttaa kotisi myyntinopeuteen ja hintaan, nämä ominaisuudet paljastivat, mitä ostajat tällä hetkellä etsivät.

Tutkimuksen lisäksi Zillow ottaa käyttöön tekoälyllä toimivan uuden työkalun, jonka avulla ostajat voivat syöttää juuri sen, mitä he haluavat. etsivät, kuten Arizonassa sijaitsevaa kotia uima-altaalla, suoraan Zillow-hakupalkkiin ilman, että sinun tarvitsee valita useita suodattimet. Nyt voit saada ilmoituksen heti, kun unelmiesi koti tulee myyntiin.