Kuinka vuokrata kylpyhuonemyynnin ammattilaisia

Kun palkkaat kylpyhuonekorjaamoalan ammattilaisia, sääntö on yksi luottaa suolistoon. Jos urakoitsija tulee antamaan sinulle arvion ja saat häneltä hinky-tunnelmia, älä vuokraa häntä. Tämä henkilö ja hänen miehistönsä viettävät muutaman viikon kotonasi kanssasi, ja se on melko epämukavaa kaikille mukana oleville, jos et pidä toisistasi. Jos suolesi sanoo ei, kuuntele.

Suolistosi luottaminen on tärkeää, mutta onneksi on olemassa enemmän tieteellisiä tapoja valita uusittava urakoitsija kylpyhuoneeseesi. On myös tärkeää tarkistaa viitteet, tarkistaa tunnistetiedot ja verrata kirjallisia arvioita huolellisesti.

Jos aiot tehdä kylpyhuoneesi kunnostustöitä, ammattilaisten palkkaaminen apua varten heikoille alueillesi ei ole valtava yritys. Voit soittaa putkimiehelle helposti, jos haluat jättää putkesi ammattilaisille tai löytää laattasetterin, jos olet valinnut posliinilaattalattian, jota on vaikea leikata. Asiat muuttuvat kuitenkin paljon monimutkaisemmiksi, kun haluat täysin ammattimaisen kylpyhuoneen uusintaryhmän.

Tässä tapauksessa on paljon helpompaa palkata pääurakoitsija ja antaa hänen viedä se sieltä. Yritä hallita uudistustasi itse tarkoittaa yllättävän löytämistä, tarkastamista ja aikatauluttamista suuri määrä urakoitsijoita, mukaan lukien kipsilevyt, laattojen asettajat, putkimiehet, sähköasentajat, maalarit ja lisää. Sinun on myös hankittava omat rakennusluvat ja ajoitettava tarkastukset.

Elämäsi on paljon helpompaa, jos löydät hyvän pääurakoitsijan ja annat hänen huolehtia kaikesta ja kaikista muista. Urakoitsijasi voi tuoda omia ihmisiä tai palkata hyvämaineisia alihankkijoita tarpeen mukaan tiettyjen töiden hoitamiseen. Hän voi myös valvoa aikataulutusta varmistaakseen, että esimerkiksi sähköasentaja ei tule sen jälkeen, kun kipsilevy on ripustettu.

Kun alat etsiä urakoitsijaa, kysy ystäviltä ja perheenjäseniltä, ​​jotka ovat tehneet töitä, kenelle he ovat käyttäneet. Vaikka tarinoita hyvistä urakoitsijoista osoittautuu vaikeaksi löytää, kuka tahansa, joka on työskennellyt urakoitsijan kanssa, josta hän ei pidä, kertoo nopeasti kauhutarinansa, jotta tiedät kenen on vältettävä. Jos ystäväsi eivät tarjoa paljon apua, ota yhteyttä National Kitchen & Bath Association -yhdistykseen. Kun sinulla on muutama nimi, aloita niiden tarkistaminen.

Ennen kuin otat puhelimen soittamaan kylpyhuoneen kunnostamisen ammattilaisille, HGTV suosittelee ottamaan yhteyttä Better Business Bureau -yritykseen ja selvittämään, onko heitä vastaan ​​tehty valituksia. Ota yhteyttä myös osavaltiosi hallitukseen saadaksesi tietää alueesi lisenssivaatimuksista ja varmistaaksesi, että urakoitsija on lisensoitu.

Kun soitat urakoitsijoille kysyäksesi arvioita, varmista, että heillä on lupa ja vakuutus. Pyydä heitä esittämään todisteet, kun he tulevat tekemään arviosi, sekä vähintään kolme viitteitä viime vuodesta. On tärkeää saada ajankohtaiset viitteet, sillä jopa hyvämaineisen yrityksen työ voi mennä alamäkeen, jos johto vaihtuu tai ylimmät työntekijät lähtevät yrityksestä.

Sinun ei tarvitse hukuttaa itseäsi liikaa tiedoilla, mutta sinun on aina hankittava kirjallinen arvio noin kolmesta viiteen kylpyhuoneen kunnostamisen ammattilaista ennen valintasi tekemistä. Katso arviot huolellisesti ja varmista, että kaikki haluamasi on mukana. Tarkista yksityiskohdat varmistaaksesi, että arviossa luetellaan valitsemasi tuotteet, kuten hana tai suihkukaappi.

Jos yksi arvio erottuu muiden yläpuolella, koska se on huomattavasti muita alhaisempi, tutki miksi. Mukaan Angien luettelo, kylpyhuoneen uusintakustannukset ovat välillä 9600 ja 11000 dollaria. Jos kylpyhuoneesi on pieni ja valitset varastotuotteita ja rakennusmateriaaleja, voit saada kustannukset noin 2500 dollariin. Huippuluokan viimeistely voi kuitenkin viedä sinut noin 23 000 dollariin.

Jos kolmen arvion arvo on noin 10000 dollaria, mutta yksi on vain 5000 dollaria, ole epäilyttävä. Oliko tuo urakoitsija mahonki-turhamaisuutesi keskitiheydestä valmistetusta kuitulevystä? Sisältääkö hänen arvionsa hanat ja kalusteet? Et selvästikään halua maksaa enemmän kuin sinun on maksettava, mutta on totta, että saat mitä maksat. Jos arvio näyttää liian hyvältä ollakseen totta, se todennäköisesti on.

Hyvä urakoitsija antaa mielellään ajankohtaisia ​​viitteitä, mutta se ei riitä. Asunnon omistajat saavat viitteitä, mutta usein ohittavat niiden tarkistamisen. Loppujen lopuksi kaveri ei aio antaa sinulle onnettoman asiakkaan nimeä, eikö? Et koskaan tiedä, jos et tarkista. Viitteiden sanottavuus voi yllättää sinut.

Kun olet valinnut urakoitsijan, älä usko, että hänen esittämänsä sopimus on oikea, ja allekirjoita sitten sokeasti. Lue se huolellisesti ja varmista, että kaikki siinä on selkeää ja odotettua. Kyllä, se on tylsää lukua, mutta se on myös tärkeä. Varmista, että se kattaa kaikki yksityiskohdat, mukaan lukien ehdotettu aikataulu työn suorittamiseen ja kuinka hän aikoo korjata kaikki työt, joista et ole tyytyväinen.

On myös erittäin tärkeää, ettet koskaan koskaan maksa koko työstä etukäteen. On normaalia, että urakoitsija pyytää takuumaksua ennen työn aloittamista, mutta ei koskaan maksa kaikista töistä ennen niiden valmistumista. Sopimuksessa on ilmoitettava, kuinka paljon rahaa erääntyy ja milloin. Määritetyn summan maksaminen tiettyjen projektin välitavoitteiden saavuttamisen jälkeen on hyväksyttävää, mutta urakoitsijan ei pitäisi koskaan lähteä keskeneräisestä työstä koko maksun ollessa taskussa. Hyvämaineinen ei edes yritä.