Les 5 États où vous paierez les taxes foncières les plus basses

Ne vous y trompez pas: selon l'état dans lequel vous vivez, les impôts fonciers peuvent représenter un fardeau financier majeur. Selon un nouveau rapport de WalletHub, le ménage américain moyen dépense 2 471 $ par an en impôts fonciers. «Les impôts fonciers sont des impôts prélevés sur les biens immobiliers tels que les appartements, les maisons ou même les terrains», explique Jill Gonzalez, analyste chez WalletHub. "Les taux d'imposition sont calculés séparément par chaque juridiction, et le montant de la taxe est déterminé en multipliant ce taux par la valeur imposable de la propriété."

Alors que l'État du New Jersey a les impôts fonciers les plus élevés des États-Unis, les résidents paient en moyenne 5419 $ par année pour les impôts fonciers - il y a plusieurs endroits où les impôts fonciers sont bien inférieurs à la moitié quantité. Curieux de savoir quels États ont les impôts fonciers les plus bas? Lisez à l'avance pour savoir où vous trouverez les taux d'imposition foncière les plus bas du pays.

1. Hawaii

Malgré le coût de la vie le plus élevé de tous les États du pays, Hawaï a les impôts fonciers les plus bas d'Amérique. "Hawaï se classe au premier rang, car il a le taux d'imposition foncière le plus bas, à seulement 0,28%", dit Gonzales. "Si l'on tient compte de la valeur médiane du logement aux États-Unis (217 500 dollars Bureau de recensement), les résidents de l'État ne paient qu'environ 600 dollars d'impôts annuels sur l'immobilier, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale. "Cependant, la valeur médiane pour une maison à Hawaï coûte environ 615300 $, donc à moins que vous ne garantissiez une propriété bien inférieure à la valeur marchande, vous pouvez vous attendre à payer environ 1715 $ en immobilier les taxes.

2. Alabama

Si vous recherchez une maison abordable avec de faibles taxes foncières pour démarrer, ne cherchez pas plus loin que l'état de l'Alabama. Non seulement la valeur médiane de la maison de l'État (142 700 $) est bien inférieure à la moyenne nationale, mais l'Alabama a le deuxième taux d'imposition foncière le plus bas (0,41%) du pays. «Si nous considérons une maison au prix de la valeur médiane de l'État, les résidents de l'Alabama dépensent environ 587 $ par an en taxes foncières», dit Gonzales.

3. Colorado

Alors que la valeur médiane d'une maison dans le Colorado est d'environ 343 300 $ - plus de 125 000 $ au-dessus du prix médian national de la maison - le taux de l'impôt foncier de l'État n'est que de 0,51%; le troisième plus bas du pays. "Cela signifie que les habitants du Colorado dépensent environ 1 100 dollars par an en taxes foncières, sur la base du la valeur médiane de la maison, qui est de 217 500 USD, soit environ 1 756 USD, en fonction de la valeur médiane de la maison de l’État », a déclaré Gonzales explique.

4. Louisiane

Non seulement le logement est plus abordable en Louisiane, où la valeur médiane de la maison est de 163 100 $, mais les impôts fonciers que vous paierez sont également nettement inférieurs à la moyenne nationale. «Le taux d'imposition foncière de la Louisiane est de 0,55%», explique Gonzales. "Ajoutant à ce faible taux est le fait que la valeur médiane de la maison dans l'État est inférieure à la moyenne nationale, ce qui signifie que les résidents paient environ 890 $ en taxes annuelles sur leurs propriétés."

5. District de Colombie

Si vous habitez dans le district de Columbia, Gonzales dit que votre taux d'imposition foncière de 0,56% est le 5e plus bas du pays. Cependant, comme le prix médian d'une maison à Washington est d'environ 601500 $ - presque le triple du prix de la moyenne nationale - vous paierez probablement des milliers de taxes foncières malgré les taux bas. «L'immobilier ici est nettement plus cher, ce qui oblige les résidents à dépenser environ 3 400 dollars en moyenne chaque année en impôts», explique Gonzales.