6 caractéristiques uniques qui peuvent aider votre maison à vendre plus d'argent

Ne vous y trompez pas: le bonnes rénovations peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement et pour plus d'argent. «Il existe certaines améliorations à la maison que les vendeurs peuvent réaliser sur un petit investissement qui génère des rendements démesurés», déclare Leslie Bandy, agent immobilier à Immobilier de chêne rouge à Oakland, en Californie.

Bien qu'il n'y ait aucune garantie qu'une rénovation particulière fera grimper le prix de vente de votre maison, un rapport de Zillow suggère que certaines mises à niveau sont assorties d'une prime plus élevée, ce qui peut entraîner la vente de votre maison plus cher que ce à quoi vous vous attendiez.

Curieux de savoir quelles caractéristiques distinctes de la maison commandent les primes les plus élevées? Des fours à vapeur aux appareils intelligents et plus encore, voici six améliorations à la maison qui pourraient augmenter la valeur marchande de votre maison et l'aider à se vendre au-dessus du prix demandé.

1. Fours à vapeur

Conçu avec une cartouche d'eau intégrée qui vous permet de cuire des aliments à l'aide de vapeur chaude (plutôt que chaude air), les fours à vapeur réduisent le besoin d'huiles et d'assaisonnements afin que vous puissiez cuire les aliments plus sainement et effectivement. Il n'est donc pas surprenant que les recherches de Zillow suggèrent que les fours à vapeur offrent la prime la plus élevée de toutes les améliorations de cuisine: un énorme 4,9%.

"Les gourmets apprécieront certainement cette fonctionnalité et pourraient potentiellement dépenser plus pour une maison qui vient équipé d'un appareil qui les aide à créer leurs propres chefs-d'œuvre culinaires, "Jen Montague Clark, fondateur de The Home Co., explique.

2. Douches sans courbes

Des douches sans courbe, élégantes et faciles à nettoyer, c'est-à-dire sans joints de surface qui affleurent le sol de la salle de bain. sol pour couler d'un mur à l'autre, créant l'illusion d'un espace plus grand (tout en offrant moins d'endroits pour la moisissure et la crasse à construire en haut). C'est peut-être pourquoi, selon les recherches de Zillow, les douches sans fil sont assorties d'une prime de 3,6%. «Les gens aiment la sensation d'une grande douche ouverte», dit Bandy. «La plupart des ménages ont une baignoire qui semble quelque peu utilitaire, mais une douche sans courbes est adulte, luxueuse et a l'apparence d'un spa haut de gamme.

Aucune barrière signifie également que les douches sans courbes sont plus accessibles que les douches standard, quel agent George Case de Immobilier Warburg dit peut rendre une maison plus attrayante pour un large éventail d'acheteurs. «Une douche sans courbes peut plaire aux nicheurs vides et à la jeune génération», explique-t-il. "Le premier recherche une mobilité réduite, tandis que le second recherche du style et de la commodité."

3. Fours à pizza

Le rapport de Zillow a révélé que les cuisines conçues avec un four à pizza commandent une prime de 3,4%. «Nous nous attendons tous à ce qu'une maison soit équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, mais un four à pizza est définitivement un cran au-dessus», dit Clark. "C'est une offre unique et mémorable pour les acheteurs de maison, et les gourmets tomberont amoureux!"

4. Planchers chauffants radiants

En plus de garder vos tootsies bien au chaud, les planchers chauffants par rayonnement - qui rayonnent de la chaleur du sol pour aider à réchauffer toute la pièce - sont plus écoénergétiques, ce qui signifie qu'ils sont meilleurs pour l'environnementetvotre compte bancaire. Sans surprise, les recherches de Zillow ont révélé que les planchers chauffants par rayonnement bénéficient également d'une prime de prix de 3,2%. "Les planchers chauffants crient au luxe et les pieds au chaud les jours froids d'hiver", explique Case. "Ils sont également parfaits pour les animaux qui aiment se pelotonner sur un sol chaud."

5. Maisons pour chiens

Une augmentation des adoptions d'animaux de compagnie signifie que de plus en plus d'acheteurs sont à la recherche d'un logement en pensant aux membres de leur famille à quatre pattes. Cela explique peut-être pourquoi Zillow a constaté que les propriétés dotées d'une niche pour chien sont assorties d'une prime de 3,2%. «Si vous êtes un chien, vous comprenez pourquoi une propriété avec une niche peut valoir plus», dit Clark. "Lorsqu'un acheteur de maison voit un endroit déjà dédié à son meilleur ami, cela lui fait mal au cœur."

6. Appareils intelligents

Non seulement les appareils de cuisine intelligents aident à économiser l'énergie et, par conséquent, à réduire les coûts de vos factures de services publics, Le rapport de Zillow a révélé qu'ils commandent une prime de 3%, augmentant ainsi la valeur marchande de votre maison chaque fois que vous le décidez. vendre. «Qui ne veut pas économiser de l'argent et sauver la planète en même temps? Les appareils intelligents sont un gagnant-gagnant », dit Clark.