Les escroqueries par hameçonnage immobilier sont en augmentation - Voici comment vous protéger

Quand vient le temps de penser à votre prochain déménagement, il y a tellement de choses à considérer, de la façon de trouver le canapé parfait comment aménager votre nouvel espace pour le travail à distance. Bien que la conception et la décoration de celui-ci soient passionnantes, il existe un autre élément important pour vous assurer de ne pas laisser passer votre argent: garder votre argent en sécurité. Vous pensez peut-être: «Ne vous contentez-vous pas de signer des documents, de planifier votre camion de déménagement et d'envoyer de l'argent? Mais ce dernier élément est essentiel - en particulier ces jours-ci, car les escroqueries numériques et la fraude sont à la hausse.

Escroqueries dirigées contre les propriétaires et les locataires pleins d'espoir ne sont pas à se moquer. Selon Liste des appartements, 5,2 millions de locataires américains ont perdu de l'argent à cause de la fraude locative en 2018. le Bureau de la protection financière des consommateurs

Et une chose est essentielle à retenir: vous ne pouvez normalement rien faire pour arrêter un virement une fois que le destinataire a accepté vos fonds.

Ne vous inquiétez pas, nous ne sommes pas là pour vous faire peur. Au lieu de cela, nous avons parlé à des experts de la façon dont vous pouvez éviter d'être victime d'une arnaque par virement bancaire lorsque vous êtes essayer de faire est enfin de verrouiller cet appartement ou cette maison Instagrammable sur lequel vous avez à cœur.

1. N'envoyez pas d'argent avant de voir une propriété en personne.

"La plus grande erreur est de virer les fonds avant d'accéder au [lieu] en personne", agent immobilier Daniela Pereyra dit Hunker. «Les escrocs vous diront qu'ils vous enverront la ou les clés une fois qu'ils auront reçu vos fonds et vous enverront même une photo d'une fausse enveloppe où ils vous enverront la clé. Un escroc ira jusqu'à envoyer des photos de la «location» [ou de la maison] mais en réalité c'est une maison à vendre avec des photos publiées. Recherchez toujours l'adresse. "

En fin de compte, il est trop facile pour un locateur ou un sous-locataire de vous demander de transférer des fonds, puis de vous faire fantôme. Alors tu n'as plus d'argent,etcet espace de vie que vous décoriez déjà dans votre esprit.

2. Trouvez de l'aide - cela fera une grande différence.

N'ayez pas peur de poser des questions ou de demander de l'aide dans le processus de location ou d'achat d'une maison pour éviter d'être victime d'une arnaque ou d'un stress.

«La meilleure façon de vous protéger contre les escroqueries en tant qu'acheteur de maison est de travailler avec un agent acheteur. Les agents immobiliers ont connaissance et ont accès aux registres de propriété ainsi qu'aux documents juridiques utilisés tout au long de la transaction », conseille Pereyra. «Un escroc peut prétendre être le propriétaire de la maison, mais les dossiers de la maison, auxquels votre agent peut accéder pour vous, spécifient le nom du propriétaire. L'agent d'un acheteur fait sa commission en recevant une fraction de la commission de l'agent inscripteur, qui est généralement payée par le vendeur. Parfois, même une vente par le propriétaire offrira une commission d'agent de l'acheteur pour amener l'acheteur à la table et gérer la transaction. "

Si vous pouvez vous permettre de ne pas aller en solo, envisagez de tendre la main et de travailler avec un expert.

3. Vérifiez chaque transaction.

Comme nous l'avons mentionné ci-dessus, le FBI a vu des stratagèmes dans lesquels des escrocs «tentent de détourner vos frais de clôture et votre acompte en une fraude compte en confirmant ou en suggérant des modifications de dernière minute à vos instructions de câblage, "selon le Consumer Finance Protection Bureau's site Internet. Assurez-vous de confirmer tous les changements majeurs tels que ceux-ci.

L'organisation suggère également de ne jamais suivre les instructions contenues dans un e-mail. »Demandez à votre agent immobilier tous les détails. «Vérifiez les instructions de clôture, y compris le nom et le numéro du compte, avec vos représentants de confiance, soit en personne, soit en utilisant le numéro de téléphone que vous avez préalablement accepté», écrit le Bureau.

4. Une demande de virement bancaire, point final, est un signal d'alarme en matière de location.

Votre meilleur pari est simplement de ne pas virer de l'argent: si vous êtes invité à virer de l'argent pour payer un acompte, des frais ou un loyer, cela devrait être un signal d'alarme majeur. "La réponse courte à votre question est de ne pas l'envoyer", Mark Olson, qui dirige les communications à Zillow, explique.

le Commission fédérale du commerce soutient cela. «C'est le signe le plus sûr d'une arnaque», indique le site Web de la FTC à propos des virements électroniques pour les locations. «Il n'y a jamais de bonne raison de virer de l'argent pour payer un dépôt de garantie, des frais de dossier, du premier mois de loyer ou des frais de location saisonnière. C'est vrai même s'ils vous envoient d'abord un contrat. Transférer de l'argent équivaut à envoyer de l'argent - une fois que vous l'avez envoyé, vous n'avez aucun moyen de le récupérer. "