3 réglages simples qui rendent votre maison plus précieuse
Ajouter de la valeur à votre maison peut souvent impliquer beaucoup de temps et d'argent. Heureusement, il y a quelques ajustements de base que n'importe qui peut faire pour augmenter la valeur de leur maison, et non, ils n'impliquent pas une rénovation complète de la cuisine ou de la salle de bain. Découvrez ces trois études qui prouvent qu'il existe des correctifs simples qui offrent des gains financiers relativement importants.
1. Peindre votre salle de bain en bleu peut augmenter la valeur de votre maison jusqu'à 5 400 $.
Nous ne plaisantons pas avec vous - promis! Dans une étude de 2017, Zillow a constaté que salles de bain peintes en bleu poudré ou pervenche clair vendu pour 5 440 $ de plus que prévu. Il s'agit de la prime de vente la plus élevée de toutes les couleurs qu'ils ont analysées lors de leur analyse de couleur de peinture 2017. Zillow a examiné plus de 32 000 photos de maisons vendues à travers le pays pour voir comment certaines couleurs de peinture avaient un impact sur leur prix de vente en moyenne par rapport à des maisons similaires avec des murs blancs. Les tons bleus et gris ont été les gagnants.
"La peinture des murs dans des couleurs fraîches et naturelles, en particulier dans les tons de bleu et de gris pâle, non seulement donne l'impression d'une maison sont également suffisamment neutres pour aider les futurs acheteurs à s’imaginer vivre dans l’espace », a déclaré Svenja Gudell, économiste en chef de Zillow. "L'intégration du bleu clair dans les cuisines et les salles de bain peut être particulièrement rentable, car la couleur complète les comptoirs et les armoires blancs, une tendance croissante dans les deux chambres."
On dirait qu'un gallon de 20 $ de peinture a un impact plus important sur la valeur de la maison que nous n'aurions jamais pu l'imaginer.
2. Les acheteurs sont prêts à payer plus pour des maisons avec des panneaux solaires.
Bien que l'ajout de panneaux solaires à votre maison ne soit pas la solution miracle la moins chère, c'est quelque chose à considérer. D'une part, cela n'implique pas de déchirer l'intérieur de votre maison, mais surtout, selon une étude de 2015 du Lawrence Berkeley National Lab couvrant les années 2002 à 2013, il a été prouvé que les panneaux solaires ajoutent de la valeur aux maisons les huit États qu'ils ont observés: Californie, Connecticut, Floride, Massachusetts, Maryland, Caroline du Nord, New York et Pennsylvanie.
Bon pour l'environnement et finalement bon pour votre portefeuille.
3. Il est essentiel de mentionner la proximité de Whole Foods ou de Trader Joe's.
Votre maison est-elle à deux pas de l'une de ces épiceries populaires? Mentionnez-le dans votre annonce!
Dans un Étude 2016, Zillow a révélé qu'entre 1997 et 2014, les maisons situées près d'un Trader Joe's ou Whole Foods avaient une valeur médiane de 406 600 $ et 376 200 $, respectivement, à la fin de 2014, alors que la maison médiane aux États-Unis valait moins de 180 000 $. Au cours de la même période, les maisons situées à proximité d'un Trader Joe's ou de Whole Foods se sont appréciées en moyenne de 148% et 140% respectivement. La maison américaine typique s'est appréciée de 71% au cours de la même période. Ni Trader Joe's ni Whole Foods ne semblent consciemment sélectionner des quartiers prometteurs lors de l'ouverture de nouveaux magasins, il est donc clair qu'ils ont une grande fidélité de la clientèle.
Si votre maison est à seulement quelques pâtés de maisons de ce chuck à deux dollars ou d'un bar à salade toujours aussi attrayant, c'est clairement dans votre intérêt de le souligner!