La valeur de votre maison n'augmente pas aussi rapidement que vous le pensez
Tandis que acheter une maison est souvent considéré comme un bon investissement, nouvelle étude de Zillow montre que votre investissement dans votre maison pourrait ne pas rapporter autant que prévu.
La société a constaté que la croissance annuelle de la valeur des maisons a atteint son point le plus bas depuis janvier 2013. La bonne nouvelle: l'étude rapporte que la valeur d'une maison américaine typique a augmenté de 3,8% pour atteindre 243225 $, selon le rapport de novembre. Mais il y a aussi de mauvaises nouvelles: la croissance annuelle de la valeur des maisons a progressivement ralenti au cours de chacun des 19 derniers mois.
La croissance trimestrielle de la valeur des logements, qui est parfois un indicateur plus précis des changements de marché, montre que le marché a peut-être tourné la page et que le ralentissement progressif ne se poursuivra pas beaucoup plus longtemps. D'un point de vue d'un trimestre à l'autre, la croissance de la valeur des maisons a augmenté au cours des trois derniers mois. Cependant, ce nombre évolue encore plus lentement qu'à la même période l'an dernier.
Ce ralentissement est le même dans la majeure partie du pays. Parmi les 35 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, seules les valeurs résidentielles à San Antonio et Washington, D.C. augmentent plus rapidement qu'en 2018. Des villes comme San Jose, Las Vegas, San Francisco et Seattle, en revanche, ont connu une croissance plus lente.
Avec les vacances qui approchent, même les prix de vente ont baissé. Les vendeurs qui souhaitaient clôturer avant la fin de l'année ont fini par baisser leurs prix, notamment en septembre et octobre.
Si vous ne possédez pas, nous avons encore des nouvelles pour vous: les loyers moyens aux États-Unis augmentent. La moyenne nationale est maintenant de 1 600 $, en hausse de 2,3% par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit du cinquième mois consécutif avec une augmentation des prix moyens.
Consultez l'étude complète sur Zillow.