Exigences du code pour les clôtures

Selon la plupart des codes du bâtiment, les clôtures résidentielles sont généralement limitées à une hauteur maximale de 6 pieds. À 6 pieds et moins, il n'y a aucun ensemble d'exigences de code de construction «national» ou modèle pour la construction d'une clôture. Cependant, la plupart des municipalités ont des zonage code exigences pour les clôtures, restreindre des choses comme la hauteur et l'emplacement de la clôture, les matériaux que vous pouvez utiliser et si la clôture peut être solide ou non. En outre, certaines autorités de construction ont des spécifications de code pour la construction de clôtures, y compris la taille minimale des poteaux et la profondeur d'enfouissement.

Bien que la variation locale soit typique pour les clôtures de protection de la vie privée, les abris de piscine sont une autre affaire, dans la mesure où la plupart des villes ont des exigences minimales similaires basées sur les normes nationales.

Comme pour la plupart des règles de construction et d'autorisation, les restrictions de clôture sont appliquées au niveau local (ville, municipalité, comté, état, etc.) et peuvent varier d'une zone à l'autre. Cela est logique lorsque vous considérez que les clôtures sont très visibles et souvent de grandes structures et peuvent avoir un impact important sur une propriété ainsi que sur la visibilité du trafic et d'autres préoccupations civiques. Les urbanistes et les gestionnaires prennent très au sérieux l'apparence et la fonction de leurs villes.

Tout cela devrait servir de rappel pour commencer la planification de votre clôture au bureau du département local du bâtiment (ou simplement visiter le site Web de la ville) pour en savoir plus sur les exigences spécifiques de votre projet. La plupart des villes exigent au moins un permis de zonage ou une approbation de demande pour une nouvelle clôture, et beaucoup nécessitent également un permis de construction, qui peut inclure des inspections de votre travail pour approbation. Sachez que les projets qui ne nécessitent pas de permis peuvent toujours être soumis au code de construction et de zonage local spécifications, auquel cas il incombe au propriétaire de s’assurer que la clôture est code.

Les clôtures résidentielles peuvent généralement être construites sur ou à l'intérieur de la limite de propriété d'une maison. Déterminer où le lignes de propriété sont généralement laissés au propriétaire; vous pouvez faire marquer vos lignes de lot par une ville ou un arpenteur privé, si nécessaire. Des restrictions supplémentaires sur l'emplacement de la clôture s'appliquent souvent:

• Droits de passage: zones ou couloirs qui doivent être laissés ouverts pour l'accès du public ou le développement futur
  
• Revers: zones tampons entre les clôtures (et autres structures) et les limites de propriété
  
• Trottoirs et routes: espacement requis entre les clôtures et les trottoirs, les ruelles et les routes
  
• Zones d'inondation: restrictions de hauteur et / ou d'emplacement dans les zones inondables
  

La hauteur et l'opacité de la clôture, quelle que soit la solidité ou la transparence de la clôture, sont généralement liées à l'emplacement de la clôture. Par exemple, la hauteur maximale est généralement de 4 pieds dans la cour avant (en avant de la façade principale de la maison) et de 6 pieds dans une cour arrière (derrière la façade principale). Les cours latérales peuvent avoir des exigences distinctes, mais la hauteur maximale est souvent de 6 pieds, sauf restrictions particulières. De même, les clôtures de cour arrière sont généralement autorisées à être solides (aucun espace entre les planches de clôture), tandis que les clôtures de cour avant doivent être ouvertes à au moins 50% (certaines zones nécessitent une ouverture de 75%).

Les lots de coin sont soumis à des restrictions spéciales pour la visibilité du conducteur et des piétons au coin. Souvent appelé triangle de distance de vue ou triangle de visibilité, cette zone est définie en mesurant à partir du coin le long des routes adjacentes, généralement de 30 à 50 pieds le long des deux jambes du triangle. La hauteur de la clôture dans les triangles de distance de visibilité peut être limitée à 3 pieds ou moins, et certaines villes nécessitent l'approbation du plan de la clôture par un ingénieur de la circulation.

Les villes ont tendance à être assez flexibles sur les matériaux de clôture et à autoriser toutes les options standard, y compris le bois, le métal décoratif, le maillon de chaîne, le vinyle et le composite. La plupart permettent également des clôtures et des murs en maçonnerie (brique, bloc de béton, béton coulé, pierre, etc.), mais sont soumis à des exigences beaucoup plus strictes, qui peuvent inclure un permis de construire, des inspections et un cachet d'ingénieur. Si votre communauté est régie par une association de propriétaires, il est probable que le HOA sera moins flexible que la ville en ce qui concerne les matériaux et d'autres facteurs tels que la hauteur de la clôture.

Les exigences de construction courantes incluent la taille, l'espacement et la profondeur des poteaux. Par exemple, une clôture en bois de 6 pieds de haut peut nécessiter 4 x 4 poteaux ou plus espacés d'au plus 6 pieds et enfouis dans le sol à au moins 2 pieds de profondeur. Certaines villes disent que les poteaux doivent être fixés dans le béton; d'autres laissent cela au constructeur. Dans les régions où les hivers sont très froids, les poteaux de clôture peuvent devoir s'étendre en dessous de la ligne de gel, la profondeur à laquelle le sol gèle normalement en hiver. Ceci est destiné à éviter d'endommager la clôture en raison du soulèvement dû au gel - l'expansion du sol causée par le gel.

Les zones soumises à des vents violents peuvent avoir des exigences particulières en matière de résistance au vent, telles que des poteaux lourds, des semelles profondes post-enfouissement et / ou en béton ou des attaches de vent. Mais dans la plupart des cas, la résistance au vent est couverte par les exigences générales de construction de la clôture et les détails de l'enterrement.

Les clôtures entourant les piscines sont soumises à des exigences spécifiques concernant la hauteur et la conception de la clôture ainsi que les détails de la porte et du verrou. Les règles pour la clôture de la piscine visent à protéger les petits enfants de l'accès à la piscine sans surveillance. Les exigences standard sont largement suivies aux États-Unis, mais des variations existent entre les différentes juridictions de code (encore une fois, vérifiez auprès de votre autorité de code locale).

le les codes standard sont indiqués par la Commission américaine pour la sécurité des produits de consommation (CPSC) et s'appliquent à toutes les piscines extérieures (creusées, hors terre et hors sol), spas et spas:

• Le haut de la barrière [clôture ou mur] doit être à au moins 48 pouces au-dessus de la surface mesurée sur le côté de la barrière qui fait face à la piscine.
  
• Le dégagement vertical maximum entre la surface et le bas de la barrière doit être de 4 pouces mesuré sur le côté de la barrière qui fait face à la piscine. Dans le cas d'une surface non solide, d'herbe ou de galets, la distance doit être réduite à 2 pouces.
• Lorsque le haut de la structure de la piscine est au-dessus du sol ou de la surface, comme une piscine hors sol, la barrière peut être au niveau du sol, comme la structure de la piscine, ou montée sur la structure de la piscine. Lorsque la barrière est montée sur le dessus de la structure de la piscine, le dégagement vertical maximum entre le haut de la structure de la piscine et le bas de la barrière doit être de 4 pouces.
• Les ouvertures dans la barrière ne doivent pas permettre le passage d'une sphère de 4 pouces de diamètre.
• Les barrières solides, qui n'ont pas d'ouvertures, comme une maçonnerie ou un mur en pierre, ne doivent pas contenir d'empreintes ou de saillies, à l'exception des tolérances de construction normales et des joints de maçonnerie usinés.
• Lorsque la barrière est composée de membres horizontaux et verticaux et la distance entre le bas et le haut les membres horizontaux est inférieure à 45 pouces, les membres horizontaux doivent être situés sur le côté de la piscine de la clôture.
• L'espacement entre les éléments verticaux ne doit pas dépasser 1¾ pouces de largeur. Lorsqu'il y a des découpes décoratives, l'espacement à l'intérieur des découpes ne doit pas dépasser 1 exceed pouces de largeur.
• Le maillage maximum des clôtures à mailles de chaîne ne doit pas dépasser 1¼ pouce carré, sauf si la clôture est muni de lattes fixées en haut ou en bas qui réduisent les ouvertures à 1 3/4 maximum pouces.
• Lorsque la barrière est composée d'éléments diagonaux, tels qu'une clôture en treillis, l'ouverture maximale formée par les éléments diagonaux ne doit pas dépasser 1 ¾ pouces.
• Les portes d'accès à la piscine doivent être équipées d'un dispositif de verrouillage. Les portes d'accès pour piétons devraient s'ouvrir vers l'extérieur, loin de la piscine, et devraient être à fermeture automatique et avoir un dispositif à verrouillage automatique. Les portes autres que les portes d'accès pour piétons devraient avoir un dispositif à verrouillage automatique. Lorsque le mécanisme de libération du dispositif à verrouillage automatique est situé à moins de 54 pouces du bas de la porte, (a) le mécanisme de libération devrait être situé sur la piscine côté de la barrière à au moins 3 pouces au-dessous du haut de la barrière et (b) la barrière et la barrière ne devraient pas avoir d'ouverture supérieure à ½ pouce dans les 18 pouces de la sortie mécanisme.

La source: Lignes directrices sur les barrières de sécurité pour les piscines résidentielles, Commission américaine pour la sécurité des produits de consommation.