Une piscine ajoute-t-elle de la valeur à une maison?

quand nous acheter une maison, notre principale considération est l'habitabilité. Pourtant, l’abordabilité et le retour sur investissement sont très étroitement liés à la qualité de vie. Si vous pensez qu'une piscine d'arrière-cour fait partie de votre style de vie idéal, vous voudrez tenir compte du coût total de possession et de la valeur de revente future pour prendre une décision financière éclairée. L'installation d'une piscine, comme de nombreuses améliorations majeures de la maison, ajoute généralement de l'équité à une maison sous la forme d'une valeur immobilière accrue. Mais le montant qu'une maison augmente en valeur immobilière est rarement égal au coût total de son installation. Et cela peut même réduire la valeur de la maison si l'installation est mal planifiée ou mal entretenue

Si vous prévoyez d'ajouter une piscine à une propriété, attendez-vous à payer au moins 30 000 $ à 65 000 $ pour l'installation - cela peut être considérablement plus pour une piscine élaborée pour une propriété haut de gamme. Ensuite, comptez le coût à ajouter et à maintenir escrime, éclairage et aménagement paysager autour de la piscine. Une fois qu'une piscine est installée, il y a des coûts continus, comme l'embauche d'un professionnel pour ouvrir et fermer pour la saison (150 $ à 500 $ par visite), les services publics pour faire fonctionner une pompe et un appareil de chauffage (jusqu'à 100 $ par mois), les produits chimiques et les services (80 à 150 $ par mois) et autres entretien de la piscine le cas échéant. En plus de prendre soin de la piscine, les gens doivent généralement augmenter la couverture d'assurance responsabilité civile de leur propriétaire à 500 000 $. Malheureusement, les accidents autour d'une piscine peuvent inclure des fractures et même la mort. Tous ces coûts doivent être considérés pour peser l'investissement par rapport à une augmentation probable de la valeur immobilière.

Comme pour toute décision immobilière, l'emplacement détermine souvent la valeur. Il n'est donc pas surprenant que l'emplacement soit souvent déterminant pour savoir si une piscine est considérée comme un luxe souhaitable ou un passif. Au bon endroit, une piscine peut augmenter la valeur de la maison jusqu'à 7%. Par exemple, si une maison est située dans un quartier haut de gamme où la plupart des voisins possèdent une piscine, un acheteur s'attendra probablement à une piscine. Et cela est particulièrement vrai si le climat permet une utilisation toute l'année. Une maison d'un million de dollars dans un bon quartier pourrait voir une augmentation de 70 000 $ de la valeur immobilière, ce qui signifie qu'un investissement de 50 000 $ pour la piscine a un sens financier complet. Un autre facteur important est la taille de la piscine par rapport au reste de la cour. Y a-t-il également de l'espace pour le jardinage et d'autres équipements de jeu? La valeur globale est également déterminée par la façon dont la piscine et le paysage qui l'accompagne mettent en valeur la maison et se fondent dans le quartier environnant. Enfin, pour attirer un acheteur qui veut une piscine, assurez-vous de la maintenir bien entretenue.

Sur des marchés immobiliers plus modestes, cependant, les acheteurs potentiels peuvent considérer un pool comme un passif financier en raison du coût d'entretien. Par conséquent, une maison avec piscine peut être difficile à vendre. Cela signifie que des maisons comparables sans piscine pourraient en fait se vendre à un prix plus élevé que celles avec piscine. Si vous voulez un avis professionnel sur la valeur de la maison, consultez un évaluateur. Demandez un bilan immobilier avec et sans piscine.

Au final, une piscine est un investissement dans votre style de vie. Si cela comprend les baignades matinales et les parties de piscine avec des amis et la famille, vous seul pouvez décider de la vraie valeur du plaisir.