Loi du Texas concernant les climatiseurs d'appartement

Les températures élevées au Texas font de la climatisation pratiquement une nécessité, surtout pendant les mois d'été. Vous pourriez donc être surpris d'apprendre que la loi n'exige pas qu'un propriétaire fournisse un climatiseur ou un système de climatisation central dans les maisons ou les appartements en location. Les lois du Texas sur les climatiseurs d'appartement se rapportent aux lois de location en vigueur.

Les propriétaires sont responsables de fournir aux locataires de la chaleur, de l'eau chaude et de l'eau courante adéquates. L'exception est dans le cas d'un bail qui spécifie quelque chose de différent. Par exemple, un propriétaire peut louer un appartement en stipulant que l'eau et le chauffage sont à la charge du locataire. La loi, depuis sa publication, ne contient aucune disposition concernant les climatiseurs dans les appartements. Le propriétaire a la possibilité de fournir une climatisation centrale ou un climatiseur monté sur fenêtre. À moins que cela ne soit spécifiquement mentionné dans le bail, cependant, le propriétaire n'est pas responsable de fournir la climatisation.

Si votre bail mentionne spécifiquement que l'appartement est climatisé ou est livré avec un climatiseur, le propriétaire doit s'assurer que l'unité fonctionne correctement. Les locataires doivent tester le système avant d'emménager et de signer le bail. Les unités non fonctionnelles doivent être signalées et réparées avant que le locataire emménage dans l'appartement.

La loi du Texas exige que les propriétaires résolvent les problèmes qui pourraient affecter la santé des personnes à l'intérieur du bâtiment dès que possible. Un manque de climatisation n'est généralement pas considéré comme une menace pour votre santé, cependant, comme les problèmes d'égouts ou les problèmes d'eau. Le locataire doit informer le propriétaire de l'unité cassée par écrit et attendre trois jours pour une réponse. Si le propriétaire ne fait pas les réparations nécessaires, le locataire a le droit d'envoyer un deuxième avis, lui indiquant que si la climatisation n'est pas réparée, le locataire paiera les réparations de sa poche et déduira le coût du loyer dû. Les propriétaires sont uniquement responsables de l'entretien des unités de climatisation mentionnées dans un bail.

Les propriétaires qui ne fournissent pas de climatisation ont le droit de restreindre les unités A / C sur le bail. Par exemple, le bail peut exiger que les unités ne soient pas utilisées dans des fenêtres avec des trottoirs en dessous. Le bail peut également restreindre les dimensions d'une unité de fenêtre ou empêcher un locataire d'utiliser plusieurs unités dans le même appartement. Si le propriétaire fournit un logement, mais ne mentionne pas spécifiquement l'article dans le bail, il est généralement de la responsabilité du locataire de le maintenir en état de marche.