Guide du propriétaire pour sortir des fenêtres

Les propriétaires qui souhaitent retirer plus d'espace de vie de leur maison se tournent souvent vers sous-sols inachevés pour trouver la pièce pour un home cinéma, un bureau à domicile ou même une chambre supplémentaire. C'est une bonne stratégie, car le remodelage du sous-sol coûtera probablement beaucoup moins cher que la construction d'un ajout pour fournir le nouvel espace.

Mais les sous-sols présentent des défis. De nombreux sous-sols sont entièrement en sous-sol et leurs seules sources de lumière et de ventilation sont de petites fenêtres situées près du haut du mur du sous-sol. Mais le Code international du logement (IRC) de 2018 stipule que tous les espaces habitables doivent avoir un secondaire moyens d'évacuation. En d'autres termes, il doit y avoir une fenêtre ou une porte secondaire pouvant servir d'évacuation en cas d'incendie ou autre urgence. Ces minuscules fenêtres de sous-sol ne sont pas admissibles. Ainsi, un nouveau gymnase à domicile au sous-sol a besoin d'une fenêtre de sortie, ainsi que de toute pièce du sous-sol utilisée comme chambre à coucher. Sachez cependant que l'IRC est simplement un

L'IRC a des exigences spécifiques pour les normes minimales pour les fenêtres de sortie. Les dimensions sont conçues pour permettre à une personne de s'échapper par la fenêtre et pour que les pompiers et autres membres du personnel d'urgence puissent y entrer. Les minimums répertoriés ici sont pour l'espace libre lorsque la fenêtre est ouverte - ils ne font pas référence aux dimensions du cadre de la fenêtre. Les fabricants qui vendent des fenêtres de sortie répertorieront les ouvertures libres nettes pour leurs produits.

• La fenêtre doit avoir une ouverture minimale de 5,7 pieds carrés.
• L'ouverture doit mesurer au moins 20 pouces de largeur par 24 pouces de hauteur.
• Le bas de la fenêtre ne doit pas dépasser 44 pouces du sous-sol.
• Les personnes à l'intérieur du sous-sol doivent pouvoir ouvrir la fenêtre sans avoir besoin d'outils ou de clés.

Il est important de se rappeler que les dimensions énumérées ci-dessus sont des minimums. L'installation de fenêtres plus grandes fournira plus de lumière et de ventilation à l'espace de vie du sous-sol et facilitera l'évasion.

Parce que la fenêtre de sortie sera située sous le niveau du sol, en plus de créer une ouverture dans le mur de fondation en béton, il sera nécessaire de creuser une zone dégagée autour de l'extérieur du fenêtre.

• le fenêtre bien dans lequel la fenêtre s'ouvre doit avoir une surface horizontale minimale de 9 pieds carrés.
  
• La distance entre la fenêtre et le mur le plus éloigné du puits ne peut pas être inférieure à 36 pouces.
  
• Si le puits est plus profond que 44 pouces, il doit y avoir une échelle attachée de façon permanente qui dépasse d'au moins 3 pouces de la paroi du puits.
  
• Les échelons de l'échelle doivent avoir une largeur d'au moins 12 pouces et la distance entre les échelons ne doit pas dépasser 18 pouces.
  

Pour un drainage adéquat, le puits doit être attaché au système de drainage des fondations de la maison, ou il doit être installé sur un sol bien drainé.

Il existe plusieurs façons de se conformer aux exigences de la fenêtre de sortie. L'une consiste à créer un système personnalisé qui comprend l'installation de la fenêtre et le puits. Certaines personnes construisent des murs de soutènement en bois ou en pierre pour former le puits, mais il existe des entreprises qui vendent des kits de fenêtres de sortie comprenant la fenêtre et le puits. Les kits sont disponibles dans une variété de styles et de prix. Les puits peuvent être en acier galvanisé, en fibre de verre ou en polycarbonate; certains puits ressemblent à de la pierre naturelle, comme le granit ou le grès. Les fabricants peuvent recommander aux entrepreneurs locaux d'installer le système.

Les kits de fenêtre de sortie sont généralement livrés avec un couvercle translucide pour le puits qui empêche les feuilles et autres débris de s'accumuler à l'intérieur. Ils offrent également une fonction de sécurité qui empêche les personnes de tomber dans le puits. Comme pour les fenêtres de sortie, les couvercles doivent pouvoir être actionnés de l'intérieur sans utiliser d'outils ni de clé.

Bien que les règlements de sortie augmentent le coût de la rénovation du sous-sol, ils sont conçus pour offrir une certaine sécurité aux personnes dans la maison. Lorsque le Code l'exige, n'ignorez pas cette importante réglementation.