Guide du propriétaire sur les fascias et les soffites

Les fascias et les soffites finissent les bords des toits en couvrant les extrémités des chevrons du toit (ou fermes de toit) où ils surplombent les côtés de la maison. le fascia est la planche large qui est installée sur le bord et s'étend horizontalement le long du bord du toit. Son bord supérieur est niché sous les bardeaux et sa face extérieure est l'endroit où la gouttière est montée. le soffite est le panneau plat qui recouvre le dessous des chevrons entre l'arrière du fascia et l'extérieur du mur de la maison. Les deux parties donnent un aspect fini et gardent les insectes et les bestioles hors de votre grenier, tandis que les soffites jouent également un rôle important dans la ventilation du grenier.

La plupart des maisons ont un fascia qui longe tous les avant-toits, les surplombs au bas du toit. Les maisons qui ont des toits à pignon (le style de toit classique avec des murs surmontés de triangles à chaque extrémité) ont également un fascia qui court aux extrémités du pignon de la ligne de toit. Les soffites apparaissent partout où un toit dépasse les murs de plus de quelques pouces. Certains murs à pignon ont des soffites, d'autres non.

Pendant la construction de la maison, des planches de rive sont fixées aux extrémités des chevrons (appelées queue de chevron) avant l'installation de la toiture et des gouttières. Parfois, il y a deux planches de rive, soit la même largeur ou des largeurs différentes (avec un planche devant une planche plus large), et parfois un fascia est installé sur une planche de bois de charpente, appelé sous-fascia, qui se monte directement sur les queues de chevron.

Le soffite est coupé pour s'adapter entre les murs de la maison et le fascia. Il est fixé directement sur les queues de chevrons ou sur des blocs de charpente horizontaux appelés vigies. Les panneaux de soffite peuvent être suivis d'une garniture ou d'une moulure le long de la façade ou au sommet du mur de la maison. Plus rarement, le soffite est inséré dans une rainure qui longe l'arrière des planches de rive en bois. Les soffites non en bois sont généralement maintenus en place avec Canal J installé le long du mur.

Traditionnellement, le fascia est fabriqué avec un matériau de panneau "1 x", généralement 1 x 6, 1 x 8 ou 1 x 10. Il peut s'agir de bois massif standard (généralement un bois tendre comme le pin, ou peut-être du cèdre ou du séquoia, pour correspondre au même type de maison bardage), ou il peut s'agir de tout type de bois d'ingénierie ou de matériau synthétique, comme la masonite, le fibrociment, le PVC (vinyle) ou le bois composite. Le fascia est également disponible dans des revêtements en vinyle et en aluminium qui vont sur les planches de fascia standard.

Le matériau de soffite standard est du contreplaqué extérieur de 3/8 ou 1/2 pouce d'épaisseur en pin (ou en bois tendre similaire) ou en cèdre. Le soffite de masonite ou de panneaux de fibres similaires, ainsi que le fibrociment beaucoup plus résistant aux intempéries, sont communs, mais beaucoup moins durables. Les panneaux de soffite en vinyle et en aluminium sont particulièrement populaires car ils sont plus sans entretien que le bois et ils sont généralement livrés avec des perforations qui simplifient considérablement la ventilation du soffite.

Les soffites aident à ventiler le grenier via des _vents de soffite_ — des bandes de ventilation grillagées ou perforées ou des trous dans les panneaux de soffite. Les évents permettent à l'air de circuler dans les baies de chevrons, où il monte le long de la face inférieure du toit et sort par les évents d'échappement près du sommet du toit. Ce flux d'air aide à maintenir la terrasse du toit (la couche structurale sous les bardeaux) fraîche pour supprimer la chaleur en été et empêcher les barrages de glace en hiver.

Si votre maison n'a pas d'aération de soffite, c'est probablement parce qu'elle a un toit à pignon avec des évents uniquement dans les murs à pignon. Ceux-ci fournissent un certain degré d'air d'admission au grenier, mais ils ne sont pas aussi efficaces que les évents de soffite, qui profitent de la convection naturelle de l'air (l'air chaud monte) pour favoriser un flux d'air presque continu.

Les évents de soffite se présentent sous la forme de bouchons ronds ou d'écrans ou de grilles rectangulaires, qui ventilent une seule baie de chevron chacun; et en bandes longues et étroites qui longent tout le soffite et ventilent toutes les baies (appelées évents continus). Les panneaux de soffite en vinyle et en aluminium ont généralement des perforations qui fournissent beaucoup de ventilation pour chaque baie de chevrons.

Les problèmes d'entretien les plus importants avec la ventilation du soffite sont de s'assurer que vous avez suffisamment de bouches pour refroidir adéquatement le grenier et que les bouches ne sont pas bloquées par une isolation à l'intérieur des baies de chevrons. Pour éviter le blocage, vous pouvez simplement retirer l'isolant afin qu'il ne remplisse pas la baie directement au-dessus du mur de la maison ou, de préférence, installer des canaux de ventilation peu profonds (appelés chicanes d'isolation) sous le toit pour fournir un canal d'air protégé au-dessus de l'isolation.

Les plus gros problèmes d'entretien avec le fascia et les soffites sont la pourriture, la déformation, la peinture décollée et d'autres problèmes dus à l'eau. Parce qu'il est juste sous le bord du toit et derrière la gouttière, le fascia est souvent imbibé d'eau de ruissellement, et c'est la première chose à tremper lorsque la gouttière déborde. En conséquence, la peinture sur le fascia prend un coup, les lacunes dans le fascia s'ouvrent et l'eau peut pénétrer dans les lacunes et derrière le soffite, où elle se dépose dans les joints et les points bas.

La gravité fait des ravages sur les panneaux de soffite, les faisant s'affaisser avec le temps. Les lacunes dans les soffites et le fascia sont également des points d'entrée préférés pour les insectes, en particulier les guêpes, qui aiment construire des nids dans les baies de chevrons. Les oiseaux et les écureuils et autres rongeurs aiment également faire des trous dans le fascia pour pénétrer dans les combles.

Le meilleur entretien régulier que vous pouvez effectuer sur le fascia et les soffites est de les garder boutonnés et bien scellés. Appuyez à nouveau sur les clous sautés (ou remplacez-les par des clous ou des vis plus gros / plus longs) pour fermer les joints et redresser les panneaux et les panneaux voilés. Au fil du temps, le calfeutrage se fend et ouvre les espaces et les joints qui ne peuvent pas être fermés — remplacez le calfeutrage défectueux et repeignez les zones usées ou qui s'écaillent au besoin.

Lorsque les panneaux de fascia et de soffite commencent à avoir l'air vraiment mauvais à cause des trous, des fissures ou de la pourriture, vous pouvez soit les remplacer par un nouveau matériau, soit les recouvrir de panneaux de fascia et de soffites en aluminium ou en vinyle. Ne vous contentez pas de couvrir le bois pourri; vous l'avez coupé et traitez la zone environnante avec un conservateur ou remplacez complètement la pièce affectée.

Le remplacement du fascia et du soffite commence par le retrait de la gouttière. Ensuite, retirez toute garniture de soffite et soulevez délicatement le fascia le long de son bord inférieur. Le bord supérieur est niché sous un angle métallique appelé bord d'égouttement qui glisse sous les bardeaux; laissez cela en place si possible. Une fois que le fascia est éteint, les panneaux de soffite peuvent être retirés assez facilement (mais pas sans beaucoup de saleté et de poussière). Remplacez le fascia et les soffites en bois (ou substitut de bois) en commençant par le fascia, puis coupez les panneaux de soffite pour les ajuster et remplacer toute garniture, le cas échéant.

Pour recouvrir les bordures et les soffites anciens, il faut retirer les gouttières et réparer ou remplacer tout bois pourri, enlever les garnitures de soffite et refixer les pièces détachées. Vous voudrez peut-être aussi couper plus de trous d'aération dans les anciens soffites pour profiter de la ventilation les nouveaux panneaux (vous pouvez également supprimer les anciens panneaux de soffite et utiliser les nouveaux eux-mêmes). Les nouveaux panneaux de soffite en aluminium ou en vinyle passent généralement en premier, suivis des couvercles de fascia, qui ont une lèvre le long du bas pour capturer les bords extérieurs des panneaux de soffite. Le bord intérieur des panneaux est généralement maintenu en place par une moulure en J installée le long du mur.