Une maison construite sur une fondation peut-elle être déplacée?

Si vous avez la maison parfaite sur un terrain pas si parfait, déplacer la maison vers un nouvel emplacement coûte souvent moins cher que de construire une nouvelle maison à partir de zéro. Quel que soit le type de fondation, toute maison peut être déplacée s'il y a un chemin relativement clair entre l'ancien et le nouveau.

Les constructeurs construisent des maisons sur l'un des trois types de base de systèmes de fondation. Certains utilisent des semelles et des murs en béton, tandis que d'autres utilisent un système similaire pour accueillir un sous-sol ou un vide sanitaire sous la maison. Certaines maisons plus anciennes peuvent incorporer des fondations en pierre plutôt qu'en béton, bien qu'elles soutiennent la maison de la même manière. D'autres maisons sont construites sur une fondation en dalle, avec des pieds de page le long des coins ou des bords pour un soutien supplémentaire. Les trois fondations d'habitation courantes permettent de déplacer une maison, bien que les déménageurs s'appuient sur des techniques légèrement différentes pour préparer la maison à son voyage.

Si une maison est construite sur des murs en tiges, y compris des maisons construites sur un sous-sol ou un vide sanitaire, les équipes en mouvement commencent par faire glisser des poutres en acier sous le niveau inférieur de la maison pour soutenir la structure. Pour faire de la place à ces poutres, les équipes creusent des canaux hors de la terre sous la maison. Si la maison est construite sur une fondation en dalle, les équipes en mouvement doivent creuser des tunnels dans la dalle de béton pour accueillir ces poutres. Une fois les poutres en acier en place, elles servent de fondations temporaires jusqu'à ce que la maison atteigne son nouvel emplacement. Les déménageurs utilisent des vérins hydrauliques pour soulever les poutres, amenant la maison pour le trajet. Pour séparer la maison des fondations, des déménageurs ont coupé les boulons d'ancrage ou d'autres attaches reliant le bas de l'ossature du mur et le haut du pied de page ou de la fondation. Les poutres en acier temporaires sont transportées sur des chariots, puis envoyées vers le nouvel emplacement. Une fois que la maison est sur son nouveau terrain, elle est placée sur une nouvelle fondation et les poutres en acier sont retirées.

MSN Real Estate estime que le déménagement d'une maison coûte environ 60 à 70% du coût de construction d'une nouvelle maison, sans compter le coût du terrain. De nombreux facteurs différents influent sur le prix d'un déménagement, y compris la taille et la conception de la maison, l'emplacement et le chemin que les déménageurs doivent parcourir. Gardez à l'esprit que le déplacement d'une maison peut également entraîner d'autres coûts, y compris les coûts des permis dans le nouvel emplacement et le long du trajet. Certaines municipalités exigent que vous mettiez une maison au code comme si elle était neuve lorsque vous la déménagez dans la région, ce qui pourrait augmenter votre budget. Enfin, considérez le coût d'une nouvelle fondation et de l'aménagement paysager de la maison relocalisée.

Alors que pratiquement toutes les maisons structurellement saines peuvent être déplacées avec succès, des obstacles externes peuvent gêner et rendre un déplacement difficile ou impossible. Considérez le chemin que la maison doit emprunter de son emplacement actuel au nouveau; les arbres, les lignes électriques, les feux de circulation ou les lignes aériennes pourraient signifier la fin d'un mouvement. Bien que certains de ces articles puissent être coupés, déplacés ou déplacés temporairement, le coût de le faire peut être prohibitif. Des routes étroites et sinueuses ou des limites de poids sur les ponts de la région pourraient également empêcher le déménagement d'une maison avant qu'il ne commence. Dans certains cas, les entreprises de déménagement peuvent être en mesure de séparer les sections d'une maison et de les déplacer séparément pour éviter les obstacles. Par exemple, retirer le grenier du haut d'une maison peut lui permettre de passer sous les lignes électriques et autres obstacles le long de votre itinéraire.