Ai-je besoin d'un permis pour changer le revêtement?

Si vous prévoyez de remplacer totalement le revêtement de votre maison - c'est-à-dire de retirer votre revêtement actuel et de mettre du nouveau matériel - vous aurez probablement besoin d'un permis de construction. Si vous venez de mettre une nouvelle couche de revêtement par-dessus ce que vous avez maintenant, vous pourriez ou non avoir besoin d'un permis, selon les réglementations locales en matière de construction. Les réparations mineures peuvent ne pas avoir besoin d'un permis du tout.

Les gouvernements locaux exigent généralement que les propriétaires et les entrepreneurs souscrivent des permis de construction pour tout gros ouvrage. Un permis est un signe que le service du bâtiment a été informé des travaux en cours, inspectera le travail pour s'assurer qu'il est conforme au code du bâtiment et approuvera le travail quand il est fini. L'ensemble du processus est conçu pour garantir la sécurité et la structure du bâtiment, tant pour les occupants actuels que pour les futurs propriétaires. Les codes du bâtiment varient à travers le pays, mais la plupart sont basés sur le Code international du bâtiment, selon le site Bankrate.com. Même les codes qui ne sont pas directement basés sur le Code international du bâtiment lui ressemblent assez étroitement.

Selon un examen par Bankrate.com des codes du bâtiment, vous pouvez supposer qu'un permis sera nécessaire pour retirer complètement ou substantiellement le revêtement de votre maison et le remplacer par un nouveau matériau. Votre service de construction voudra superviser les travaux en grande partie parce que les matériaux et la fabrication doivent être capables de résister aux intempéries de votre région. De plus, la surface sous le parement doit être correctement préparée, afin que l'humidité ne pénètre pas dans les murs, provoquant un problème de moisissure et de pourriture. Un inspecteur s'assurera que la maison est bien scellée.

Vous devrez vérifier auprès de votre service de construction local, mais vous n'aurez peut-être pas à obtenir un permis si vous installez simplement un nouveau revêtement par-dessus de vieux matériaux. La ville de Watertown, dans l'État de New York, par exemple, n'exige des permis pour les travaux de revêtement ou de toiture que si les vieux matériaux sont enlevés. De plus, certaines réparations du revêtement peuvent ne pas être assez importantes pour nécessiter un permis. Le simple remplacement d'une planche endommagée ou le colmatage d'un petit trou ne présente aucun danger de perturber l'intégrité structurelle de la maison. San Bruno, en Californie, par exemple, dit qu'aucun permis n'est nécessaire pour les travaux de réparation impliquant moins de 10 pieds carrés de revêtement.

Si vous apportez simplement des modifications esthétiques à votre revêtement, comme la peinture ou la teinture, vous n'aurez probablement pas besoin d'un permis de construction. Cependant, votre communauté peut avoir des clauses restrictives en matière de propriété qui régissent l'apparence des maisons. Ces clauses peuvent limiter les couleurs ou les matériaux que vous pouvez utiliser. Vous devrez peut-être obtenir l'accord d'un conseil de zonage local, d'une association de propriétaires ou d'une commission de quartier historique pour apporter des modifications cosmétiques.