Combien de temps un toit devrait-il durer?

Lorsque les gens discutent des besoins humains fondamentaux, l'un des premiers à apparaître est souvent le «toit au-dessus de leur tête». Toits, comme toute autre chose qui est constamment soumis aux intempéries, peut nécessiter un remplacement ou des réparations, ou peut même subir des dégâts. L'âge de votre toiture, sa composition et votre zone géographique jouent tous un rôle dans la détermination de la longévité de votre toiture.

Combien de temps dure votre toit dépend des matériaux à partir desquels il est fabriqué et de l'endroit où vous vivez. Par exemple, si vous vivez dans une zone d'ouragan, vous voudrez vous assurer que votre toit est plus sûr. Dans le nord-est des États-Unis, la durée de vie du toit peut être plus courte en raison de fortes chutes de neige.

Les toits de tuiles d'asphalte ont tendance à durer de 15 à 25 ans. Les toits simples à onglets peuvent ne durer que 10 ans, tandis que les bardeaux premium peuvent durer jusqu'à 30 ans.

Les options plus durables comme le métal et l'argile sont plus chères que les tuiles d'asphalte, mais vous pouvez vous attendre jusqu'à 50 ans de vie avec les options métalliques. Cela en fait un choix beaucoup plus durable que l'asphalte. Cependant, les toits métalliques sont plus chers et plus difficiles à installer que l'asphalte.

L'un des styles de toit les plus durables est l'argile. Les carreaux d'argile sont capables de durer jusqu'à 100 ans. Cependant, ces toits doivent être posés par des experts, donc si vous n'êtes pas un couvreur expérimenté, vous devrez peut-être embaucher un professionnel. Il est également important de se rappeler que les toits en terre cuite nécessitent une structure de maison capable de supporter leur poids.

Selon l'endroit où vous vivez et le type de toit que vous avez, vous pourriez envisager un remplacement entre 15 et 100 ans. En vérifiant votre toit au moins deux fois par an pour des signes indiquant que vous avez besoin d'un nouveau toit, vous pouvez éviter d'engager un inspecteur. Vous devez surveiller les moisissures, la pourriture, les dégâts d'eau, les trous et les tuiles et bardeaux manquants ou affaissés. Si vous trouvez des zones de votre toit qui vous concernent, il est conseillé de faire venir un professionnel pour vous donner un deuxième avis sur la question.

Selon la taille de votre toit et votre emplacement, les coûts de remplacement du toit peuvent varier considérablement. En moyenne, une maison de 1 500 pieds carrés avec un toit de 1 581 pieds carrés peut vous entre 5 000 $ et 8 000 $. Ces coûts moyens comprennent la main-d'œuvre et les matériaux. Plus la durée de vie prévue du toit est longue et meilleurs sont ses matériaux, plus le coût sera élevé.

Il vaut la peine de réparer votre toit avant de vendre votre maison. Dans certains cas, un nouveau toit peut ajouter des dizaines de milliers ou plus à la valeur de votre maison. Pour être certain de la valeur ajoutée, vous devez faire évaluer votre maison par un professionnel. Avoir une évaluation par un tiers avant et après votre projet vous donnera une idée de sa valeur de revente.

En ce qui concerne les garanties de toit, vous pouvez vous retrouver un peu confus. Il y a généralement une garantie du fabricant et une garantie de fabrication sur votre toit. Ce ne sont pas les mêmes choses. La garantie du fabricant protège le produit lui-même, tandis que la garantie de fabrication protège le travail effectué par votre entrepreneur.

Une garantie de fabrication promet que si l'entretien de votre toit est nécessaire, l'entrepreneur retournera à votre domicile et l'exécutera. S'ils offrent une garantie de fabrication de 10 ans, ils sont obligés de réparer votre toit pendant 10 ans. Ces garanties varient considérablement d'une entreprise à l'autre, et il est important d'en savoir plus sur la politique d'un entrepreneur avant de signer pour travailler avec lui.

Une garantie du fabricant est offerte par l'entreprise qui fabrique vos bardeaux pendant la durée de vie de leur produit. Vous pourriez être admissible à de nouveaux éléments de toiture pendant la période de votre garantie si quelque chose tournait mal. Ce chiffre correspond à ce que vous entendez généralement parler des consommateurs lorsqu'ils disent avoir un «toit de 25 ans».