Combien coûte la construction d'une maison de grange?

Les maisons de grange sont une tendance chaude dans la construction de maisons. Bien qu'il existe de nombreuses façons d'aborder un projet de construction, un kit de maison de grange préfabriqué peut économiser du temps et de l'argent par rapport aux méthodes traditionnelles de construction de maisons. Les kits de maison de grange et leurs fabricants ne sont pas créés égaux et nécessitent des achats de comparaison et une évaluation minutieuse de ce qui est dans le kit. La complétude du kit peut modifier considérablement vos coûts.

Le coût de tout type de construction de maison (à partir d'un kit ou à partir de zéro) est calculé sur la base de la superficie en pieds carrés. Décidez du montant que vous devez dépenser et divisez-le par le nombre de pieds carrés que vous souhaitez construire. Cela vous donne un nombre de départ de coût par pied carré. Il est important d'avoir un montant en dollars pour revenir lors de la prise de décisions de construction. Nous utiliserons l'exemple suivant: Si vous pouvez vous permettre de construire une maison de 2 000 pieds carrés pour 200 000 $, le coût global est de 100 $ par pied carré.

Demandez aux fabricants de granges combien il vous en coûtera pour construire l'une de leurs maisons et vous obtiendrez une grande variété de réponses. Ils peuvent vous citer le coût de leur kit mais pas le coût de la construction et de la préparation du site. Un tiers à un quart du coût final de la construction devrait être le coût du kit. En utilisant notre numéro de budget de 200 000 $, le kit devrait coûter entre 50 000 $ et 66 000 $ à l'achat.

Chaque kit de maison de grange est différent et c'est ce qui les rend difficiles à comparer. Il est important de faire la distinction entre les plans, les kits et les packages, car ils fournissent chacun un niveau de produit différent. La plupart des kits comprennent plusieurs ensembles de plans des dessins de conception de la coque extérieure uniquement, un paquet de bois pour l'extérieur de le bâtiment uniquement ou les composants modulaires préfabriqués prêts à être assemblés et le package d'ingénierie de base montrant le vent et la neige charges.

Un kit de maison de grange ne comprend généralement pas la conception des murs intérieurs, le placement des portes ou le placement de l'électricité, de la plomberie ou du chauffage et de la climatisation. Le coût d'embauche d'un architecte pour concevoir l'intérieur est généralement de 10 à 15% du coût global du projet. Le kit n'inclut pas le coût d'un entrepreneur général, un autre 10-15 pour cent du coût global de la construction de la maison. Il manque également le coût des permis et des frais, l'achat du terrain et des services publics, les appareils électroménagers, les finitions (revêtements de sol matériaux de comptoir, luminaires, portes et fenêtres) et des matériaux tels que le béton, les clous, les toitures et isolation. Ce prix du kit ne comprend probablement pas la préparation du site.

Ajoutons ce que nous avons jusqu'à présent. Nous avons décidé que nous pouvons nous permettre un budget de 200 000 $ pour construire notre grange. Nous avons dépensé près de la moitié de cette somme (en utilisant le bas des chiffres donnés) en achetant le kit et en louant un architecte pour concevoir l'intérieur et un entrepreneur général pour gérer la construction - 50 000 $ + 20 000 $ + $20,000=$90,000. Il existe des moyens de réduire ces coûts et de nous donner plus à dépenser pour notre projet. Puisque notre architecte nous rejoint à mi-chemin du projet, négociez les frais. Il en va de même pour l'entrepreneur général - assembler un projet préfabriqué est une tâche beaucoup plus simple et peut ne pas exiger la totalité de ses honoraires.

De petites quantités peuvent être réduites du coût du kit de maison de grange en choisissant un fabricant à proximité et en réduisant les coûts de transport. L'achat d'un paquet au lieu d'un kit pourrait signifier des économies plus importantes. Les emballages comprennent généralement un ensemble complet de dessins pour l'intérieur et l'extérieur et un paquet de bois de construction intérieur prédécoupé aussi. Le coût de l'architecte pourrait être réduit et le coût de l'entrepreneur pourrait être inférieur. Le coût du forfait sera supérieur au kit car il comprend plus de bois. L'acheteur devra toujours ajouter le coût des finitions, des appareils électroménagers et autres accessoires et matériaux de construction.