Combien coûte une rénovation de salle de bain?

Les projets de rénovation de salle de bain sont populaires car ils offrent la possibilité d'améliorer le design de la pièce tout en rendant l'espace plus fonctionnel. Les coûts de rénovation de la salle de bain sont affectés par la taille de la zone, les modifications apportées à la disposition d'origine et la qualité des nouveaux appareils et accessoires.

Pointe

Pour une rénovation complète, le coût moyen de rénovation d'une salle de bain pour une pièce de 40 à 90 pieds carrés coûtera entre 6 000 $ et 15 000 $. Les coûts comprennent la démolition des finitions des murs et des planchers ainsi que le retrait et le remplacement de tous les luminaires et armoires. Ces projets comprennent souvent des travaux de plomberie et d'électricité derrière le mur. De nouveaux accessoires de plomberie, d'ébénisterie, d'éclairage et de revêtements de mur et de plancher font également partie du projet.

Les coûts de rénovation de la salle de bain peuvent être élevés car ils se composent d'appareils et de finitions potentiellement à prix élevé qui sont ajoutés à un petit espace. Parfois, les quartiers exigus entraînent des coûts de main-d'œuvre plus élevés. Les coûts sont généralement plus élevés dans les zones où les marchés immobiliers sont solides, car les coûts de main-d'œuvre ont tendance à être plus élevés, avec une différence allant jusqu'à 20% dans les coûts de main-d'œuvre entre les différentes zones géographiques.

Le type de salle de bain peut également déterminer le coût. Les salles de bains principales, qui comprennent généralement deux lavabos et une baignoire et une douche séparées, peuvent coûter de 20 000 $ à plus de 50 000 $. Les salles de bains familiales avec une vanité et un lavabo et une combinaison baignoire / douche peuvent coûter de 6 000 $ à 30 000 $. En moyenne, rénovation pour accueillir une personne ayant des besoins spéciaux en élargissant les portes et en installant des barres d'appui et une douche accessible en fauteuil roulant peut coûter de 5 000 $ à 10 000 $, mais les coûts dans cette catégorie peuvent rapidement atteindre 30 000 $ ou plus. Les salles d'eau peuvent varier de 5 000 $ à 20 000 $.

Tous les projets de rénovation de salle de bain n'impliquent pas de démonter la pièce jusqu'aux montants et de recommencer à zéro. Le remplacement d'une vanité, d'un évier et d'un robinet datés, l'ajout d'une nouvelle couche de peinture et l'installation de nouveaux luminaires peuvent grandement améliorer une ancienne salle de bain. Vous pouvez accomplir cela entre 500 $ et 4 000 $.

Le remplacement d'anciens appareils de plomberie par de nouveaux peut améliorer une salle de bain tout comme de nouveaux appareils améliorent une cuisine. Les projets de traction et de remplacement consistent généralement à retirer les toilettes, la vanité, les luminaires, la baignoire et la douche existants. Les remplacer peut coûter de 3 000 $ à 15 000 $ selon la qualité des nouveaux produits.

Certaines entreprises se spécialisent dans le renouvellement des zones de baignoire et de douche. Ces projets comprennent le reglazing de la baignoire ou l'installation d'une nouvelle coque extérieure sur l'ancienne baignoire ainsi que la couverture des murs autour de la baignoire et de la douche avec un nouveau matériau de finition. Ces entreprises offrent un choix de matériaux et de couleurs, et les entourages comprennent souvent des étagères intégrées et d'autres accessoires. Les prix varient de 5 000 $ à 8 000 $.

L'agrandissement d'une salle de bain existante ou la construction d'un ajout comprenant une salle de bain figure sur de nombreuses listes de souhaits de propriétaires. L'ajout d'une salle de bain augmentera la valeur de la maison, mais si vous vous appropriez une autre pièce ou une partie d'une autre chambre pour la salle de bain, le projet comprendra les coûts de démolition et de construction ainsi que la plomberie et l'électricité travail. Cependant, vous travaillerez dans un espace qui existe déjà.

Un nouvel ajout vient avec des coûts non associés à une salle de bain rénovée, car un ajout de chambre est similaire à la construction d'une maison entière en miniature. En plus de tout ce qui entre dans une salle de bain, il y a le coût de la fondation, des murs extérieurs, du parement et de la toiture ainsi que des portes et fenêtres. Vous devrez peut-être mettre à niveau le système de chauffage et de climatisation de votre maison pour accueillir le nouvel espace.

Un ajout de salle de bain de 100 pieds carrés peut coûter de 40 000 $ à 75 000 $ pour une pièce avec des accessoires et des finitions de bonne qualité. Construire une plus grande pièce pour créer une suite principale avec des appareils haut de gamme, une baignoire autoportante, une douche séparée et deux vanités avec des comptoirs en pierre peut facilement coûter plus de 100 000 $.

Les projets de rénovation de salle de bain peuvent coûter beaucoup d'argent, de sorte que de nombreux propriétaires se demandent ce que leur investissement leur apportera lorsqu'ils mettront leur maison sur le marché. Pour être clair, l'objectif principal d'un projet de rénovation de salle de bain est d'améliorer le confort et la fonctionnalité de la pièce pour vous et votre famille. Bien qu'un projet bien exécuté augmentera la valeur de la maison, il ne récupérera probablement pas la totalité de l'investissement.

Rénovation Coût 2020 vs. rapport de valeur examine les projets de rénovation de salle de bain et la valeur qu'ils ajoutent à la maison. Les coûts des travaux répertoriés ont tendance à être plus élevés que les autres estimations, car le remodelage conçoit un projet, puis le coûte à l'aide d'un logiciel d'estimation. D'autres estimations proviennent d'une enquête sur les projets achevés. Le rapport fournit des moyennes nationales et vous permet d'analyser les coûts dans de nombreuses régions métropolitaines.

Une salle de bain standard avec des luminaires de bonne qualité rapportera environ 64% du coût d'origine à la revente. Les projets relativement modestes ont tendance à offrir de meilleurs rendements que les projets haut de gamme. Une baignoire standard haut de gamme devrait rapporter 56,6%, et un ajout de salle de bain pourrait donner 54,7%. Un projet avec des améliorations de conception universelles devrait rapporter 62%. Une enquête auprès des professionnels de l'immobilier a déterminé les valeurs de revente.

L'une des raisons pour lesquelles les salles de bains (ainsi que les cuisines) peuvent être coûteuses à rénover est qu'elles contiennent un certain nombre de produits dont le prix peut varier considérablement. Vous pouvez faire installer une nouvelle baignoire pour 500 $, ou vous pouvez en installer une pour 5 000 $. La différence réside dans la qualité de la baignoire, ses caractéristiques et ce que l'installation implique. Il en va de même pour les meubles-lavabos, les éviers, les robinets, les douches et les matériaux de finition.

Les coûts de main-d'œuvre peuvent représenter 40 à 60% d'un projet de rénovation de salle de bain. Un remodelage à grande échelle peut comprendre un certain nombre de gens de métier, notamment des plombiers, des électriciens, des charpentiers, des carreleurs, des fabricants de comptoirs et des peintres. Changer l'emplacement des principaux appareils nécessite souvent le réacheminement des conduites d'eau et de drainage, ce qui pourrait ajouter de 150 $ à 500 $ par appareil. Les coûts d'électricité pour les luminaires, les nouvelles prises de courant et les ventilateurs pourraient coûter de 100 $ à 800 $.

La notion préconçue d'un propriétaire de ce qu'un projet devrait coûter peut ne pas affecter le prix final, mais elle peut contribuer au choc des autocollants. En effet, la plupart des gens ont tendance à sous-estimer le coût des grands projets. Découvrir, la société de services financiers a interrogé plus de 900 personnes sur ce qu'ils pensaient que les événements majeurs de la vie coûtaient. L'enquête a révélé que les gens sous-estimaient le coût de la rénovation des salles de bain de 31%.

Une façon de réduire les coûts globaux consiste à effectuer vous-même tout ou partie du travail, mais si vous travaillez avec un entrepreneur ou une entreprise de conception / construction, il existe des moyens de maîtriser les coûts.

La première consiste à embaucher les bons professionnels. Obtenez des recommandations d'amis et de famille pour commencer votre recherche. Ensuite, sollicitez des offres pour le projet auprès de plusieurs entrepreneurs. La sagesse conventionnelle consiste à obtenir trois offres. L'important est que tous les contractants aient les mêmes informations de vous lors de l'élaboration de leurs offres.

Avant de prendre une décision finale, vérifiez les références et demandez à voir des photos ou des vidéos d'emplois précédents. Demandez à voir une preuve d'assurance et assurez-vous que l'entreprise possède les licences nécessaires.

Achetez judicieusement pour tous les produits que vous êtes responsable d'obtenir. L'entrepreneur que vous sélectionnez peut recommander des fournisseurs ou vous aider directement à choisir des produits. Les produits standard sont moins chers que ceux fabriqués sur mesure. Une vanité intégrée personnalisée peut coûter jusqu'à 10 000 $, mais les armoires de vanité de haute qualité d'un fournisseur de bâtiments coûteront de 1 000 $ à 3 000 $. Les produits des centres d'accueil coûtent des centaines.

Les projets de rénovation devraient inclure un contrat entre vous et l'entrepreneur ou vous et les sous-traitants si vous agissez en tant qu'entrepreneur général. Le contrat doit préciser l'étendue des travaux et des produits qui feront partie du projet. Certains contrats incluent une date de début et de fin.

Le contrat doit contenir un calendrier de paiement. De nombreux États limitent le montant du dépôt initial à environ 10% du coût du projet. Assurez-vous de retenir 10 à 20 pour cent comme paiement final dû lorsque vous êtes satisfait du travail. Argent met en évidence les éléments que chaque contrat de rénovation doit contenir.

Pendant le projet, résistez à l'impulsion de faire des changements. La modification de la conception convenue ou le remplacement de produits peut entraîner des retards et des frais supplémentaires. La méthode de gestion des modifications devrait faire partie du contrat. Si vous effectuez un changement, vous devrez peut-être payer le changement immédiatement.

Même si vous travaillez avec un entrepreneur général ou une autre entreprise qui supervise le projet, gardez un œil sur les travaux au fur et à mesure de leur progression. Ce n'est pas une bonne idée de s'immiscer pendant que les gens travaillent, mais si vous repérez quelque chose qui ne va pas ou que vous ne comprenez pas, demandez à votre contact d'entreprise à ce sujet. Il est préférable de détecter et de corriger les erreurs aux premiers stades du projet.

Il n'est pas rare que des problèmes surviennent pendant le projet, surtout si le plan prévoit de retirer les panneaux muraux et les planchers, exposant ainsi l'intérieur des murs et du sous-plancher. La plupart de ces problèmes ont quelque chose à voir avec une défaillance des méthodes d'étanchéité utilisées précédemment. Les dommages doivent être réparés, les planchers et les murs doivent être nivelés et les composants structurels doivent être remplacés si nécessaire.

Pour se préparer à l'inattendu, la sagesse conventionnelle consiste à réserver 20% des coûts du projet pour gérer les urgences. Si vous achetez les matériaux, tels que les carreaux et les sols, c'est une bonne idée d'acheter 10% de plus que ce dont vous pensez avoir besoin. Même les pros font de mauvaises coupes et endommagent les matériaux. Heureusement, la plupart des fournisseurs accepteront les retours de cartons de matériaux non ouverts.

Faire tout ou partie du travail vous-même réduira le coût du projet. Si vous agissez en tant qu'entrepreneur général, vous serez responsable de l'obtention des permis de construction et de la planification des inspections des bâtiments au fur et à mesure de l'avancement du projet. La municipalité locale fixe la tarification des permis. Les frais peuvent être basés sur un pourcentage du coût du projet, mais les permis pour la plupart des travaux de rénovation sont basés sur des frais fixes.

S'engager à faire une partie du travail signifie que vous devrez contourner les horaires des autres gens de métier. Sauf si vous avez une expérience de remodelage, la difficulté de certaines parties du projet peut vous surprendre. Par exemple, pour retirer une baignoire, vous devez retirer les sections inférieures du contour de la baignoire, car un bord surélevé sur la baignoire est installé derrière la finition du mur.

Même si vous n'effectuez que la peinture et le revêtement de sol, vous économiserez de l'argent. Ces tâches ont lieu à la fin du projet, vous n'interférerez donc pas avec les autres travailleurs.