Combien cela coûte-t-il de rénover une cuisine?

Un remodelage complet de la cuisine est parmi les rénovations les plus coûteuses de toute la maison, en grande partie en raison des coûts de remplacement de tant de pièces coûteuses. Selon l'ampleur de la rénovation de la cuisine et la taille de la cuisine, le coût moyen du remodelage de la cuisine varie de 75 $ à 250 $ le pied carré.

Attendez-vous à dépenser un minimum de 12 000 $ pour une rénovation de cuisine de base qui comprend de nouvelles armoires, des comptoirs et l'installation. Un remodelage de la cuisine qui comprend un nouveau plancher, des appareils électroménagers et des modifications à la plomberie et au câblage significativement plus élevé - peut-être plus de 50 000 $ pour une rénovation haut de gamme dans une taille moyenne cuisine.

Pointe

Le coût moyen national d'un mineur la rénovation de la cuisine, qui laisse le cadre d'armoire existant en place mais change ses portes, ses façades et sa quincaillerie, s'élève à plus de 22000 $ en 2019, selon Rénovation. Ce type de projet comprend également de nouveaux comptoirs et planchers, un nouveau poêle et réfrigérateur, un évier et un robinet à prix modéré ainsi que de la peinture fraîche pour les murs, les boiseries et les plafonds. Toutes les moyennes sont basées sur une cuisine de 200 pieds carrés; plus la cuisine est grande, plus les dépenses potentielles sont importantes, car une immense cuisine comprend probablement plus d'armoires et de surfaces de comptoir utilisables.

Pour une rénovation majeure de cuisine, le coût augmente à plus de 66 000 $. Cela comprend les toutes nouvelles armoires semi-personnalisées; tous les gros appareils de cuisine, y compris un lave-vaisselle et un four micro-ondes intégré; une île; éclairage personnalisé; et un nouvel évier et robinet. Ce projet comprend également de la peinture fraîche pour toutes les surfaces peintes.

Pour une rénovation haut de gamme, le coût moyen national du remodelage de la cuisine double presque à 132 000 $. Ce projet massif comprend des armoires haut de gamme avec des étagères coulissantes, un dosseret en verre ou en céramique importé, un plaque de cuisson de qualité commerciale jumelée à une hotte, un four mural, un évier et un robinet haut de gamme, un nouveau réfrigérateur et des carreaux sol. D'autres extras dans un remodelage haut de gamme peuvent inclure un nouvel éclairage de tâche et d'accentuation ou un système de filtration de l'eau.

Quand il s'agit d'une rénovation de cuisine, les armoires et les comptoirs représentent une grande partie du budget de rénovation. Attendez-vous à consacrer 20 à 40% de votre budget de rénovation de cuisine à de nouvelles armoires et à l'installation. En moyenne, les nouveaux comptoirs installés par un pro représentent 10 à 30% du budget. Si vous achetez de tout nouveaux appareils, allouez 17% de votre budget à ceux-ci, en supposant qu'aucun nouveau câblage ou conduites d'eau ne sont nécessaires.

Naturellement, les pourcentages budgétaires varieront d'une cuisine à l'autre, selon l'intensité du projet, la qualité des nouveaux éléments ajoutés et les coûts d'installation. Les coûts d'installation varient considérablement d'une ville à l'autre ou même dans le même lieu.

Appelez et faites des recherches sur les entrepreneurs avant de faire des choix finaux. Vous pourrez peut-être économiser des centaines sinon des milliers de ne pas l'embauche du premier entrepreneur que vous trouvez. Demandez également à vos amis et voisins des recommandations.

Pour réduire les coûts de rénovation de votre cuisine, pensez à vos armoires existantes avant de choisir de les remplacer complètement. Les nouvelles armoires sont généralement le plus gros morceau d'un budget de rénovation de cuisine, mais si vos armoires actuelles sont en bon état et bien placées, elles peuvent juste avoir besoin d'une cure de jouvence. Une entreprise de réfection d'armoires peut donner à ces armoires obsolètes un tout nouveau look, économisant jusqu'à la moitié de ce qu'il en coûterait pour les remplacer par une quantité égale de nouvelles armoires, selon KitchenCabinetRefacing.com.

Le remplacement consiste généralement à remplacer les façades des portes et des tiroirs et à ajouter un nouveau placage aux faces des armoires, ce qui les fait ressembler à des armoires entièrement neuves. Le changement de quincaillerie au cours de ce processus termine la mise à niveau, en adaptant les armoires au nouveau look de votre cuisine.

Pour une approche de bricolage, peindre les armoires et échanger l'ancien matériel contre du neuf est une autre façon d'économiser beaucoup d'argent tout en conservant l'apparence des nouvelles armoires. La peinture permet d'économiser jusqu'à 70% du coût de remplacement complet des armoires de cuisine. L'inconvénient est que les armoires de cuisine peuvent être complètement recouvertes de fines couches de graisse ou de film, que vous ne remarquerez peut-être pas avant de vous préparer à les peindre. Les armoires les plus proches de la table de cuisson peuvent être incroyablement difficiles à nettoyer.

Lire la suite:Comment nettoyer les armoires de cuisine avant de peindre

Peu importe le budget que vous prévoyez pour une rénovation de cuisine, prévoyez un projet qui coûtera jusqu'à 20% de plus que prévu. En d'autres termes, ne vous fiez pas uniquement aux estimations ou aux prix des magasins, même si vous installez vous-même certains articles. Des problèmes imprévus peuvent survenir, comme la découverte d'un sous-plancher pourri sous votre ancien revêtement de sol. Un nouveau réfrigérateur peut être trop grand pour tenir là où l'ancien était assis, il peut donc être nécessaire de déplacer ou de modifier les armoires à proximité. Un plombier ou un électricien peut être nécessaire si vous installez un nouveau lave-vaisselle.

De nombreux propriétaires sous-estiment complètement le coût d'une rénovation de cuisine, selon une étude réalisée par Découvrir. Sur près de 1000 personnes interrogées en 2019, 78% d'entre elles ont sous-estimé leurs coûts de rénovation de près de la moitié. En d'autres termes, les personnes interrogées ont dépensé près du double de ce qu'elles pensaient pouvoir faire pour la révision de leur cuisine.

Laisser des fonds supplémentaires dans votre budget de rénovation permet des dépassements de coûts tout en réduisant le stress. Même les coûts de main-d'œuvre sont susceptibles de dépasser les prix initialement indiqués si l'entrepreneur apporte des modifications inattendues aux murs, aux armoires ou à la plomberie sous l'évier.

La meilleure façon de réduire les dépenses électriques ou de plomberie inattendues est de s'en tenir à l'aménagement de votre cuisine actuelle, même si vous remplacez des appareils électroménagers. Un réfrigérateur existant avec une machine à glaçons intégrée a déjà accès à une conduite d'eau, donc placer un nouveau un réfrigérateur pour la fabrication de glace au même emplacement général signifie généralement qu'aucun gros travail de plomberie n'est nécessaire pour le nouveau appareil.

Si vous envisagez de vendre votre maison et pensez qu'une révision complète de la cuisine peut signifier un excellent retour sur investissement, détrompez-vous. Dépenser des dizaines de milliers de dollars dans votre cuisine peut en fait diminuer vos bénéfices sur une vente de maison. Selon le coût 2019 vs. Rapport de valeur du remodelage, vous récupérerez probablement 60 à 80% de votre investissement. Cette révision majeure de la cuisine augmentera la valeur des ventes de la maison, mais pas autant que vous l'avez dépensé.

Du côté positif, une toute nouvelle cuisine ultramoderne peut signifier beaucoup plus d'acheteurs intéressés, de sorte que votre maison peut se vendre plus rapidement à condition que le reste de la maison soit dans une forme similaire. Si une guerre d'enchères se déroule sur un marché chaud, vous pourriez vendre votre maison pour plus que la valeur marchande perçue.

Même des mises à jour mineures telles que de la peinture fraîche et des armoires refaites peuvent augmenter l'attrait visuel de la cuisine, ce qui signifie plus les acheteurs potentiels peuvent être disposés à payer un prix équitable par rapport à une cuisine qui a l'air terriblement dépassée et a besoin de beaucoup de travail.

En plus d'économiser sur les armoires, il existe de nombreuses autres façons d'économiser de l'argent sur une rénovation de cuisine. Les plans de travail en bon état peuvent être refaits, repeints ou peints pour ressembler à pratiquement n'importe quel matériau de comptoir que vous préférez, même le granit. Économisez le plus d'argent en les peignant ou en les resurfaçant vous-même avec un kit de bricolage qui comprend des peintures ou des époxydes avec de vrais flocons de pierre pour un aspect de pierre réaliste.

Mettez à jour l'apparence des appareils fonctionnels mais obsolètes avec de la peinture en acier inoxydable, du film adhésif ou des feuilles magnétiques coupées à la taille pour économiser des centaines, voire des milliers de dollars. La peinture nécessite une surface propre et continue sous la forme de couches minces et légères appliquées avec un rouleau. Le résultat final ressemble à une surface en acier brossé. Les feuilles autocollantes fonctionnent comme du papier de contact et doivent être coupées à la bonne taille. La version magnétique, généralement pour les façades de lave-vaisselle, doit également être coupée à la taille voulue.

Économisez encore plus en effectuant vous-même au moins une partie des travaux de rénovation. Même si vous choisissez de ne pas faire de grands projets tels que des travaux électriques ou des revêtements de sol, des travaux tels que la peinture des murs et le plafond ou l'ajout d'un dosseret peut être appris et complété relativement facilement, en omettant une partie du travail frais.

Si vous avez encore besoin de trouver des moyens de réduire considérablement votre budget de rénovation, pensez à quelle cuisine les mises à niveau sont les plus importantes pour vous en ce moment ou sont nécessaires, comme le remplacement d'un four par un dysfonctionnement brûleurs. Recherchez les ventes d'appareils ménagers pendant les grandes vacances, car il y a souvent de bonnes affaires à ces moments-là. Conservez certaines parties de la rénovation pour une autre saison ou une autre année si les fonds sont limités et que vous prévoyez de garder votre maison pendant un certain temps.