Comment devenir votre propre entrepreneur général
Vérifiez auprès de toutes les agences locales pour tout permis requis L'estimation la moins chère n'est pas toujours la meilleure façon aller Toujours faire une inspection finale avant de donner le paiement final à vos sous-marins Vérifier les références sur tous sous-marins Demandez à voir le travail précédent. Prenez des photos de toutes les phases du travail à des fins d'assurance et de fiscalité Soyez honnête et juste dans toutes les transactions Envisagez d'effectuer vous-même certaines tâches telles que le carrelage, la peinture, etc. pour économiser encore plus d'argent
PRÉPARATION: Vous devrez obtenir votre financement, les plans de la maison et le terrain sur lequel construire. En tant qu'entrepreneur général, vous voudrez être complètement impliqué dans l'élaboration des plans de maison et travailler avec votre architecte. Cela vous aidera à travailler avec vos sous-traitants sur le projet. Vous devrez également comprendre les phases étape par étape de la construction d'une maison. Cela commencera par l'obtention de permis de construire et se terminera par un certificat d'occupation.
GARDEZ DE BONS DOSSIERS: Vous devrez conserver de bons registres pour de nombreuses raisons. Il est important de suivre tous les coûts afin de respecter le budget. Vous voudrez également faire correspondre les reçus de livraison aux factures. Après avoir accepté les offres pour les différentes phases de la construction, vous voudrez avoir des contrats avec chacun de vos sous-traitants. Vous devrez également rendre compte des dossiers d'indemnisation des accidents du travail de chaque sous-marin. Conservez tous les reçus, chèques annulés et relevés de frais.
VOTRE ATTITUDE: En tant qu'entrepreneur général, il est important pour les autres de savoir que ce projet est important pour vous. Vous ne devez pas accepter les retards, la mauvaise exécution, les frais supplémentaires pour négligence, etc. Vous devez être ferme avec tous les sous-marins afin qu'ils comprennent que vous serez juste mais ne tolérerez pas une conduite non professionnelle, un travail bâclé ou des dépassements de coûts. Vous ferez les règles. Soyez minutieux et restez impliqué. Si les travailleurs savent que vous serez sur place tous les jours, ils seront plus responsables de leur travail.
DÉVELOPPER UN PLAN PRINCIPAL ET UN CALENDRIER: Vous devez avoir un plan directeur qui décrit toutes les phases de construction et le calendrier pour chaque phase à terminer. Il est de votre responsabilité de tirer le meilleur parti de votre argent. Vous ne pouvez le faire qu'en étant organisé et professionnel.
UTILISER LES RESSOURCES: Si la construction est nouvelle pour vous, vous pouvez toujours devenir votre propre entrepreneur général. Apprenez tout ce que vous pouvez sur le processus de construction. Il existe de nombreux bons livres d'auto-assistance pour être votre propre entrepreneur. Investissez en eux! Faites-vous des amis avec les constructeurs d'habitations. Vous voudrez peut-être payer des frais de consultation pour leurs conseils si nécessaire. Visitez de nouveaux sites de construction de maisons. Posez des questions et prenez des notes. La plupart des gens sont heureux de donner des conseils. Embauchez un superviseur. Il existe de nombreux constructeurs à la retraite qui pourraient profiter de l'occasion pour aider. Développez de bonnes relations avec vos sous-marins car ils peuvent donner de bons conseils et suggestions.