Comment calculer le coût de construction d'un sous-sol

Tous les sons projets de construction commencez par tout travailler sur papier - élaboration d'un budget et d'un plan - pour vous aider estimer les coûts et le temps qu'il faudra pour terminer le projet. Le budget peut également faire office de plan de projet, en vous aidant à anticiper les différentes phases de construction.

Le plus que vous pouvez plan pour sur papier, mieux vous serez préparé à faire face à surprises cela peut arriver. Si vous créez un budget dans un tableur ou feuille de calcul, il peut également vous aider à suivre vos dépenses au fur et à mesure. Les catégories que vous devez ajouter pour calculer le coût de construction d'un sous-sol comprennent:

• Frais de conception et d'ingénierie
  
• Frais de construction et de permis
  
• Coûts du sol et du nivellement
  
• Fondation et semelles
• Matériaux de construction
  
• Plomberie et électricité
  
• Fournitures diverses
  
• Matériaux de finition
  
• Frais de main-d'œuvre
  
• Compte d'urgence

Pointe

Avant de pouvoir construire un projet résidentiel ou commercial, vous devez avoir un design solide et plans - dans certaines juridictions du bâtiment - et plans élaborés, en particulier lorsque les analyses de sol indiquent ce besoin. Vous devrez présenter aux autorités locales un projet comprenant des plans et des informations détaillées sur votre projet de construction. L'architecte ou l'ingénieur choisi pour le projet doit avoir une compréhension des exigences locales en matière de conservation, d'environnement, de zonage et de code du bâtiment. Le plan fini comprend la taille du sous-sol, comme les hauteurs, longueurs et largeurs des murs, ainsi que la superficie totale en pieds carrés, ce qui entraîne des coûts de matériaux.

Pour calculer le frais de permis, vous devez contacter votre autorité locale de construction. Dans certaines régions du pays, les autorités de la construction peuvent exiger des permis distincts pour différentes phases de la construction, comme classement, bâtiment, plomberie ou électricité - ou ils peuvent les regrouper en un seul prix. L'agence locale peut vous fournir une liste des permis nécessaires et les frais pour chacun. Les frais locaux peuvent également inclure les taxes pour les impacts aux écoles, aux routes et aux services d'incendie, selon l'endroit où vous vivez.

Parce que construire un sous-sol a besoin les fouilles - enlever la saleté du sol - l'autorité locale vous demande généralement d'effectuer analyses de sol avant de pouvoir percer le sol pour déterminer les composants du sol. Les résultats de ces tests peuvent influencer les matériaux que vous choisissez pour construire votre sous-sol. Le projet peut également nécessiter un arpenteur pour configurer avec précision le site pour le classement. Tous les sous-sols nécessitent un niveleuse à creuser le site pour créer l'espace à construire.

À moins que vous ne construisiez un abri souterrain quelconque, les sous-sols servent également de fondation à la structure au-dessus. Toutes les fondations en blocs ou en ciment nécessitent également semelles sous le sol conçu pour supporter le poids de la structure. Les résultats des analyses de sol peuvent avoir un impact sur la construction des fondations et des semelles. La fondation et les semelles comprennent également les coûts de gravier, de sable et de barres d'armature dans le cadre de son support.

Recherchez les coûts des matériaux de construction nécessaires au projet afin de pouvoir évaluer ces composants individuellement. Une fois le sous-sol conçu et tracé, l'architecte ou l'ingénieur doit également inclure une liste de matériaux qui détaille tout ce qui est nécessaire pour terminer le projet. Utilisez cette liste pour déterminer combien coûtera le matériel. Cela devrait inclure du ciment ou des blocs pour les murs extérieurs, l'ossature intérieure des poteaux - bois, attaches, cloisons sèches et portes - si vous êtes prévoir de diviser l'espace du sous-sol en pièces séparées, toutes les fenêtres ou portes extérieures au-dessus du niveau du sol ainsi que toute imperméabilisation nécessaire. Vous devrez peut-être également intégrer des coûts pour drainage autour de la fondation du sous-sol ou des pompes de puisard selon l'endroit où vous vivez et la composition du sol.

Lorsque vous souhaitez ajouter une petite cuisine ou une salle de bain au sous-sol, n'oubliez pas d'incorporer le les coûts des conduites d'alimentation en eau, des drains et des évents ainsi que des accessoires de plomberie - éviers, toilettes, baignoires ou douches. Certaines personnes choisissent de placer leur buanderie au sous-sol; vous devrez fournir les branchements nécessaires pour tous les appareils: chauffe-eau et chauffage ou climatisation ainsi que conduits, luminaires et prises électriques.

Chaque projet de construction a une liste de fournitures diverses dont vous avez besoin pour terminer la structure. Pour un sous-sol, calculez les coûts pour étanchéitéwww.basementsystems.com = "" sous-sol-waterproofing = "" basement-learning-center = "" basic-construction.html "=" "> il, mousse isolante, pare-vapeur, calfeutrage ou attaches.

le terminer les matériaux comprennent les armoires, les comptoirs, la peinture, les garnitures des murs, des portes et des fenêtres, les plafonds suspendus - si prévu - et les matériaux de revêtement de sol tels que les tapis, le vinyle ou les carreaux; toutes les fournitures dont vous avez besoin pour faire du sous-sol un utilisable espace.

De nombreux entrepreneurs ne se décomposent pas les coûts de main-d'œuvre individuellement lors de la remise d'une offre. Par exemple, les enchères de classement répartissent généralement les frais de configuration en tant qu'élément de campagne distinct - transportant le correcteur sur le site et la configuration - et inclure soit un chiffre horaire ou une estimation par le travail qui comprend à la fois la machine et la main-d'œuvre pour le faire fonctionner. Vous pouvez également vouloir sous-traiter uniquement des parties du projet à des professionnels - tels que le classement et la construction du mur extérieur - et finir le reste du sous-sol vous-même si vous avez le expérience. Cela peut vous aider à réduire les coûts de main-d'œuvre et les coûts globaux du projet.

Comme facteur de sécurité, ajoutez un compte d'urgence cela représente 5 à 10% du budget global. Cela vous donne une marge de manœuvre pour les dépassements de coûts, les coûts imprévus ou les surprises.