Comment réclamer une fuite de dalle à mon assurance habitation

Le terme «fuite de dalle» est courant et acceptable mais pas entièrement exact. Dans la plupart des cas, lorsque de l'eau apparaît sur la dalle d'un bâtiment - le sol en béton au niveau du sol - la fuite est dans la plomberie à l'intérieur ou en dessous de la dalle ou le résultat de l'eau entrant par le bâtiment extérieur. Au moment où l'eau apparaît à la surface de la dalle, elle peut avoir causé des dommages considérables à l'intérieur de la dalle. Que votre assurance habitation couvre ou non les dommages dépend de plusieurs facteurs.

Si vous vivez dans une zone sujette aux inondations et que de l'eau apparaît sur votre dalle à la suite d'une inondation générale, votre assurance contre les inondations couvre la réparation et vous pouvez déposer une réclamation sur cette police. Si vous n'avez pas d'assurance contre les inondations, votre compagnie d'assurance rejettera probablement une réclamation sur votre police d'assurance habitation. pour les dégâts d'eau résultant d'une inondation, même si votre maison se trouve dans une zone à faible risque où l'assurance contre les inondations n'est pas obligatoire.

Si vous avez de la plomberie sous ou à travers la dalle de votre immeuble et qu'elle éclate, dans de nombreux cas, votre assurance habitation couvrira les réparations associées aux dégâts des eaux. Il peut ou non couvrir le coût de la réparation de la plomberie. Les sites juridiques en ligne notent que l'assurance de votre propriétaire ne couvre pas l'entretien ordinaire des bâtiments. Votre compagnie d'assurance peut considérer un tuyau qui fuit comme une usure normale, et même s'il paie pour les dommages qui en résultent, vous pouvez vous attendre à payer pour la réparation de la plomberie.

Même si vous êtes un propriétaire responsable qui entretient votre résidence et répare rapidement l'un des services mécaniques ou de plomberie du bâtiment, les tuyaux peuvent encore éclater et des dégâts d'eau peuvent se produire. Cependant, si vous ne faites pas preuve de diligence pour maintenir votre immeuble en bon état, votre compagnie d'assurance peut être moins sympathique lorsque vous déposez une réclamation pour dommages causés par l'eau. Si, par exemple, vous avez remarqué que de l'eau est apparue à la surface de la dalle depuis un certain temps et que vous venez de nettoyer jusqu'à récemment, lorsque des fissures sont apparues dans cette zone de la dalle, votre compagnie d'assurance peut rejeter votre réclamation entièrement. Les dommages, peut-on dire, sont entièrement ou en grande partie le résultat de votre négligence.

Si vous constatez une fuite de dalle, déposez votre réclamation tôt, même si vous n'êtes pas sûr que des dommages réels se soient produits. Votre plombier peut découvrir par la suite qu'un tuyau éclaté a déjà affaibli une section de la dalle structurelle, nécessitant une réparation coûteuse. Si vous ne savez pas d'où vient l'eau, mais qu'elle ne semble pas être le résultat d'une inondation externe, notez que sur votre réclamation - les dommages causés par les inondations ne sont pas couverts par votre police d'assurance habitation. Si vous venez de remarquer de l'eau sur le sol pour la première fois, notez-le également, et indiquez que le problème s'est produit soudainement - ce n'est pas une fuite progressive - et que la fuite semble importante. Vous n'êtes pas obligé d'indiquer l'étendue des dommages avec votre réclamation initiale; jusqu'à ce que la dalle soit ouverte, vous ne le saurez probablement pas. Notez que la couverture des propriétaires aux États-Unis est échelonnée. Une police HO1 relativement peu coûteuse est moins susceptible de couvrir les dégâts d'eau que la police HO3 la plus chère.