Comment convertir un garage en chambre à petit prix

En moyenne, la conversion de votre garage en chambre ajoute environ 600 pieds carrés d'espace à votre maison. La conversion de garage contourne le besoin d'un ajout de maison long et coûteux, mais elle peut toujours coûter de 10 000 $ à 50 000 $, sauf si vous le faites à bon marché. Il n'y a pas une seule bonne façon de convertir un espace de garage en espace de vie à peu de frais, mais il existe des moyens d'économiser à chaque étape du projet.

En règle générale, un garage offre un avantage économique dès le départ - il a un sol en dalle de béton, qui peut facilement accueillir de la moquette ou du parquet flottant. Si vous êtes confronté à une excavation potentiellement coûteuse du plancher du garage, la pose de linteaux juste en dessous du niveau du sol constitue souvent une solution abordable. À partir d'environ 1,85 $ le pied carré, à partir des prix de 2014, les carreaux de vinyle offrent une option de revêtement de sol facile à installer et rentable. Si vous vivez dans une région chaude, la coloration du béton existant pour en faire un sol frais et venteux avec une patine visuelle intéressante a un coût similaire.

Votre garage aura probablement besoin d'isolation pour en faire une chambre confortable; en réduisant la quantité de construction requise, l'isolation soufflée offre une option économique. Si votre garage a des murs de brique à un seul cours - communs aux structures plus anciennes - l'agent immobilier Nigel Lewis recommande de construire murs à montants indépendants et à les monter à environ 3 pouces des murs existants pour loger facilement et à moindre coût l'isolation et placoplâtre. Le site Web de Family Handyman appelle les cloisons sèches l'option la plus économique pour couvrir le plafond de votre garage et la plus simple. Optez pour une cloison sèche de 5/8 pouces d'épaisseur à prix avantageux si vous avez des chevrons espacés de 24 pouces. Même si elles peuvent coûter un peu plus cher au départ, le choix de portes et fenêtres éconergétiques vous fera économiser de l'argent à long terme.

Si vous prévoyez de faire fonctionner la climatisation dans la conversion de votre garage, l'extension des conduits existants de votre maison dans le garage est l'option de rénovation la plus abordable. Les plinthes électriques sont également rentables à l'installation, mais auront un impact plus important sur votre facture d'électricité. Pour réduire les coûts de chauffage et de climatisation, assurez-vous que votre garage a environ 1 pied carré d'ouverture de ventilation par 300 pieds carrés d'espace de grenier, s'il a un grenier. Pour un moyen convivial de rendre votre nouvelle chambre plus spacieuse, utilisez de la peinture de couleur claire et montez des miroirs dans la pièce.

En ce qui concerne la valeur immobilière, la nouvelle chambre - si elle est bien construite - peut générer un retour sur investissement de la première année allant jusqu'à 78% de son coût initial. Homewyse recommande de limiter votre budget de conversion de garage à 2,1% de la valeur totale estimée de votre maison après la conversion pour maximiser votre retour. Planifier la conversion de votre garage sans avoir besoin d'une salle de bain supplémentaire permet également de réduire les coûts. Si votre garage partage un mur avec une salle de bain existante, installez une porte communicante.