Comment réparer une fondation de maison
Choses dont vous aurez besoin
Ciseau
Maillet
Brosse métallique
Mastic expansible pour maçonnerie
Goudron de fondation
Tuile de drainage
Matériel d'excavation
Attention
Les problèmes de fondation ne font qu'empirer avec le temps. Plus vous les adresserez tôt, moins les réparations seront coûteuses. Les fondations qui fuient sont la principale cause de moisissure dans le sous-sol.
Réparez rapidement les fissures de la fondation.
La fondation de votre maison est la base structurelle importante qui soutient le reste de la maison. Qu'il s'agisse d'un sous-sol complet ou d'un simple vide sanitaire, un bon entretien de la fondation garantit l'intégrité structurelle de toute la maison. Il y a quelques problèmes communs avec les fondations qui sont réparables si elles sont traitées tôt. En attendant, la maison peut bouger, créant plus de problèmes. Comprendre quelles réparations sont nécessaires est la première étape.
Étape 1
Traitez les fuites d'eau dans le sous-sol à la première occasion possible. L'eau peut pénétrer dans la fondation par des fissures ou par des infiltrations. De plus, les fenêtres du sous-sol peuvent fuir, entraînant des problèmes d'eau.
Étape 2
Réparez la partie extérieure d'une fissure de fondation avant de réparer l'intérieur. La première étape consiste à trouver où l'eau pénètre à l'extérieur de la fondation. Vous devrez peut-être creuser le sol loin des fondations si la fissure est grande et s'étend sous la surface du sol.
Étape 3
Éliminez le béton lâche de la fissure et nettoyez tous les débris. Lorsque la fissure est exempte de poussière et sèche, appliquez un scellant à béton expansible à base de silicone, tel que Geocel et lissez-le sur les bords entourant la fissure. Laissez-le sécher complètement avant de remplacer le sol (voir Ressources ci-dessous).
Étape 4
Répétez le processus sur la partie intérieure de la fissure de la même manière.
Étape 5
Vérifiez la qualité du sol autour de votre fondation. L'un des correctifs de fondation les plus simples consiste à apporter de la terre supplémentaire et à créer une pente à l'écart de la fondation. C'est peut-être tout ce dont vous avez besoin pour résoudre un problème d'eau. De plus, déplacez les parterres de fleurs s'ils se trouvent le long de la fondation. Lorsque vous les arrosez, l'humidité s'infiltre et pénètre dans de petites fissures sous la surface.
Étape 6
Vérifiez auprès d'un entrepreneur en fondation structurelle si votre problème concerne les murs du sous-sol qui s'inclinent vers l'intérieur. Il s'agit d'un grave problème structurel et vous devez stabiliser le mouvement de la fondation ou la maison se déplacera. L'entrepreneur installera des poutres d'acier à l'intérieur des murs de fondation, les prolongera dans le sol et les fixera vers le haut dans les solives.
Étape 7
Enlevez le sol de la fondation d'une maison qui prend de l'eau pour installer le drain. Lorsque vous avez éliminé d'autres causes de fuite des fondations ou lorsqu'il est évident que de l'eau pénètre dans le sous-sol au niveau du sol, il n'y a pas d'autre choix que d'installer un drain et de sceller la fondation en même temps temps.
Étape 8
Embaucher un opérateur de pelle rétrocaveuse pour nettoyer le sol jusqu'aux pieds et brosser la saleté des murs avec une brosse métallique avant d’appliquer une épaisse couche de goudron de fondation et de semelles.